深圳房屋改造扩建需要检测报告找什么单位出具这份报告

二、举例说明房屋加层改造检测的相关案例说明：

对于哈市出现的“加层房”问题，相关管理部门解释称，可能是jian筑商以实施既有jian筑节能综合改造的名义，巧立名目，欺骗群众，采取加层方式，私jian滥jian。如果是结构问题、地基下沉问题等，可以要求调房或退房；如果只是填充墙问题，则要求其进行维修，直至恢复原样。黑龙江金马律师事务所律师王思远则表示，假借市**旧楼改造擅自在居民楼上加层并销售的行为，因所jian房屋不具有合法手续，将使房屋购买人无法办理房屋的所有权。

据业内人士初步估算，约有35亿平方米的既有jian筑需进行加固改造，有3亿平方米jian筑可进行加层，尤其是校舍gong程、商场、医院及上世纪70年代以前的旧住宅区加层空间巨大，加层增加量约为1.5亿平方米，加层项目可节约土地0.5亿平方米，增加500**口居住面积，增加0.5亿平方米公用jian筑。5月4日，广州市**下文邀请中国新型房屋科技jian设投资联盟，到广州市开发既有jian筑加层改造gong作。今年的实施方案和实施范围正在会签中，所以尚未审批一家。

三、房屋扩jian改造检测需要办理鉴定加层站--房屋加jian改造安全检测中心

调研发现，世界大部分国家的城市jian设大体可分为三个阶段：大规模新jian阶段、新jian与维修改造并重阶段、重点转为对旧jian筑加层加固改造阶段。面向全国投资开发与配套jian设gong作,jian设各地科技城、智慧城、老年中心、*附中、北师大附小、远程健康中心、大学科技城、生态城项目。中国新型房屋科技jian设投资联盟在全国各地省、市、县jian立或控股一批规模较大的投资公司、开发公司、jian筑公司、设计院所、招标采购、物业管理及门窗、电梯、新型jian材、智能产品、防水、监理、装修、消防等项目单位合作共jian。该部门只是既有jian筑节能改造项目的实施者，负责审定相关手续审批和gong程的施gong质量等问题，因为没有授权管理此事项，所以出现假冒此名jian设“加层房”出售的情况，他们也没有管辖权限。对此市民也提出质疑：既然既有jian筑节能改造“加层房”不允许jian，为何市场却仍旧如此*，却无人制止呢？

对于“加层房”等房屋jian设规划，市规划部门早已下放各区审批，而记者询问道里、道外、香坊等区的规划局，得到的答复都是考虑到旧有jian筑安全等多因素，“加层房”一直以来是坚决不予审批的。从7月1日开始,中国新型房屋科技jian设投资联盟组jian中科投（北京）置业有限公司、中科投（上海）置业有限公司、中科投（沈阳）置业有限公司、中科投（广州）置业有限公司和中科投（深圳）置业有限公司等新型房屋产业化投资jian设管理平台。各地的加层改造gong程多根据gong程技术人员的经验而定，无统一标准可循。目前，北京、上海、重庆、深圳、青岛、大连、宁波、厦门、西安、珠海积极对接，开展智慧城市jian设与既有jian筑改造结合，城市棚户区jian设与老旧小区改造项目配套。1

把中国城市老旧小区改造为中国新型城市社区模式，如小区看不到车，jian设立体停车楼。在国开行棚户区政策和资金支持下，由央企牵头和社会资本结合，以技术*、市县代理、众筹合作、区域独占和国家资金配套模式发展，加快中国空jian筑产业化进程。免费的上网数据，覆盖整个小区。

哈市城乡jian设**的相关负责人告诉记者，既有jian筑节能改造整个gong程是**主导，原则是不允许jian设加层房的，而且所有审批都要经过他们到多部门会签才可实施的。

由于我国长期以来“重新jian、轻改造”，动辄就对既有jian筑采取大拆大jian的开发方式，而缺乏对既有jian筑维护维修的制度性安排，对资源形成了很大的浪费。然后，要求其联系有资质的房屋质量检测公司，对基坑gong地周边房屋裂缝进行检测。那么业主该找什么部门鉴定呢？首先，要找物业或开发商，确定交房后，房屋的维护是谁的责任。据不完全统计，全国已经完成的加层改造gong程数千例，遍布20多个大中城市。徐jian华jian议，为**群众利益，哈市**应明确负责部门，对违法加层jian设的行为进行清理整顿，同时希望**明示既有jian筑节能改造的范围和准确小区名称，以提醒市民及相关单位不要购买无任何手续的房屋，以免上当受骗。在、科技部、*、国资委、中jian材、中电jian等单位支持或协作下,中国新型房屋科技jian设投资联盟jian和整合了策划、设计、地产开发、jian筑、gong程、装饰、照明、污水处理、智能jian筑软件研发等房地产产业链专业队伍,加快jian设各地中国远程基础教育中心、北斗科技大厦、街道和乡镇创客中心、北斗幼儿园、北斗教育之家等项目。这种行为不仅严重扰乱了既有jian筑节能改造gong作的正常秩序，也违背了哈市**制定既有jian筑节能改造惠民政策的本意。但随着我国既有jian筑加层改造的提速，理论研究和政策法规已远远落后于gong程实践活动。在各地发展中国科技之家、中国北斗新城、中国总部中心、“一门式”社区事务中心、*公寓、节能住宅等综合体。6月26日,中国科技投资集团有限公司副董事长范忠福等多名*在上海考察，即将启动北京、上海、广州、石家庄、沈阳等地jian筑加层项目。上世纪70年代初，原纺织gong业部办公楼、哈尔滨秋林公司办公楼、北京日报社办公楼、中国石油[-0.74% 资金 研报]天然气总公司(原石油部)办公楼、西单商场等均进行了加层加固改造，上述包括国家**在内的颇具影响的办公楼加层改造gong程，为后续gong程起到了示范和推动作用。

五、我国的加层改造起步并不晚，但进展速度较慢。

jian于1915年的上海gong艺美术品服务部的2层加4层改造gong程，是我国早的加层改造gong程之一，先后进行了3次加层改造，均在1949年前完gong。北京市、上海市、深圳市、呼和浩特市、长春市已经完成部分**批文。改造后的小区，太阳能供暖发电。打造一个能整合融合既有jian筑改造上下游各个环节、贯通整个产业链的专业平台。房屋质量鉴定与安全检测不仅在事故发生后有很大的作用，并且在事故的预防上也是非常重要的，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。对此，如果房屋购买人没有过错，有权要求房屋出卖人赔偿损失及返还已付的购房款，为避免此类违法行为再次发生，购买人可向相关职权部门举报，要求对房屋出卖人给予行政处罚。现有的文献也大多停留在介绍gong程实例和经验的层次上，缺乏严谨的理论分析和试验基础，急需通过系统的科学研究，为今后jian立标准化的技术规范提供理论支持。今后，对城市旧jian筑的加层、加固改造，应成为我国既有jian筑改造的重要方式。

上世纪80年代成立的中国老教授协会全国房屋加层改造技术研究**和中国gong程jian设标准化协会jian筑物鉴定与加固技术标准**，为我国加层改造产业提供了强有力的技术支持和规范化**。此外，记者还采访了哈市城市违章jian筑清查的有关执法责任单位，各部门均表示，既有jian筑节能改造有实施部门，所以管理权限也不在自己。