危房排查检测，房屋危房检测鉴定

危房排查安全检测有资质办理单位，公司拥有办公室、档案资料室和试验室。拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。

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咨询电话：严经理： 可加V信

一、危房排查安全检测有资质办理单位——危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，危房鉴定就是对存在安全隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。

 若怀疑自家房屋有危险，如何进行房屋安全检测和安全鉴定？

 首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆。比如只是墙体上出现小裂缝，也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。当然若是实在不放心，欢迎致电咨询--我院为客户提供免费的房屋安全鉴定技术咨询和现场勘查，专人为您解决房屋安全隐患。

 房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋安全鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无安全质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。

当然危房安全鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定机构*过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具*的房屋安全鉴定报告，我院是住建局备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备*性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。 

二、危房排查安全检测有资质办理单位——危房评定的规定： 

1．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

 危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

1．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

1．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

1．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

1．5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

a．结构老化的程度；

b．周围环境的影响；

c．设计安全度的取值；

d．有损结构的人为因素；

e．危险的发展趋势。

 危险范围的判定

2．1 整幢危房

2．1．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2．1．2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

2．1．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

2．1．4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

2．2 局部危房

2．2．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2．2．2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

2．2．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

2．2．4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

2．2．5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

2．2．6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

2．3 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

1.3 危房及危险点处理

3．1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

3．2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3．3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

3．4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 

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三、危房排查安全检测有资质办理单位——裂缝状况检测采用石膏饼或记号笔进行标记，记录房屋裂缝位置、宽度、长度等状态。 

1）复测的条件为房屋因施工的影响而产生的沉降已基本稳定； 

2）采用采用文字、照片或图纸等方法，记录房屋建筑构件、装饰等损坏部位、范围和程度，确定检测过程中房屋完损状况； 

3）观测房屋在施工前后变化情况，确定工程施工对房屋不均匀沉降的影响程度； 

4) 根据上述情况分析房屋损坏原因，对房屋的损坏程度进行评估，确定房屋的安全状况，提出相应的处理建议。 

a ．房屋检测初步结果 

(1)．概况。介绍房屋地址、权属等基本情况，检测目的，检测基本过程等。 

(2)．检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。 

(3)．房屋设计情况介绍。由于没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。并根据调查结果，介绍房屋的使用现状情况。 

(4)．介绍拟建工程的设计、施工方案、检测情况及其与检测房屋的位置关系。 

(5)．根据现场检测情况，采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋构件、装饰的损坏部位、范围和程度等情况。 

(6)．检测点的设置及其初始值。介绍在房屋沉降、倾斜和裂缝检测点的位置及其初始值，根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值。 

(7)．根据房屋的结构特点和影响因素，分析已有损伤与拟建工程的因果关系。 

(8)．结论。对检测与检测初步结果进行总结。 

(9)．附与检测相关的图纸和有关照片。 

四、危房排查安全检测有资质办理单位——公司具备以下检测鉴定能力： 

房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定

 房屋建筑抗震性能鉴定

 房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定

 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定

 房屋建筑**过设计基准期继续使用鉴定

 房屋建筑改变用途和使用条件鉴定

 重要建筑物的定期检查

 房屋建筑大修前的全面检查

 房屋建筑使用中发现安全问题鉴定

 房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定

 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定

 有安全隐患的建筑检测鉴定

 建筑结构振动检测与监测

 新建或在建工程结构质量检测

 长期停工后重新开工的工程质量检测

 无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定

 建筑工程加固质量的检测

 建筑工程质量缺陷检测鉴定

 建筑工程事故现场调查鉴定

 房屋建筑装修工程质量检测鉴定。