河源新建房屋倾斜纠偏加固公司

我国广*程技术人员意识到已建重要建筑物实施可行的加固可以抵御地震灾害、延长建筑物使用寿命。由于对建筑结构采取可行的加固措施后，建筑物整体抗震能力显着增强，安全度也得到了提高，一旦遭遇地震可较大限度的减少人员伤亡及财产损失。以上充分表明了我国建筑结构抗震加固的严重性和迫切性。 近现代建筑科学对于砌体结构房屋在地震中遭受到严重破坏的现实的细观研究以及大量的工程实践所提供的经验都说明，多层砌体结构房屋的抗震性能与钢混等结构相比的确存在很大的不足，但如将砌体结构房屋全盘否定也是不客观的，至少在很大经济欠发达地区以及城镇农村更是不现实的，这样做必将付出巨大的经济代价。科学的做法应是将其有害程度控制在允许范围内，并经过及时的加固措施延长其使用年限，增强其抗震性能，这才是建筑设计施工工作者们的当务之急。 

二、房屋加固设计施工

据统计资料显示，多层砌体混合结构房屋在抗震方面是公认的一个薄弱环节。我们国家在经历了唐山、汶川、玉树等一系列大地震后，对房屋破坏较严重的是抗震设防烈度不高的砌体混合结构房屋，导致了人身财产的损失，所以对砌体混合结构房屋的抗震性能越来越重视。在这种大背景下，本文对一典型的砌体混合结构房屋进行抗震鉴定，提出加固措施，为以后类似工程加固提供参考依据。 

1工程实例 

本工程为某民用住宅小区，总建筑面积4500 m2，横轴55m，纵轴20m，横墙间距4m，建筑层数为5层，总建筑高度18.15m，建筑平面图如1所示。砌体混合结构体系，抗震设防烈度7度，结构安全等级为二级，丙类建筑。该工程建于1990年，在20年使用过程中，由于业主的使用功能改变，经过一次结构变动。在1995年，在原来三层的基础上，加盖了4～5层。本文选取此混合结构住宅为研究对象，对其进行抗震鉴定。 

2抗震鉴定 

2.1**级鉴定 

结构所用材料等级鉴定如表1所示。 

表1 结构所用砌块及砂浆推定强度 

不符合规范要求，实际房屋中没有设置圈梁。且有些部位圈梁构造如：圈梁的闭合、钢筋等不符合规范要求。 

2）预制板与外墙拉结时，当圈梁未设在板的同一标高时，板端伸入外墙长度≥120mm；内墙≥80mm；大房间预制板拉结时，外墙角及内外墙交接处，当未设构造柱时，应沿墙高每500mm，设2φ6拉筋。此结构没有设置预制板与外墙的拉结，不符合规范要求。 

3）构造柱的设置：应在外墙四角，较大洞口两侧楼梯间墙与外墙交接处设构造柱，构造柱在内外墙交接处沿墙高每500mm设2φ6拉筋，且每边伸入墙内≥1.0m。此结构房屋在构造柱设置方面不符合规范要求。 

4)该楼平面规则，近似对称，砌体结构相连，因此满足结构体系关于规则性的要求。 

**级鉴定结果：该房屋在圈梁、构造柱的设置及楼屋面预制板等构造方面不符合**级抗震鉴定要求，需进行*二级鉴定。

2.2*二级鉴定 

根据《建筑抗震鉴定标准》*6.3.2.1条之规定，楼层综合抗震能力按下式确定： 

1）楼层平均抗震能力指数―－*二(甲)级鉴定[2] 

指数按下式(1)计算: 

 （式1） 

 ―*i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数; 

 一*i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于4的墙段截面面积; 

 ―*i楼层建筑平面面积; 

 ―*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率。 

 ―烈度影响系数;6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。 

由该建筑的地震作用效果及建筑平面认为该房屋的**层为抗震薄弱层，现分别对**层的横墙和纵墙进行抗震鉴定计算：一层横墙、纵墙的平均抗震能力指数分别为：2.64和1.99。 

2）楼层综合抗震能力指数―－*二(乙)级鉴定 

计算公式如式（2）所示： 

 （式2） 

经计算得：一层横墙及纵墙综合抗震指数分别为2.1和1.53都大于1，满足要求。 

由于在*二(乙)级鉴定中楼层综合抗震能力指数大于1.0，横墙间距没有**过刚性体系规定的较大值，该建筑也无明显的扭转效应，故可不进行*二(丙)级鉴定。 

3）鉴定结论 

该建筑物在圈梁和构造柱等构造措施上比较薄弱，但是结构体系比较规则，墙体的抗震性能较好，基本能满足六度抗震设防的要求。 

3抗震加固措施分析 

针对以上鉴定结果，提出以下加固措施，提高该砌体结构房屋的抗震能力。 

3.1角部墙体加固 

受双向地震作用的影响，建筑物的角部受力复杂，*产生应力集中，因此地震作用下*发生破坏，轻者只是角上局部区域开裂，重者则发生垮塌破坏。在四川省汶川地震中许多砌体结构房屋角部墙体破坏严重，有些建筑物角部墙体则整个倾覆倒掉。所以在砌体结构住宅抗震加固设计时，角部应为重点考虑部位，加固可采用包角或镶边方法，即在墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边，也可用现浇钢筋混凝土套加固。 

