汕头**楼板加固工程公司

新建房屋出现沉降倾斜现象通过房屋纠偏加固技术手段可将倾斜房屋扶正到倾斜前状况。对于新建房屋出现倾斜这种情况，通常是由于以下两个原因构成的：
房屋所建地地质差，比如被回填的池塘等地质相对松软*导致房屋受力不均匀出现地基下沉房屋倾斜现象；
违建楼房，如盲目加层加建，房屋基础支撑不起高楼层重量导致地基下沉房屋倾斜等。
目前房屋倾斜纠偏加固的方法可分为两大类，即迫降纠偏法和**升纠偏法。前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。后者包括砌体结构**升纠偏法、框架结构**升纠偏法、其他结构**升纠偏法、压桩反力**升纠偏法、高压注浆**升纠偏法等。通过以上房屋纠倾加固方法可达到扶正房屋倾斜效果，在实际施工过程中，由于现场实际情况并不是都一样的，除了成本问题，还应考虑实际，选择安全适当的房屋纠偏加固施工方法。房屋纠偏加固本身难度大、风险高，若没有完善的理论做指导，要使倾斜房屋顺利的稳步回倾，必须保证做到纠倾过程中“平稳、线性、安全”三个基本要求，否则控制不当，可能导致房屋倾斜加剧，也可能导致“矫枉过正”，轻者损伤结构构件，重者引起房屋倒塌，因此选择专业实力相当的加固施工单位很必要。另外，说下业主关心的房屋纠偏加固费用问题，房屋纠偏的费用跟地基基础类型、房屋倾斜度的大小、施工技术和环境难易程度以及材料等因素有关，所采取的施工方法、施工工艺、纠偏的难度不一样，其工期及费用会不一样的。
山西、陕西、甘肃等地区，过去建造的一些建筑物，由于事先未对湿陷性黄土地基进行有效处理，在使用过程中地基被水浸湿而导致建筑物不均匀下沉、墙体开裂，影响了正常使用，下沉严重的甚至危及建筑物的安全。因此，对湿陷性黄土地区建筑物的加固，首先是要控制地基的下沉，即应采取有效措施对地基进行加固。
节 下沉原因分析
湿陷性黄土在**含水量时，往往具有较高的强度和较小的压缩性，但是水浸蚀后，水分子楔入土颗粒之间，破坏联结薄膜，并逐渐溶解盐类，同时水膜变厚，土的抗剪强度*降低，在土的自重压力和建筑物附加压力作用下，结构逐渐破坏，颗粒向大孔中移动，骨架挤紧，从而导致地基湿陷，引起上部建筑物的不均匀下沉，墙体出现裂缝。建筑物的变形越严重，对建筑物的危害也越大。
根据多年来对湿陷性黄土地区建筑物下沉情况的调查、分析，归纳起来引起地基下沉的因素有以下几方面：
1.上、下水道距建筑物过近，当管道发生跑水或渗漏时，水浸湿地基而下沉。如某锻造厂的三号单身宿舍及其附近的浴室，由于上水管道漏水，长期未进行处理，造成地基湿陷事故，在窗间墙及墙角等部位出现了严重的裂缝。
2.地沟过浅，封闭不好，雨水由地面流入暖气沟内，或是沟内管道跑水，使水由暖气沟进口处流入室内沟槽中，再沿沟槽内的缝隙渗入地基，造成建筑物下沉。如太原某修造厂的综合车间，由于室外排水不畅，雨水流入暖气沟，并沿沟灌入地基，引起建筑物一面墙身严重下沉、倾斜。
3.屋面排水系统处理不好，雨水流入基础。如山西闻喜县某厂一座新建的车间，屋面采用内排水作法，土建施工完后，未及时做好排水系统，突降暴雨，雨水由天沟经室内排水管流入地下，造成柱基下沉，下沉严重者达54cm。
联系人：李经理（工程部经理）
手机：（微信同号）
电话：0755-29650875

工程位于北京市朝阳区科学园南里三区317号楼。本工程建造于1993年，地上二层，砖混结构。为了确保使用安全，适应幼儿园新的功能要求，对其进行彻底加固装修改造。改造后，抗震设防烈度八度，结构安全等级二级，后续使用年限30年。建筑高度7.05m；层高，1、2层层高3.3m，室内外高差0.45m。
2结构加固概况
采用钢筋混凝土板墙加固，强度C30，厚度80mm。
三、施工准备3.1、技术准备
1、项目技术人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程的加固形式与特点
2、图纸会审，把加固范围内的工作及节点做法完善，并形成文字性资料。
3、编制加固施工方案，作为施工作业指导书。
3.2、劳动力准备
现场钢筋工程采用半成品入场，植筋、绑扎钢筋人数计划数为15人。喷射混凝土人数计划数为5人。
3.3、材料准备
钢筋26t,A级植筋胶，C30商品混凝土210m3、混凝土搅拌站提供配比好的干粉状，现场随拌随用。
所用材料具有产品合格证，厂家资质、检测报告，并送检实验室进行复试。
所用材料检测合格后方可使用。
3.4、施工机具准备
1、电钻5把，钻头根据植筋的直径进行选择，根据植筋技术规范钻头直径选择如下表
2、喷锚机一台。
3.5、作业条件
具备植筋作业条件，外墙拆除及清理详见拆除施工方案。
四、主要施工方法4.1、钢筋加工
本工程钢筋加工注意事项；本工程拉结筋C10；拉结筋A8，箍筋A8。其余为直线段钢筋，采用搭接的方式连接。
弯起钢筋加工如下图所示。
但是本工程为抗震要求的工程，一级、三级钢筋的弯钩为钢筋植筋的10倍，且不小于75mm。
4.2、植筋、钢筋绑扎
工艺流程：刷界面剂-定位放线-钻孔-清孔-钢筋除锈-植筋-固化、保护-检验-钢筋绑扎-隐蔽验收
1、拆除清除后的墙面刷胶质界面结合剂一道。
2、定位放线：开始钻孔施工前，必须要将结构面清理干净，由技术人员放线标明钢筋锚固点的钻孔位置，钻孔位置查标明后由现场技术员验线。
3、钻孔：钻孔直径为d+4mm（d为植筋钢筋直径），严格按设计要求施工，单面墙体钻孔深度为150mm，L型墙面道按照180mm钻孔，外加板墙底部钻孔深度为180mm。注意门洞口周边是要穿楼板，穿板连接筋是C16；楼梯间踏步及休息平台都是穿板植筋加固。
4、清孔：钻孔周围灰尘清理干净,用气泵、毛刷清孔，清刷完毕后，要使孔洞内终达到清洁干燥。然后用清水洗孔后烘干孔内积水，接着棉丝蘸取丙酮液擦孔底、孔壁残留污渍。
5、钢筋除锈：植筋前检查钢筋是否有锈蚀，如果有，用钢丝刷除锈，并棉丝浸泡丙酮液擦洗表面。
6、植筋：用注胶工具枪将植筋胶注入清洗过的孔内，注胶深度一般为孔深的2/3。
7、固化、保护；对埋植好的钢筋应做好保护工作，以防在锚固用胶固化时间内，钢筋被摇摆或碰撞。
在未固化**定要避免与水及油类接触，固化养护（室外温度）时间一般为24-36小时，24-36小时后经检测单位检验合格后方可绑扎钢筋，在固化期间，派专人进行看护或做防护栏进行保护。
8、验收：固化工作完成后，按部位请甲方、监理对植筋质量进行检查验收，并由有检验资质的质检单位按照GB50203-2011的规定（如下表）随机对植筋进行拉拔试验，并做好拉拔试验记录。
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