江苏省房屋结构安全检测单位办理检测报告

通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的安全性和使用期限，从而**生命财产安全。在检测时，如发现房屋有危险迹象，则通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。

公司业务范围：

一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

六、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

七、损坏赔偿鉴定。

八、既有房屋的原状检查和绘图。

九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

十、专项技术鉴定：

1．增层增荷；

2．改变用途；

3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；

4．耐久性和剩余作用年限评估；

5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

6．适修性及经济性评估；

7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；

8．二次装修工程影响的鉴定；

9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；

10．突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估

房屋出现裂缝可能有很多原因,只有检测后才会知道。像出现裂缝的情况对于使用过很长-段时间的房屋而言 都出现过这个问题如果不及时做房屋检测就可能会酿成大问题。大家都知道,房屋出现裂缝就需要做房屋质量检测了,但是房屋质量检测到底测什么呢?

房屋质量检测是由内而外寻找原因,首先对房屋和图纸进行尺寸的复核,看看尺寸实际与图纸是否相符其次对房屋外观进行损伤检测,看看房屋外观都是有什么损伤接下来就是检测的重点,也是寻找问题原因的重点,就是对房屋进行变形情况的检测,使用全站仪等仪器对房屋进行检测和数据采集:最后就是对以上三点综合的处理,得出结论并给予业主处理的意见和建议。

以上就是房屋质量检测的主要检测内容。通过房屋检测找到房屋问题出现的原因,及时进行修补及加固,解决后顾之忧。

房屋质量检测标准有哪些,只有把握好了房屋验收的标准,才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要对业主对房屋进行验收,房屋验收有什么标准,业主如何验房?

承重力计算:所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。

楼板荷载标准值:

2.1面层恒载取值:

( 1)楼层面层荷载: 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶: 0.4 KN/M2.

(2). 上人屋面及露台(板**+板底) : 3.5 KN/M2.

( 3 )坡屋面恒载(板**+板底、斜向) 2.5 KN/M2。 坡屋面恒载换算成水平投影面时,应按坡度计算, 如:屋面起坡30°

时, q恒=2.5/ cos30°=2.9 KN/M2 ;屋面起坡45°时, q恒= 2.5 / cos45°=3.5 KN/M2

( 4)楼梯面层荷载: 0.6 KN/M2楼梯板底抹灰: 0.4 KN/M2

2.2活荷载取值:

(1)厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2 ,

( 2)厨房、卫生间: 2.0 KN/M2，

(3)阳台: 2.5 KN/M2.

(4)公共楼梯(含平台) 3.5 KN/M2.

(5)户内楼梯(含平台) 2.0 KN/M2.

(6)上人屋面及露台: 2.0 KN/M2.

( 7 )不上人屋面: 0.7KN/M2。

《建筑结构荷载规范》规定, - -般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2 ,也就是一平方活荷载 是200kg ,计算楼板承载力的时候,这个荷载还要乘以一个荷载分项系数,一般取1.4.静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重,构件本身自重 ,水压力，土压力。工程质量检测中,对桩基承载力检测,利用压重平台反力装置荷载由油泵通过千斤顶施加于桩**,采用千斤顶并联控制荷载的施加，千斤顶的合力中心应与桩轴线

重合。桩**沉降量由位移传感器测得全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据，最后将原始数据进行室内资料整理。

活载,也称可变荷载,是施加在结构上的由人群、物料和交通I具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载、民用建筑楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载吊车荷载风荷载、雪荷载、裹冰荷载波浪荷载等均是。可变荷载包括活载(楼面活荷载,屋面活荷载),活载是 人的活动荷载,大小和功能有关。