安徽省房屋加固别墅加固

新建的房屋建筑正在不断增加，但是对现有房屋建筑结构的维护和修补加固工作也应该引起工程界相关人士的高度重视和深入探讨。因为房屋建筑都具有一定的设计基准使用期，我国规定的使用标准为50年，但是，我国在*后建造的大量房屋有的已经接近这一年限。同时，缩短现有房屋建筑结构使用寿命的因素还包括各种各样的物理老化、化学腐蚀等自然损坏，也会受到社会需求的变化、设计标准的提高等其他因素的影响。在出现这些问题时，现实情况必然不可能会是将其全部推倒重建，而是应该采取适当的技术措施，对其进行修补与加固处理，经过修补和加固处理之后使这些结构能够继续发挥作用，满足人们对房屋建筑安全性、适用性和耐久性的要求，可以继续为社会创造利益，而不会引起更多的资源浪费。 

加固结构在受力性能上已经发生改变，与未经过加固的普通结构相比受力性能存在很大差异。主要体现在以下几个方面： 

1.1加固结构已经是二次受力，加固前已经发生**次受力。特别是针对结构承载力不足进行的加固截面应力和应变都应该处于较高的水平。但是，新增加的部分在进行加固之后并不会立即对荷载进行分担，而是在新增荷载时才开始受力。这就会使得加固结构在*二次荷载受力中始终处于一种应变滞后的状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥潜力。 

1.2加固结构实际上属于二次组合性质的结构，新旧两部分结构必然要面临着如何进行整体工作和共同承担荷载的问题。整体工作的关键之处是结合面的构造处理以及施工作法。一般情况下，结合面的混凝土粘结强度要远远低于混凝土本身的强度。所以，在承受总体的承载力方面，经过二次组合的结构要比一次整浇的结构低。加固结构具有上述特点，决定着在对各类加固结构进行计算分析以及构造处理时，不能够完全的沿用普通的结构概念。 

2 房屋建筑加固施工技术 

传统的房屋建筑施工加固技术 

裂缝、倾斜等都是房屋建筑经常出现的问题，都会影响到正常使用，引起这些情况的原因是复杂的，可能是因为地基基础的原因，也有可能是原有建筑需要进行加层改造，或者由于荷载增加以及附近出现了地基较深的新建筑物等。当遇到原有建筑物的地基基础承受能力缺乏时，应该首先对地基进行加固，这时可以选用以下方法：基础加宽技术、变换基础类型、墩式或桩式托换技术、地基加固技术和综合加固技术。 

砖砌体加固的方法主要包括水泥灌浆法，指的是用微膨胀的水泥砂浆或者使用水玻璃砂浆压力进行灌缝，以此来增设或者壁柱法以及增设构造柱等。圈梁法，扩大砌体截面法，配筋喷补加固法等也是经常采用的方法。在上述的加固方法中，水泥灌浆法一般是应用于非砌体自身缺乏承受能力时，或者是由于自身所承受能力的缺乏使砖体产生变形裂缝之后进行补偿时使用，但是这种方法对提高砌体承载能力的效果并不明显。 

当砌体的承载力不足时应该选取扩大砌体截面的方法，使用此方法还应该注意在砌体尚未被压裂或者是仅仅存在轻微的裂缝时使用，但是这种方法的明显缺点是截面较大。对于钢筋混凝土构件的房屋建筑，如果白显微表层的缺损，则经常会选用涂抹水泥浆或者水泥砂浆的方式。对于比较深层的缺损则主要是要采用比原有的砼强度高一级的细石砼灌筑或着水泥压浆、化学灌浆补强。 

当构件抗力不足时，需要进行结构上的加固，传统方法是采用喷补砼、增大截面或者增设支点以及外包钢、粘钢加固。随着结构加固在理论上研究的不断深入以及发展，新的加固材料也开始不断出现，加固的材料及方法越来越多，纤维增强复合材料用于结构加固就是近年来发展起来的一种新型加固方法。复合型材料主要包括碳纤维、玻璃纤维、芳纶纤维等各种新型材料。

