厂房安全性评估 厂房质量检测评估联系方式

厂房安全评估一般构造做法的普通标准砖混结构住宅的荷载计算 

1）屋面荷载：厚130mm钢筋混凝土圆孔板上做厚50mm泡沫混凝土保温层、厚20mm水泥砂浆找平层、油毡防水层(六层作法)及顶棚抹灰厚20mm的屋面，其恒载标准值、活载标准值和荷载标准值分别算得为3.34kN／m2、0.7kN／m2和4.04kN／m2。

2）楼面荷载：厚130mm钢筋混凝土圆孔板上做厚30mm细石混凝土及顶棚抹灰厚20mm的楼面，其恒载标准值、活载标准值和荷载值标准分别算得为3.09kN／m2和5.09kN／m2。

3）双面粉刷的厚240mm砖墙自重为5.24kN／m2。 

以上数据将随构造做法不同而异。 

02 测点墙体工作压应力和强度分项系数计算 

1）承重墙：σoij＝［5.24×墙高＋(5.09×N＋4.04)m×n/2］／0.24(其中墙高为测点以上墙体总高；N为测点以上楼层数；m、n为承重墙所处房间的开间、进深)。

某例6层房屋算得的σoij和ξij 

厂房安全评估检测构件所在层数  

一 (N＝5) 二(N＝4) 三(N＝3) 四(N ＝2) 五(N＝1) 六(N＝0) 

σoij 

(MPa)承重墙 1.21 0.999 0.787 0.574 0.362 0.149 

非承重墙 0.36 0.295 0.23 0.164 0.098 0.033 

ξij  

承重墙 2.01 1.9 1.78 1.67 1.55 1.44非承重墙 1.55 1.52 1.48 1.45 1.42 1.38 

偏安全考虑：对承重墙ξij＝2；对非承重墙ξij＝1.5 

2）非承重墙：σoij＝[5.24×墙高］／0.24 

举例：房屋开间×进深为3.3m×4.2m，高6层，层高3.0m，可得上述结果。 

厂房安全评估房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分： 

A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 

B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。 

C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 

D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 

二、厂房质量安全评估计费单位： 

厂房安全评估如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。 

 复核主要承重结构构件承载能力 

对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。

三、厂房竣工质量安全检测鉴定——综合评定原则 

3．1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

 3．2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。

 3．3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

 1各构件的破损程度；

 2破损构件在整幢房屋中的地位；

 3破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；

 4结构整体周围环境的影响；

 5有损结构的人为因素和危险状况；

 6结构破损后的可修复性；

 7破损构件带来的经济损失。 

四、厂房安全评估中心电话的相关案例分析: 

一、厂房安全评估建筑工程概况：由**建筑设计院有限公司设计，于2011年10月竣工。该房屋为单层门式刚架结构，建筑总高7m，净高6m，建筑面积1115.75 m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式为双向坡屋面。建筑设计基本风压为0.3kN/m2，基本雪压为0.35kN/m2，地面粗糙度类别为B类，基础形式为独立基础，刚架采用Q345钢。厂房在使用过程中使用功能未发生变更，未发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

 二、检测的目的、范围和内容 现为了解厂房现状，确保厂房结构安全，业主特委托我检测公司房屋质量检测站对该厂房进行安全性检测鉴定。本次检测范围为福建**化工有限公司AC发泡剂改性车间，根据委托方委托内容，并结合现场实际情况，对以下内容进行检测评定：

 （1）调查厂房建筑结构布置情况；

 （2）构件变形检测；

 （3）钢柱的相对沉降测量；

 （4）钢结构焊缝质量检测；

 （5）构件涂层厚度检测；

 （6）房屋完损状况调查；

 （7）综合分析评定，给出结论。