3.2楼梯间墙体加固 

发生地震时，楼梯是重要的疏散逃生通道，只有确保楼梯间安全，才能在强烈地震中尽量避免大范围人员伤亡。汶川地震中一些砌体结构中楼梯间墙体破坏或倒塌情况。其实早在唐山地震的震害调查中就已发现，砌体结构楼梯间墙体的震害较为严重。 

楼梯间墙由于没有楼板作横向隔膜支承墙体，形成楼梯间墙的自由高度较大，竖向压力较小，抗剪能力较弱。尤其是到**层时，楼梯间墙为一层半高，更*破坏。有时还因为楼梯踏步嵌入墙体而削弱了墙截面，造成严重震害。此外，一般多层砖房的震害，尽端较中部为重，而楼梯间设置在尽端时，更使楼梯间墙体首先遭到破坏。自身的复杂性，楼梯间周边墙体与楼梯构件的约束不足，致使楼梯间成为整个砌体结构中的薄弱部位，从而造成其在地震中遭受到严重的震害。 

3.3增设圈梁 

1)加固依据:根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)*7. 3. 3条规定:外墙及内纵墙在每层楼盖处设置圈梁，内横墙在每层楼盖处设置圈梁，且圈梁间距不应大于15m.。根据规范规定纵筋不小于4Φ10，箍筋不小于Φ6@ 250，截面高度不小于120mm。 

3.4增设构造柱. 

根据规范(GB50011-2001)*7. 3. 2条，构造柱较小截面尺寸240mm×180mm，纵筋不小于4Φ12，箍筋不小于Φ6@ 250，本工程补做构造柱采用350×180mm，纵筋6Φ12，箍筋采用Φ6@ 200。 

纠倾加固适用于整体倾斜值**过现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许值，且影响正常使用或安全的既有建筑纠倾。 加固工程有限公司是集科 研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物的基础加固、建筑纠偏、改造加固、房屋加固、**升托换、倾斜纠偏、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。本公司已完成了基础加固、建筑纠偏扶正以及各种加固改造工程等几百多项。公司经常参与并组织全国建(构)筑类加固、改造、**升、纠倾、托换等特种行业技术研讨交流会，并为推动本学科的发展作出不懈的努力。多年来通过全体员工不断的努力业务遍布各地(广州、海口、佛山、深圳、中山、东莞、湛江、广西、珠海、汕头、湛江、肇庆、江门、茂名、惠州、梅州、汕尾、河源、阳江、清远、、中山、潮州、揭阳、云浮);技术研发中心、工程管理中心、市场拓展中心、综合研发中心、储仓管理中心、成本控制中心、物业管理中心、员工活动中心等多个部门，以科研推动施工技术进步，以施工技术实践转换科技成果，实现了无质量安全事故发生。通过不断的技术创新，当前公司已成为特种行业的*，不但具有研发与设计能力，更具有较强的施工能力。现在全体员工正以文明、热情、自信的精神面貌，为客户提供专业、优质、高效的服务，为客户创造一个安全有**的生活环境。本公司拥有一支特种专业施工队伍，在结合多年的*程，高难度工程施工经验的基础上，公司对各类建筑基础加固，**升纠偏扶正、加固补强结构改造，总结出一整套*到的施工新工艺，解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。秉承专业的精神，*的服务，是国内一家真正有实力的施工单位。

公司主营：

(一)改造加固工程(工业与民用建筑、人行天桥、公路桥梁等);

(二)房屋加固、桥梁加固、墙体加固、结构补强、粘钢加固、碳纤维加固;

(三)地基处理、基坑及边坡支护、防水补漏;

(四)房屋纠偏**升、托换、歪房子扶正

(五)混凝土植筋加固、化学锚栓;

(六)混凝土、石材、沥青钻孔;

(七)钢筋混凝土钻凿、切割，墙身、地台、马路切割等;

(八)遂道石坑开钻(油压爆破);

(九)特种水下混凝土切割、大型桥梁切割加固等

 木结构房屋

1、木结构房屋的抗震加固，应提高木构架的抗震能力;可根据实际情况，采取减轻屋盖重力、加固木构架、加强构件连接、增设柱间支撑、增砌砖抗震墙等措施。增设的柱间支撑或抗震墙在平面内应均匀布置。