3 各种房屋建筑加固技术探讨 

3.1地基加固 

3.1.1灌浆加固法。灌浆加固法主要是运用液压、气压和电化学等学科的基本原理，把某些能固化的浆液注入土体孔隙或岩石裂隙中，以这种方式将原来比较松散的土粒或者裂隙胶重新形成一个整体，这是一种可以显着改善土的物理学特性以及水理学特性的加固方式。灌浆加固法则主要是选择运用于砂土、粉土、粘性土或人工填土等地基加固，—般是应对防渗堵漏，也可以较好的提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。 

3.1.2高压喷射注浆法。高压喷射注浆技术是一种针对软土地基处的技术措施，主要是由化学灌浆与高压射流技术相结合发展起来的。高压喷射注浆法主要是针对房屋建筑物地基的承载能力不足或者地基的变形发生严重变化时使用，特别是针对过大不均匀沉降发生时这种方法可以发挥明显作用。采用高压喷射注浆法时，在基础下设置旋喷砼。旋喷桩设置是很灵活的，有时候可直接设置在基础下，有时候也选择在基础边缘设置，这种设置方法可以使基础部分搁置在旋喷桩上。 

高压喷射注浆法主要适合于处理淤泥、淤泥质土、流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基，所以适用的地层相对较广。高压喷射注浆法不但可以在工程新建之前使用，还可以在工程竣工以后对既有的建筑物托换时进行使用。施工时只需在土层中钻一个直径为50-90mm的小孔，便可在土中喷射成直径为0.4-2.5m的水泥土固结体。并且在施工过程中可对旋喷速度和提升速度进行调整，流量的改变也可以通过增减喷射压力或更换喷嘴孔径，根据工程设计需要，可控制固结体形状等。 

一般质量检测的内容比较多，主要包括材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、构件尺寸检测、有裂缝的构件还应进行裂缝的检测及记录以及变形情况的检测。混凝土结构的检测方法也有很多种，有结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、超声波法、超声回弹综合法、取芯法、拉拔法。对混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻心法和回弹法，钻心法是在混凝土构件上直接钻心取样并进行抗压强度检验，数据比较精确可靠，只是会对结构局部产生破坏。回弹法、超声法和超声回弹综合法虽然对结构没有损坏，但由于对混凝土不是很敏感，所以检测结果精度不高。拔出法介于钻芯法与非损坏检测方法之间的混凝土微损检测方法，操作简单，对结构损坏较小，在新旧混凝土结构中均能使用，适用性很强，并且检测结果可靠性也较高，不过由于我国起步较晚，所以还有待深入研究以及在实际工程中推广。

二、混凝土加固的受力特性 
由于混凝土结构加固是在原有建筑结构的基础上进行的，原有建筑已经存在一定的受力和变形，导致新旧结构不能有效的共同作用，混凝土加固是二次受力，而不是完全的结合在一起。所以在加固设计和施工当中，怎样让新旧结构更好的共同受力是非常重要也是非常关键的问题。 
三、房屋建筑混凝土结构工程加固施工技术 
1、增大截面加固法 
对钢筋混凝土结构而言，增大截面法通过采用同等材料(钢筋及混凝土)来增大原有结构截面面积及配筋来达到提高结构构件承载力的目的。当梁、柱及基础抗力不够时，采取加大截面有如下优点:首先，施工技术成熟而且简单，很多施工单位都能很好的完成;其次，因为没有使用太多化学材料，耐久性及稳定性好;*三，提高抗力和刚度的幅度大，特别对增大柱子稳定性，效果很明显。 
当然增大截面法也有一些缺点，增大截面就增大了刚度，当局部加大截面时对建筑物的受力会有一些影响。一是当整体加大时，由于自振周期变短，会增大地震力，当增大某一层时有可能会引起薄弱层;二是现场湿作业工作量大，施工比较麻烦，养护时间长，对工期有一定的影响;三是增大截面会对结构的外观及净高有一定的影响。增大截面法主要用在混凝土板、柱、梁和剪力墙等一般构件。 
2、外包钢及外包粘钢加固法 
外包钢加固法是在构件的四角外包角钢，角钢之间用缀板连接的加固方法。可分为干式和湿式两种形式。湿式外包钢法是在型钢及原构件之间用乳胶水泥或环氧树脂等粘接，使新旧材料能较好的协同工作，整体效果好，但工作量大。 
干式外包钢法是在型钢和原构件之间无任何粘结，有时会填充水泥砂浆，但还是不能确保受力的有效传递，彼此只能单独受力，所以干式外包钢法虽然简单，但是承载力的提高不如湿式外包钢法。该方法基本上不增大截面的情况下能大幅度的提高结构的承载力，增大延性和刚度，适用于混凝土柱、屋架、窗间砖墙以及烟囱等结构构件，此种加固方法特别适用于不增大截面尺寸的情况下大幅度提高承载力的轴心和偏心受压构件，施工速度快，工作量小，效果好，不过费用较高。 
另外一种主要用于梁加固的外粘型钢加固法，也可用于柱子的加固。它是采用在梁的下部粘角钢，沿梁轴线方向每隔一段距离用扁钢制作的箍板或缀板与角钢焊接。当有楼板时，U型箍板或其附加的螺杆应穿过楼板，与另加的条形钢板焊接，或嵌入楼板后予以胶锚，箍板与缀板均应在胶粘前与加固角钢焊接(见图1)。 

