宁波厂房承重能力检测鉴定单位

一、本公司房屋承重检测鉴定项目实例： 

工程概况

 江苏某发电厂投资建设的4x330MW 输煤系统厂房为排架结构。由混凝土柱、混凝土梁和钢桁架组成．建于20世纪9O年代。因该建筑东西两端无围护结构．使用环境较差．且多年使用过程中对混凝土结构构件损伤较严重。为**电力生产过程中的正常安全运行．消除安全隐患，必须对厂房T程质量进行详细检测鉴定．给后续

 加固处理提供科学依据。

2 现场检查、检测

2．1 使用环境调查

 经调查厂房实际工作情况知：地面粗糙度为B类，地面以上构件所处环境属一般露天环境、室内正常环境，按

 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144—2008*4．1．9条，环境类别属I类一般环境

2．2 使用历史调查

 该厂房建于20世纪9O年代初．使用功能与原要求无变化 经调查了解知．该厂房自竣工至今未进行过大规模维

 修、用途变更与改扩建等活动，无**载历史以及受灾害和事故等情况

2_3 结构整体性与构造调查

 经现场检查．该厂房为单层排架结构建筑．混凝土柱和混凝土梁均为预制构件．轻钢坡屋面。l4轴和15轴间设置

 伸缩缝且对称布置．共28榀排架．钢桁架跨度为84．1m。混凝土排架柱与混凝土梁间采用刚接．与钢桁架采用铰接．每榀排架间采用混凝土梁连系．且梁柱间采用铰接连接。经现场检查，该厂房于6—7／A、6—7／B、6—7／C、6—7／D、22—23／A、22—23／B、22—23／C、22—23／D轴柱间设置“X”型柱间支撑．每个垂直标高区间柱间支撑杆件采用L10Ommxl0mm型钢与混凝土柱预埋件焊接 屋盖设置下弦水平支撑、上弦水平支撑和竖向支撑．支撑布置与设计相符。采用轻钢坡屋面．屋面做法从上至下依次为：玻璃钢折形板、钢檩条、钢桁

 架。B—C跨屋面布置72道C型钢檩条．设置直拉条和斜拉条，檩条和拉条设置与设计相符

2-4 结构构件损伤调查

 现场对结构构件进行检查。B轴、C轴柱脚及地梁普遍存在混凝土破损．钢筋外露且锈蚀现象．部分箍筋锈断．部分柱存在竖向锈胀裂缝．1 1／C和12／C排架柱柱脚采用钢板加固，钢板存在锈蚀现象．1／12一D、2／C—D混凝土梁箍筋外露且锈蚀．纵向混凝土梁与混凝土柱连接处预埋钢板普遍存在严重锈蚀现象：钢桁架普遍存在轻微锈蚀现象；部分柱间支撑变形严重。围护墙体采用普通烧结砖砌筑，A轴内墙表面存在潮湿、发霉现象，D轴墙体根部存在大量较大孔洞，局部墙体存在竖向裂缝．墙体表面潮湿。

2．5 混凝土强度检测

 该建筑混凝土柱设计强度等级为C28．混凝土梁设计强度等级为C23 根据现场实际情况，对部分混凝土构件，采用钻芯法对其混凝土抗压强度进行检测。

2．6 钢材硬度检测

 现场采用里氏硬度法对部分钢柱钢材硬度进行检测并推定型钢抗拉强度范围。

3 结构构件验算分析

 依据国家现行设计标准、规范、规程、规定和国家行业标准及江苏省有关现行设计标准、规范、规程、规定和标准图集的规定．按照结构实际受力和构造状况建立计算模型．对该厂房按承载能力极限状态进行分析、校核 模型计算、分析采用中国建筑科学研究院开发的PKPM 系列软件．根据现场调查及检测结果。

 验算结果表明：该厂房B轴、C轴排架柱承载力不满足规范要求．其余混凝土柱、混凝土梁和钢桁架屋盖承载满足规范要求

4 安全性评价及处理意见

4．1 安全性评价

 依据建筑结构施工质量检查及安全性等级评定结果．综合评定该厂房地基基础安全性等级为B级．安全性略低

 于国家现行标准规范的安全性要求．仍能满足结构安全性的下限水平要求．尚不显着影响整体安全：上部承重结构和围护结构系统安全性等级为C级．安全性不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全．应采取措施。 

4．2 处理意见

 根据现场检测结果、验算分析及鉴定结果．建议对该厂房进行适当的处理：

(1)对承载能力不满足现行设计规范的排架柱构件采用外包钢法或增大截面法进行加固处理

(2)对变形严重的柱间支撑进行更换处理。

(3)对构件损伤部位进行修复处理。

(4)在建筑物使用过程中，未经技术鉴定或设计许可．不得改变结构的布置，用途和使用环境．使用荷载不得大于验算及设计荷载 

二、房屋承重检测鉴定——详细调查、检测的要点是: 

(1) 由表及里。通常首先环绕建筑物外围,观察建筑物的整体情况,注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对建筑物的整体有个初步认识,在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。

(2) 去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开建筑面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的真实情况,通常二者是有差异的

(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。

(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的**记录表格。

 常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表" 、“裂缝检测记录表" 、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:

 (1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。

(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身安全,尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑,检测时更要小心。

(3) 检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字认可后方能更改。

(4) 在检测过程中,当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告

 为准。因为鉴定报告代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与终报告结果不同,将会给工作带来不便。综合分析应考虑的因素有:设计方面的缺陷;地质勘察方面的缺陷;施工质量方面的问题;原材料的质量问题;使用方使用不当,如随意改建或有**载行为;自然灾害影响,如风灾、地震、洪灾等;人为因素,如邻近工地施工、打桩振动等。 