2、木结构房屋抗震加固时，可不进行抗震验算。

3、木构架的加固应符合下列要求：

(1)旧式木骨架的构造形式不合理时，应增设防倾倒的杆件。

(2)穿斗木骨架的柁柱连接未采用银锭榫和穿枋时，应采用铁件和附木加固;当榫槽截面占柱截面大于l/3时，可采用钢板条、扁钢箍、贴木板或钢丝绑扎等加固。

(3)康房底层柱间应采用斜撑或剪刀撑加固，且不宜少于2对。

(4)木构架倾斜度**过柱径的l/3且有明显拔榫时，应先打牮拨正，后用铁件加固;亦可在柱间增设抗震墙并加强节点连接。

(5)当为9度且明柱的柱脚与柱基础无连接时，宜采用铁件加固。

4、木构件加固应符合下列要求：

(1)木构件截面不符合鉴定标准要求或明显下垂时，应增设构件加固，增设的构件应与原有构件可靠连接。

(2)木构件腐朽、疵病、严重开裂而丧失承载能力时，应更换或增设构件加固;增设构件的截面尺寸，宜符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的规定且应与原构件可靠连接;木构件裂缝时可采用铁箍加固。

(3)当木柱柱脚腐朽时，可采用下列方法加固：

1)腐朽高度大于300mm时，可采用拍巴掌榫墩接;墩接区段内可用两道8号钢丝捆扎，每道不应少于4匝;当为8、9度时，明柱在墩接接头处应采用铁件或扒钉连接;

2)腐朽高度不大于300mm时，应采用整砖墩接;砖墩的砂浆强度等级不应低于M2.5。

5、砖墙的加固应符合下列要求：

(1)墙体空臌、酥碱、歪闪或有明显裂缝时，应拆除重砌。当为8度时，砖墙的砌筑砂浆强度等级不应低于M1.0;当为9度时，砌筑砂浆强度等级不应低于M2.5。

(2)增砌的隔墙应符合下列要求：

1)高度不大于3.Om，长度不大于5. Om的隔墙，可采用120mm砖墙，砌筑砂浆的强度等级宜采用M1.0;

2)高度大于3.Om，长度大于5.Om的隔墙，应采用240mm砖墙，砌筑砂浆的强度等级不应低于MO. 4;

3)当为9度时，沿墙高每隔1.Om应设一道长700mm的2φ6钢筋或8号钢丝与柱拉结;

4)当为8、9度时，墙**应与柁(梁)连接;

5)增砌的隔墙应有基础。

(1)增设的轻质隔墙，上下层宜在同一轴线上，墙底应设置底梁并与柱脚连接，墙**应与梁或屋架连接，隔墙的龙骨之间宜设置剪刀撑或斜撑。

(2)柁、梁上增设的隔墙，应采用轻质隔墙;原有的砖、土坯山花应拆除，更换为轻质墙。

6、无锚固的女儿墙、门脸、出屋顶小烟囱，应拆除、降低高度或采取加固措施。

土石墙房屋

1、土石墙房屋的加固，可根据实际情况采取加固墙体、加强墙体连接、减轻屋盖重力等措施。

2、土石墙承重房屋抗震加固时，可不进行抗震验算。

3、墙体加固时应符合下列要求：

(1)墙体严重酥碱、空臌、歪闪，应拆除重砌。

(2)前后檐墙外闪或内外墙无咬砌时，宜采用打摽或增设扶墙垛等方法加固。

(3)横墙间距**过规定时，宜增砌横墙并与檐墙拉结，或采取增强整体性的其他措施。

(4)防潮碱草已腐烂时，宜更换。

4、 屋盖木构件加固时，应符合下列要求：

(1)木构件截面不符合鉴定要求或明显下垂时，应增设构件加固，增设的构件应与原有的构件可靠连接。

(2)木构件腐朽、疵病、严重开裂而丧失承载能力时，应更换或增设构件加固;新增构件的截面尺寸宜符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的要求，且应与原有的构件可靠连接;木构件的裂缝可采用铁箍加固。

(3)木构件支承长度不满足要求时，应采取增设支托或夹板、扒钉连接。

(4)尽端三花山墙与排山柁无拉结时，宜采用扒墙钉拉结。

5、屋顶草泥过厚时，宜结合维修减薄。

6、房屋易损部位的加固时，应符合下列要求：

(1)对柁眼(山花)的土坯和砖砌体，应拆除或改用苇箔、秫秸箔墙等材料。

(2)当出屋顶烟囱不符合鉴定要求时，在出入口或人流通道处，应拆除、降低高度或采取加固措施。

一、专业房屋加固施工报价明细

公司专业办理房屋加固施工，设计，一条龙的服务，那么办理加固施工报价多少钱呢，一般按面积收费，合理收费找深圳市住建工程检测有限公司

二、房屋加固分几个方面?有哪些加固方法?

