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检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

检测过程：

1、调查厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

工业厂房是指从事各类工业生产及直接为工业生产需要服务而建造的各类工业房屋，包括主要工业生产用房及为生产提供动力和其他附属用房。工业厂房是根据生产工艺流程和机械设备布置的要求而设计的。随着社会的发展，生产规模不断扩大，生产工艺更具有多样性和复杂性，因此，工业厂房的类型比较多，单独按照结构形式和组成一般分为如下类别：单层厂房，该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业，其特点是设备体积大、质量重，车间内以水平运输为主，大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多，排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。单层厂房有单跨和多跨形式，多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房。多层厂房，在工业行业也是常见的，以混凝土、钢结构框架形式为主，一般情况下不设置大型吊车，但是会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房更多应用轻工业和手工业，要求设备荷载相对较小，并且设备运转中不产生振动。目前，拥有高级工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师等一批专业**的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节能检测部、房屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项先进的仪器设备。并获得中国实验室国家认可**的认可证书。至此，深圳地区获得资质项目较为齐全的为数不多的建设工程质量检测机构之一。

房屋承重安全检测鉴定办理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

第八步：签发报告

在报告审查通过以后，出具*的检测报告。

房屋承重安全检测鉴定——钢筋混凝土结构危险构件评估标准：

1、柱、墙

（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2、梁、板

（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（d）捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

房屋承重检测鉴定找什么单位专业 *新闻价格－－-一般的楼板承重承载力检测多少？

在住宅设计的规范中，楼板的荷载量是１５０ＫＮ，也就是相当每平方米１５０公斤．一般的高层住宅的承重是每平方米４００公斤，按照１２０平方米装修产生重量３０００公斤计算，每平方米负重２５公斤，

楼板承重能力计算公式是什么

设计时考虑楼板重４００ＫＧ／Ｍ２，还要考虑额外的活荷载，一般为２００ＫＧ／Ｍ２，真正计算时，分别需要乘以系数１．２和１．４，实际计算时楼板的承载力为４００Ｘ１．２＋２００Ｘ１．４＝７６０．所以是安全的。

高层建结构的竖向承重体系有

框架结构体系，剪力墙结构体系，框架—剪力墙结构体系，筒体结构体系，板柱—剪力墙结构体系；水平向承重体系有现浇楼盖体系，叠合楼盖体系，预制板楼盖体系，组合楼盖体系。

三、房屋承重检测鉴定找什么单位专业 *新闻价格－－-高层建筑结构承重柱的造型与合理化建议

（１）在工程实际应用中，经常选用的型钢．钢管．高强混凝土组合而成的复合柱．如型钢高强混凝土柱．钢管高强混凝土柱．双层钢管混凝土柱．充满型型钢混凝土柱等。

（２）承重柱选型时，应视柱轴力大小，根据施工技术和经济指标综合确定。选用箍筋约束混凝土柱．钢纤维混凝土柱和分体柱能有效地改善承重柱的抗震性能；选用高强混凝土柱．钢管混凝土柱和钢骨混凝土柱是承重柱截面尺寸减肥的有效方法。

（３）不同类型的承重柱轴压比限值选定不宜过高，也不宜过低。如果轴压比限值过高，在高轴压比情况下，在水平荷载施加之前，柱已产生较大的预压应变，预压应变降低截面的塑性转动能力，使构件的延性变差。如果轴压比限值过低，柱截面尺寸过大，可能柱变为短柱，反而降低了构件的延性。因此，在满足构件有限延性的基础上，选定合适的轴压比限值，使构件能获得较大的水平抗力。

四、房屋承重检测鉴定找什么单位专业 *新闻价格－－-普通商品房楼板承重是多少？

国家规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果**过一点也没太大关系，可以到300公斤的样子，**的太多了不行。

作为住宅的话，很少有单个的东西**过200公斤的，如果有特殊情况，可以在物体的下面加上垫子，垫子的面积大于2平米，以分散楼板的承重。

楼板每平米承重，一般活荷载取值，居室客厅等按2000KN（接近200公斤/平米不到200公斤），根据使用功能的不同，楼板活荷载取值也不同，如教室、会议室、食堂、仓库等，取值一般就**居室。

另一个就是地方标准，比如哈尔滨的规定的屋面活荷载要比国家规定的屋面荷载值要大许多，通常情况下设计院是对照国家标准和地方标准取大值。当然了，地方标准往往都是比较保守的，取值都比国家标准要大。