综合分析应以国家相关法律、法规为依据,如1建筑法2、1建设工程质量管理条例2等。同时,应掌握各种鉴定标准及其适用条件进行技术鉴定,如1民用建筑可靠性鉴定标准2 ,适用于已有建筑(已建成二年以上且已投入使用的建筑物) 的可靠性鉴定(含安全性鉴定与正常使用性鉴定)  ;1工业厂房可靠性鉴定标准2适用于已建成工业厂房的可靠性鉴定;1危险房屋鉴定标准2适用于既有房屋的危险性鉴定 ;1建筑抗震鉴定标准2适用于抗震设防烈度为6～9 度地区的现有建筑(主要指1977 年以前建造的建筑) 的抗震鉴定,该标准的现有建筑,不包括古建筑和新建的建筑工程 。其它相关的标准还有:结构术语类标准;设计、施工及验收类标准;检测类标准;加固修缮类标准;试验方法类标准等。 

三、房屋承重检测鉴定——鉴定评级标准 

工业厂房的构件、结构系统、鉴定单元应按下列规定评定等级： 

1构件（包括构件本身及构件间的连接点）。 

1）构件的安全性评级标准 

a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施； 

b级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不必采取措施； 

c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施； 

d级：较不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。 

2）构件的使用性评级标准 

a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施； 

b级：略低于国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施； 

c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施。 

3）构件的可靠性评级标准： 

a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施； 

b级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施； 

c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限明显影响正常使用，应采取措施； 

d级：较不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。 

2结构系统 

1）结构系统的安全性评级标准： 

A级：符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全，可能有个别次要构件宜采取适当措施； 

B级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不显着影响整体安全，可能有较少数构件应采取措施； 

C级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全，应采取措施，且可能有较少数构件必须立即采取措施； 

D级：较不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。 

2）结构系统的使用性评级标准： 

A级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施； 

B级：略低于国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响整体正常使用，可能有较少数构件应采取措施； 

C级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施。 

3）结构系统的可靠性评级标准 

A级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响或不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施； 

B级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不显着影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不显着影响整体正常使用，可能有较少数构件应采取措施； 

C级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内影响整体正常使用，应采取措施，且可能有较少数构件必须立即采取措施； 

D级：较不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。 

四、对于房屋承重检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理： 

钢加固特点 

1、坚固耐用：经过多年来的工程实践，已经证明完**保证加固工程的质量，结构的强度和刚度都能满足设计的要求。 

2、施工快速：在保证粘钢加固结构质量的前提下，快速完成施工任务，并能根据业务要求，在不停产不影响使用的情况下完成施工，受到用户的普遍赞扬。 

3、简洁轻巧：与其它加固方法比较，粘钢加固的施工，干净利落，比较简便，现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变，比较轻巧，钢板薄，结构自重增加较微，不会导致建筑物内其他构件的连锁加固。 

4、灵活多样：粘钢加固法的适应性很强，能够解决生产上和生活上各种有关问题。粘贴钢板的方案多种多样，灵活巧妙。还可粘贴型钢、加固钢结构及砖砌体结构等。 

5、经济合理：由于施工快，避免或减少工厂停产时间，节约加固材料，与其它加固方法比较，粘钢加固的费用大为节省，经济效益很高。 

粘钢加固适用范围 

（1）钢筋焊接点断裂加固（2）施工中漏放钢筋加固 

（3）混凝土标号达不到，提高结构强度加固（4）加层抗震加固 

（5）阳台根部断裂加固（6）悬挂式吊车梁提高荷载加固 

（7）牛腿接点加固（8）楼面荷载集中力加固 

（9）火灾后梁柱砼烧坏加固（10）混凝土柱子牛腿断裂加固 

（11）桥式吊车梁加固（12）薄腹梁断裂加固 

（13）爆炸冲击波破坏梁体加固（14）提高楼面荷载加固 

（15）屋架梁下弦腐蚀严重露筋加固（16）断梁加固 

（17）截柱加固（24）提高柱子承载力解决柱子轴压比**标加固 

（18）减震加固（19）梁柱受化学腐蚀的粘钢加固 

（20）旧房改造综合加固（21）生命线建筑物抗震加固 

（22）剪力墙开洞加固（23）桥梁断裂、旧桥维修加固 

1.厂房承重完损报告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级评定。

2.厂房承重安全性报告

安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

3.抗震鉴定

抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。

4.厂房承重灾后报告

这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。

5.专项厂房承重荷载检测报告

厂房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

大体而言，厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅**于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

检测

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 　　 

2、采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 

3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　 

4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 　　 

5、主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求。 

6、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 

7、明确评定工程质量等级。

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。 

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案

一、厂房承重检测鉴定： 

1）抗倾覆计算（主动土压力+移动荷载*振动系数）

2）抗滑动计算（同上 ）

3）墙身水平截面强度验算

4）墙身垂直截面变位计算（截面应力校核

1、根据具体情况，通过技术和经济比较，确定墙址位置；

2、测绘墙址处的纵向地面线，核对路基横断面图，收集墙址处的地质和水文等资料；

3、选择墙后填料，确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数；

4、进行挡土墙断面型式、构造和材料设计，确定有关计算参数；

5、进行挡土墙的纵向布置；

6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸；

7、绘制挡土墙立面、横断面和平面图。 

二、厂房检测类型：

(一）厂房承重检测内容：

1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；

2依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

3按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

4根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

6检查建筑物的外观质量；

7其他需要检测的项目。

（二）厂房承重检测过程：

1、调查厂房的使用历史和结构体系；

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；

5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

三、厂房承重建筑工程的工程质量检测：

1．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；  

2．对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；  

3．对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；  

4．发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。  

5．重要和大型公共建筑的结构动力测试和结构安全性监测。