房屋加固分为：

一是在原房屋基础上加层，原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件)。

二是房屋室内装修改变某些承重构件，普遍的就是墙改梁或承重柱。收入还不错，目前房屋装 修基本上要走墙改柱或梁这一步，方便室内装修

三、房屋加固方法：

1当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框;

2当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;

3楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施; 4当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。

房屋加固的一些注意事项：

1,架梁好是钢梁钢柱配套加固，然后地面打磨铺设钢筋网

2，拆墙只要不影响结构的传力途径就行

3，木头窗换铝合金是可行的，不知道你窗上是否有过梁，没有需加支撑，防止拆木窗是塌落

4，能换 还是的看有过梁不，一般门窗均有过梁，没有的需要支撑，然后在重新装，装完后的空隙需要填塞。

五、房屋加固改造定义 加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性

二、房屋加固改造过程中要点分析

1、加固通常需要考虑强度、刚度、稳定性问题

2、加固结构分析：混凝土结构、砌体结构、钢结构、桥梁加固、房屋加固等

3、需了解常用的结构受力模型

三、房屋加固改造使用的材料介绍

1、碳纤维——具有抗拉强度高、耐腐蚀、施工方便、材料轻，无附加荷

2、钢板——其抗拉/抗压强度均较高、对承载力提高较大(20%~40%)、施工简便、不改变构件外形及使用空间;同时也具有不耐火、易腐蚀的缺点

3、高强灌浆料——自流性好，快硬、早强、高强、无收缩、微膨胀;无毒、无害、**化、对水质及周围环境无污染，自密性好、防锈; 同时价格稍高，比普通水泥高出很多。

4、环氧胶泥、环氧树脂——常用于建筑防水、堵漏、裂缝修补等。对金属、非金属具有优良的粘结强度;稳定;耐腐蚀;憎水性;电绝缘等优势.

2、应根据工程实际情况，选择迫降纠倾和**升纠倾的方法，复杂建筑纠倾可采用多种纠倾方法联合进行。

3、既有建筑纠倾加固设计前，应进行倾斜原因分析，对纠倾施工方案进行可行性论证，并对上部结构进行安全性评估。当上部结构不能满足纠倾施工安全性要求时，应对上部结构进行加固。当可能发生再度倾斜时，应确定地基加固的必要性，并提出加固方案。

4、建筑物纠倾加固设计应具备下列资料：

（1）纠倾建筑物有关设计和施工资料。

（2）建筑场地岩土工程勘察资料。

（3）建筑物沉降观测资料。

（4）建筑物倾斜现状及结构安全性评价。

（5）纠倾施工过程结构安全性评价分析。

5、既有建筑纠倾加固后，建筑物的整体倾斜值及各角点纠倾位移值应满足设计要求。尚未通过竣工验收的倾斜建筑物，纠倾后的验收标准，应符合有关新建工程验收标准要求。

6、纠倾加固完成后，应立即对工作槽（孔）进行回填，对施工破损面进行修复；当上部结构因纠倾施工产生裂损时，应进行修复或加固处理。

迫降纠倾

1、迫降纠倾应根据地质条件、工程对象及当地经验，采用掏土纠倾法（基底掏土纠倾法、井式纠倾法、钻孔取土纠倾法）、堆载纠倾法、降水纠倾法、地基加固纠倾法和浸水纠倾法等方法。

2、迫降纠倾的设计，应符合下列规定：

（1）对建筑物倾斜原因，结构和基础形式、整体刚度，工程地质条件，环境条件等进行综合分析，遵循确保安全、经济合理、技术可靠、施工方便的原则，确定迫降纠倾方法。

（2）迫降纠倾不应对上部结构产生结构损伤和破坏。当施工对周边建筑物、场地和管线等产生不良影响时，应采取有效技术措施。

（3）纠倾后的地基承载力，地基变形和稳定性应按本规范*5章的有关规定进行验算，防止纠倾后的再度倾斜。当既有建筑的地基承载力和变形不能满足要求时，可按本规范*11章有关方法进行加固。

（4）应确定各控制点的迫降纠倾量。

（5）纠倾施工工艺和操作要点。

（6）设置迫降的监控系统。沉降观测点纵向布置每边不应少于4点，横向每边不应少于2点，相邻测点间距不应大于6m，且建筑物角点部位应设置倾斜值观测点。

（7）应根据建筑物的结构类型和刚度确定纠倾速率。迫降速率不宜大于5mm/d，迫降接近终止时，应预留一定的沉降量，以防发生过纠现象。