 
图1外粘型钢加固 
还有一种加固方法是在梁底粘钢板，使其与原有结构共同受力，并在梁的延伸长度范围内均匀设置U型箍，且应在延伸长度的端部设置一道加强箍。U型箍的粘贴高度应为梁的截面高度:若梁有翼缘(或有现浇楼板)，应伸至其底面＞U型箍的宽度，对端箍不应小于加固钢板宽度的2/3，且不应小于80mm:对中间箍不应小于加固钢板宽度的1/2，且不应小于40mm。U型箍的厚度不应小于受弯加固钢板厚度的1/2，且不应小于4mm。U型箍的上端应设置纵向钢压条;压条下面的空隙应加胶粘钢垫块填平，这种加固方式取材*施工方便快捷(见图2)。 
 
图2梁底粘钢板加固 
3、预应力加固法 
预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆(分水平拉杆和组合式拉杆)或型钢撑杆对结构进行加固。通过施加预应力强迫钢拉杆或型钢撑杆受力，影响并改变原有结构的应力分布，达到降低原有结构应力水平的目的，致使一般加固方法中存在的应力滞后现象能得到较好的消除。因此，后加部分能更好的与原有构件一起工作，结构的总体承载力能得到很大的提高。预应力加固法具有加固、卸载和改变原有结构应力分布的三重效果，适用于大跨度结构的加固以及一些已有较大变形的大型结构加固。预应力加固有如下优点: 
首先，体外配筋张拉应力可以起到增加主筋、提高正截面和斜截面承载力的效果。其次，预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象，使加固的结构能有效的整体工作。张拉产生的预应力能抵消原有构件中的一部分弯矩和应力，减小原有构件的绕度和裂缝，因此预应力加固法是一种效果很好的加固方式，应用前景很广阔，只是施工的工序比较多，对设备有一定的要求。 

4、增设支座加固法 
增设支座加固法是通过增设支撑来减小结构计算跨度，从而达到减小结构内力提高结构承载力的目的，但对使用空间有一定的影响，适用于梁、板、桁架、网架等水平构件的加固。按照增设支撑点的变形能力，可分为刚性支点和弹性支点两种类型。刚性支点是通过增设构件的轴心受压或轴心受拉，直接把原结构的荷载传递给支撑点然后传递给基础或柱子，由于支撑结构的轴向变形远小于原结构的绕曲变形，所以支撑构件可按不动铰支座考虑，受力明确，效果好。弹性支点法是通过支撑结构的受弯或桁架的作用间接的把原构件的荷载传递给支撑结构的方法进行加固。由于支撑结构和原结构的变形能力是同一个数量级的，所以内力计算比较复杂，不易计算，只是对空间的影响相对刚性支点要小很多，承载力的提高不是很明显。