天津市厂房机构验收检测报告办理中心

厂房竣工验收检测报告*办理单位，公司自成立以来，秉承科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地，，包括工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；广东省内及全国各地大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、**雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业，例如宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全性鉴定，得到有关行政主管部门的充分肯定。同时我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作。

一、经常有客户会问环评/厂房竣工验收检测/3同时/消防验收 /应先办理那个,具体流程怎么走 

这四类的监管部门不同，可以同时进行，但是三同时，也就是安全设施竣工验收必须要先办理消防验收意见书。

 具体可以咨询相关部门啊，消防验收去问公安消防大队，环评问环保，三同时问安监，厂房竣工验收检测报告需要找有资质的第三方检测机构。

 设对环境可能造成影响的建设项目必须进行环境影响评价，这是环保法和环评法的明文规定；另外在建设项目进行可行性论证或者是开工前必须履行相应的环评手续，根据项目对环境影响的大小程度分别有有资质的环评单位编制环评报告书、表、（对环境影响很小的编制登记表）；然后报送有审批权的**进行审批，凡是没有通过环评的建设项目计划部门不得批准项目计划书，工商、文化、等相关部门不得批准相应的许可证，就是说环评手续时其他手续的前置条件，具有一票否决的作用；

 环评首先需要建设单位到当地环评单位递交相关的设计文件，由环评单位编制相应级别类型的环评文件；之后建设单位向有审批权的**申请，通过现场勘查、监测、调查等手段对建设项目的环评文件进行核实，后通过*组审查后作出通过和不予通过的决定。

 环评手续办理后再到建设部门、消防部门办理相关验收手续。 

二、厂房竣工验收检测鉴定过程： 

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 

10、必要时可检测结构上的荷载或作用； 

11、必要时应补充勘察工程地质情况； 

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能； 

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。 

三、工程竣工验收检测流程： 

建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；

3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；

4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；

5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；

6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；

7、使用功能试验资料，原件1份；

8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；

9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份（规划核实意见书）；

10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

11、**出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份；

13、建设工程质量保修书，原件1份；

14、住宅质量保证书（仅住宅项目提交），原件1份；

15、住宅使用说明书（仅住宅项目提交），原件1份；

16、工程竣工验收报告，原件1份（有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告（复印件））；

17、备案表，原件1份；

18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。