办理厂房工程竣工验厂报告，承接全国各项房屋安全检测项目

外资企业验厂检测鉴定报告的主要内容包括：  

1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  

2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 

3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；   

4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   

5.对结构材性进行测试； 

6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 

7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 

8.对房屋进行安全性鉴定及评级； 

9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

 二、评估依据 

1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 

2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。

3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 

  4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

  8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 

9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 

 10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 

 11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)  

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咨询电话：严经理： 可加V信

混凝土是耐久性能优良的材料, 对其中钢筋等材料起到良好的防腐蚀保护作用, 因此在一般环境条件下, 钢筋混凝土结构物能够长期使用。但是由于施工和结构物的使用、维护等种种因素的影响导致混凝土提前老化或使钢筋锈蚀, 故使大钢筋混凝土结构早期破坏、耐久性差, 达不到预定的服役年限这不仅造成经济上巨大的浪费, 而且使工程存在一定的安全隐患。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。承接全国：建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定。无损检测工程专业承包壹级，建筑结构**单位，公路工程乙级，公司有17名国家一级注册工程师。

一、厂房验厂安全检测鉴定的必要性——混凝土老化、钢筋腐蚀： 

钢筋混凝土结构在使用若干年后,将有很多构件因环境因素而出现混凝土碳化、表面龟裂、甚至会出现大小不一的纵横裂纹。这些现象轻则影响美观,重则可危及到结构的安全和耐久。因此,正确分析和防治混凝土碳化,处理好已形成的裂缝,对结构中的钢筋锈蚀、病害将有一定的抑制作用。钢筋锈蚀对钢筋混凝土结构及预应力混凝土结

 构的耐久性影响较大,其产生的主要原因有两个: 

一是外因,即周围环境对结构有不良作用的介质(气体、液体、固体) ,周期性的冷热交替作用,冻融循环作用等; 

二是内因,即混凝土的液相组成,再就是混凝土的后期养护等。工程调查发现,结构自身的某些状态对其锈蚀的影响和人们的一些习惯认识并不完全一致,所以搞清楚各种环境中混凝土状态对锈蚀的影响,以便采取不同的对策,提高钢筋混凝土结构的耐久性是十分重要的。

2 　混凝土中钢筋锈蚀的影响因素

211 　温、湿度对钢筋锈蚀影响相对湿度对混凝土中钢筋锈蚀有双重作用,一方面影响混凝土中氧气的扩散速度;另一方面则影响混凝土的电导率。因此存在一个钢筋锈蚀速度快的相对湿度。湿度不仅直接影响钢筋的电化学锈蚀速度,而且还影响混凝土的碳化速度,从而间接地使钢筋产生锈蚀。混凝土的湿度大时,其自由水含量高,对空气的渗透性低,碳化慢,完全饱和的混凝土不可能碳化, 但是完全干燥(相对湿度不大于25 %) 的混凝土一般也不会碳化。根据实际调查和试验分析,结果发现气候比较干燥的地区,钢筋锈蚀较慢,而常年多雨、干湿交替频繁的地区锈蚀较快。在干燥的环境下,如室内的钢筋混凝土结构,不仅碳化速度慢,而且即使碳化达到钢筋表面,钢筋也未发生锈蚀,大多数钢筋混凝土结构构件处于干噪环境下,运行几十年也未发生钢筋锈蚀。而当结构构件处于湿度较大的环境下,尤其是处于干湿交替的环境或漏雨、渗水的部位,钢筋锈蚀一般较快。混凝土中钢筋的锈蚀速度与温度成正比。如果在相对湿度为90 %的大气中,从20～40 ℃,混凝土锈蚀面积率增大4 倍;从40～60 ℃,增大1 倍。不论增大多少,温度升高均会加剧钢筋的锈蚀。

212 　混凝土的密实度及保护层厚度的影响混凝土对钢筋的保护作用主要表现为:一是混凝土的高碱使钢筋表面形成钝化膜;二是保护层对外界腐蚀介质、氧气及水分等渗入的阻止作用,后一种作用主要取决于混凝土密实度及保护层的厚度,而水灰比及养护条件对混凝土的密实度有很大影响。试验表明,随着水灰比的增大,混凝土的氧扩散

 系数及透氧量都明显增长,因此水灰比愈大,钢筋的锈蚀程度就愈重。混凝土保护层厚度是影响钢筋锈蚀的另一个重要因素。在相同的环境下,保护层越厚,其完全碳化的时间就越长,钢筋的锈蚀程度越轻。根据试验资料分析,保护层厚度对钢筋的影响系数为:Φa = 1148 - 0125 a (1)式中,Φa 为钢筋锈蚀厚度影响系数; a 为混凝土保护层厚度,mm。从式(1) 可见,保护层对钢筋锈蚀的影响呈线性关系。钢筋保护层厚度除了具有延长钢筋开始锈蚀的时间外,增加保护层厚度还能提高混凝土抵抗钢筋锈蚀膨胀引起混凝土开裂的能力。 

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二、首先为什么需要进行厂房验厂安全检测鉴定或者是办理外资验厂安全报告有什么好处？ 

(1)建立符合国际要求的管理体系，可得到国际认可，增加与**品牌正面竞争的能力   

(2)促使消费者对产品建立正面情感；   

(3)稳固与采购商的合作，并拓宽新市场，为长期的发展奠定坚实的基础；  

(4)提升管理系统，改善与员工的关系，从而提高生产力从而提*；  

(5)小化潜在的商业风险比如工伤乃至工亡，法律诉讼或者是失去订单；  

(6)开发新市场和客户：有社会责任的公司将从竞争对手中脱颖而出； 

三、本公司除办理厂房验厂安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围： 

1、安全（可靠 ）性检测鉴定 

 ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；  

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 

 ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。  

2、施工周边房屋安全性检测鉴定  

3、结构检测鉴定 

 ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。  

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。 

 ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。 

 ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。 

 ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。 

 ⑹ 古建筑检测鉴定。  

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定  

5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定  

6、建筑抗震性能检测鉴定 

四、厂房验厂安全检测鉴定详细内容如下： 

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；  

 2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；  

 3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；  

 4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；  

 5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；  

 6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；  

 7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；