梅州市办理危房安全检测鉴定的机构有哪些

一、危房评估|危房鉴定等级划分： 

1、鉴定程序: 

根据我国的房屋危险鉴定的实践，并参考国外的有关资料，制订了本导则的房屋危险性鉴定程序。 

2、评定方法： 

本导则规定，房屋危险性鉴定时，先对房屋所在场地进行鉴定。当房屋所在场地鉴定为非危险场地时，再采用定性鉴定或定量鉴定的方法对房屋的危险性进行鉴定。 

房屋危险性定性鉴定采取综合评定，本导则规定了综合评定应遵循的基本原则，在总结大量鉴定实践的基础上，把危险房屋评定按三个层次进行，使评定更加科学、合理和便于操作、满足实际工作需要。大限度发挥专业技术人员的丰富实践经验和综合分析能力。 

参照针对汶川地震制定的《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》，本导则定性鉴定划分为四个等级，以弥补有些村镇房屋无法定量鉴定的缺陷。 

3、等级划分： 

定性鉴定的结果，应以统一划分的房屋破坏等级表示。本导则按下列原则划分为四个等级： 

A级 

其宏观表征为：地基基础保持稳定；承重构件完好；结构构造及连接保持完好；结构未发生倾斜和**过规定的变形。 

B级 

其宏观表征为：地基基础保持稳定；个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力；个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形：附属构、配件或其固定连接件可能有不同程度损坏，经一般修理后可继续使用。 

C级 

其宏观表征为；地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。 

D级 

其宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。 

4、场地危险鉴定： 

滑坡是黄土地区、丘陵地区及河、湖岸边等常见的灾害，尤其黄土地区的滑坡，在历史上有多次记录，危害较大。软弱土的塌陷也是常见的灾害现象，地基失稳引起的不均匀沉降对于结构整体性较差的农村房屋更易造成严重破坏，使得墙体裂缝或错位，这种破坏往往贯通到基础，房屋损害后难以修复；上部结构和基础整体性较好时地基不均匀沉降则会造成建筑物倾斜。 

5、 房屋危险性定性规定 

一般规定 

（1） 定性鉴定应以房屋结构体系中每一独立部分为对象进行； 

（2）定性鉴定应由本地区建设行政主管部门统一组织有关专业机构和高等院校的*和技术人员，经短期培训后进行； 

（3）定性鉴定应以目测建筑损坏情况和经验判断为主，必要时，应查阅尚存的建筑档案或辅以仪器检测。定性鉴定应采用统一编制的检查检测记录表格。 

房屋受到变形、荷载、周边环境及施工水平的影响，增加了房屋的裂缝出现，一旦出现裂缝，不但会影响混凝土外层的外观质量，还会造成房屋内部钢筋提前出现锈蚀，继而降低混凝土抗渗性，如果不及时对其进行处理，就会影响到房屋的整体安全。房屋出现结构性裂缝，大多是因为外部荷载的作用，使结构的应力达到了限值，形成承载力不够，继而产生裂缝。典型的牛腿受力裂缝一般是受剪裂缝，从集中荷载的作用点开始，并且斜向牛腿外的斜面和下柱面的交汇点处延伸。受弯裂缝从牛腿的支承面和上柱面的交汇点处开始，并且斜向柱内进行延伸。房屋的挑檐或者转角阳台裂缝一般都位于板面，从墙板的交界处开始，以拐角点作为中心呈“米”字向外延伸。出现裂缝，一般要根据构件的受力性质以及产生裂缝的具体部位来判断构件安全性。一是塑性破坏，其特点是出现裂缝之前会有明显变形预兆，其危险性一般较小，但也不能置之不理，要根据裂缝出现的位置、深度和长度及其发展的情况来处理。如果裂缝已经趋于相对稳定，而且大的裂缝出没有**过限定值，那么就属于允许出现的裂缝，可以不作处理。反之，就一定要采取相应的加固措施。另一种是危害较大的脆性破坏，脆性破坏的特点是出现裂缝之前根本无明显预兆就突然出现，这种裂缝一旦出现，就会直接影响到结构的强度，导致结构破坏。出现脆性破坏裂缝是非常危险的，一经发现，就必须要及时采取相应的加固措施，以保证结构的安全性。 

6、房屋评定方法： 

对砖混房屋的检查，应着重检查承重墙、楼、屋盖及墙体交接处的连接构造。并检查非承重墙和*倒塌的附属构件。检查时，应着重区分：抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏自承重构件的损坏与非承重构件的损坏，以及沿灰缝发展的裂缝与沿块材断裂、贯通的裂缝等。 

对钢筋混凝土房屋的检查，应着重检查柱、梁和楼板以及围护墙。检查时，应着重区分抹灰层、饰面砖等装饰层的损坏与结构损坏；主要承重构件及抗侧向作用构件的损坏与非承重构件及非抗侧向作用构件的损坏；一般裂缝与剪切裂缝、有剥落、压碎前兆的裂缝、粘结滑移的裂缝及搭接区的劈裂裂缝等。 

对传统结构房屋的检查坏，应着重检查木柱、砖、石柱、砖、石过梁、承重砖、石墙和木屋盖，以及其相互间锚固、拉结情况，并检查非承重墙和附属构件。