房屋加固单位-学校幼儿园加固施工

房屋加固单位-学校幼儿园加固施工

中小学主要**干部参加学校抗震加固工作是中小学幼儿园办学过程中的一件大事。笔者将日常装修与抗震加固通盘考虑,避免不必要的浪费;抗震加固开始之前要考虑施工的水电问题,提前做好协商解决办法;抗震加固之前要对校园设备设施运行情况进行核查,并与施工方确认,避免工程结束后扯皮;在具体问题交涉时要和参与设计、施工、监理等部门共同协商,不单独与施工方交涉等实际问题提出自己的见解。 在各级**的亲切关怀下,房山区河北镇中心幼儿园有幸被列入北京市**批抗震加固名单。2009年10月,我园抗震加固工作开始,2010年1月抗震加固工作完成。现在回望历经4个月的抗震加固工程,有如下体会与参加抗震加固工程的**们分享: 房屋加固单位-学校幼儿园加固施工

 一、日常装修与抗震加固要通盘考虑,避免不必要的浪费 
我中心幼儿园是2008年2月迁址入住河北镇的,入住之前河北镇**一次性投入300余万元对办公楼、教室进行装修改造。抗震加固工程到来时刚入住1年的办公楼从里到外都要剔除墙皮,门窗因墙体变化也要全部更换,这对于资源是一种无形的浪费。所以,建议有加固工程同时也有装修改造想法的学校,要先完成抗震加固然后再做装修改造,这样可以节约不少资金。 
 
二、抗震加固开始之前要考虑施工队的水电问题,提前做好协商 
这也是我园在施工中的教训。施工队住进之后,会涉及用水、用电的费用问题,在我园进行抗震加固之前没有考虑到这些问题。工程进行了将近4个月,发生的水电费用都要由我们承担,虽然中途和施工方协调了一次,但是迫于没有具体的数字作为依据,所以不好计算施工方实际用了多少水电费用。因此,建议在抗震加固之前各单位可与施工方协商单独接水、电表,单独计费,由施工方自行缴费。这样就可能做到底数清、费用清,比中途协调效果好。 
 三、抗震加固之前要对校园设备设施运行情况进行核查,并与施工方确认,避免工程结束后扯皮 
抗震加固对建筑物造成破坏的要进行修复。在加固过程中不可避免地会破坏一些附带设施,破坏之后如何处理,处理到什么程度,这些都要提前与施工方说清楚。如我园户外幼儿活动场地的地毯,在加固之前办公楼的过道、楼梯都铺的是户外**地毯,耐磨性好。施工方在加固前承诺破坏的都会重新更换,所以笔者没有对这个问题进行过多的干预。但在加固工程结束之后,并没有全部更换新的,有的地毯在施工过程中损坏严重,施工方更换的却是室内毡毯,与我园原来铺设的地毯颜色、质地相比都差很多,损坏不大的地毯也沾了泥浆,很难清理复原。笔者就此问题与施工方交涉了几次,较终都没有得到满意的结果。所以,建议参加抗震加固工程的学校在工程开始之前,要将涉及的设备设施都与施工方进行一一核对,提前说明哪些破坏后如何恢复,恢复的面积是多少;哪些是施工方不负责恢复,要校方提前自己保管的。切不可笼统地说破坏什么修复什么,放心地将院落交与施工方,否则到施工完毕时再进行交涉,不会收到很好的效果。 
 
三、在具体问题交涉时要和参与设计、施工、监理等部门共同协商,不单独与施工方交涉 
这样会避免施工方就一些具体问题的资费问题为难,更有利于施工质量的监督与管理。上述具体问题都可以在协调会上一一谈妥,避免施工过程中发现问题再考虑如何解决,协商解决时又缺少参与设计或者监理的部门,使问题得不到协调。 
以上是我中心幼儿园参加抗震加固工程中一点体会,其中有我们初次与工程队打交道经验不足的教训,也有抗震加固工程会涉及的特有问题,希望能与**分享,更希望能够抛砖引玉,向**学习更多关于工程施工方面的好经验与做法。 房屋加固需要什么资质

加固资质是特种工程承包专业资质（不分级）企业的营业执照。结构加固（房屋加固也属于结构加固）工程必须是有资质的施工队伍进行施工，结构加固属于特种专业工程，进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。结构补强（加固）资质7个标准。

四、房屋加固单位-学校幼儿园加固施工

1.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高等职称。

2.企业技术负责人具有10年以上从事土木工程（结构工程）技术管理经历并具有相应专业高等职称；负责过建筑结构加固工程两项以上，每项单项合同额不低于30万元。

3.企业具有工程技术和经济管理人员不少于10人，其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、岩土工程、交通工程等相关专业中级职称的技术人员不少于4人，其中高等职称不少于2人。

4.企业具有注册结构工程师1人。

5.企业具有一级注册建造师不少于1人。

6.企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。

7.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具，且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳等机具设备。

承包工程范围：可承担单项合同额不**过企业注册资本金5倍的结构补强（加固）工程。

七、房屋加固价格

房屋加固价格一般是根据加固选择的方法直接相关。比如施工人员采用的是碳纤维加固，那就需要参考碳纤维加固的价格，如果是采用的是粘钢加固，那就需要参考钢材的价格，如果是采用的是植筋加固，那就需要参考植筋胶的价格。不同的加固措施选取的材料也是不一样的。

而不同的材料对应了很多不同的品牌。国内外品牌的价格也是相差较大。不同质量就决定了不同材料用量，质量好的说不定就不需要那么多材料就可以承受住。

房屋加固的价格还需要根据房屋的面积，也就是平方数相关，当地工人的价格相关。施工周期也有关系，比如你的施工难度较大，那么施工周期就会比较长，花的钱就自然就多了。相反碳纤维加固*，*，用材少，工人少，自然加固的价格也就低一些。

五、幼儿园抗震加固施工

植筋技术广泛应用于建筑物加层中钢筋生根以及建筑改造加固、玻璃幕墙、电梯井架、设备安装等安装工程的钢筋生根及螺栓锚固。适用范围为直径46以内（含46）的钢筋或螺栓。锚固后所承担的荷载完**够达到钢筋或螺栓的极限荷载。该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固，不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。