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我国广*程技术人员意识到已建重要建筑物实施可行的加固可以抵御地震灾害、延长建筑物使用寿命。由于对建筑结构采取可行的加固措施后，建筑物整体抗震能力显着增强，安全度也得到了提高，一旦遭遇地震可较大限度的减少人员伤亡及财产损失。以上充分表明了我国建筑结构抗震加固的严重性和迫切性。 近现代建筑科学对于砌体结构房屋在地震中遭受到严重破坏的现实的细观研究以及大量的工程实践所提供的经验都说明，多层砌体结构房屋的抗震性能与钢混等结构相比的确存在很大的不足，但如将砌体结构房屋全盘否定也是不客观的，至少在很大经济欠发达地区以及城镇农村更是不现实的，这样做必将付出巨大的经济代价。科学的做法应是将其有害程度控制在允许范围内，并经过及时的加固措施延长其使用年限，增强其抗震性能，这才是建筑设计施工工作者们的当务之急。 

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二、房屋加固设计施工　　

据统计资料显示，多层砌体混合结构房屋在抗震方面是公认的一个薄弱环节。我们国家在经历了唐山、汶川、玉树等一系列大地震后，对房屋破坏较严重的是抗震设防烈度不高的砌体混合结构房屋，导致了人身财产的损失，所以对砌体混合结构房屋的抗震性能越来越重视。在这种大背景下，本文对一典型的砌体混合结构房屋进行抗震鉴定，提出加固措施，为以后类似工程加固提供参考依据。 

　　1工程实例 

　　本工程为某民用住宅小区，总建筑面积4500 m2，横轴55m，纵轴20m，横墙间距4m，建筑层数为5层，总建筑高度18.15m，建筑平面图如1所示。砌体混合结构体系，抗震设防烈度7度，结构安全等级为二级，丙类建筑。该工程建于1990年，在20年使用过程中，由于业主的使用功能改变，经过一次结构变动。在1995年，在原来三层的基础上，加盖了4～5层。本文选取此混合结构住宅为研究对象，对其进行抗震鉴定。 

　　2抗震鉴定 

　　2.1**级鉴定 

　　结构所用材料等级鉴定如表1所示。 

　　表1 结构所用砌块及砂浆推定强度 

不符合规范要求，实际房屋中没有设置圈梁。且有些部位圈梁构造如：圈梁的闭合、钢筋等不符合规范要求。 

　　2）预制板与外墙拉结时，当圈梁未设在板的同一标高时，板端伸入外墙长度≥120mm；内墙≥80mm；大房间预制板拉结时，外墙角及内外墙交接处，当未设构造柱时，应沿墙高每500mm，设2φ6拉筋。此结构没有设置预制板与外墙的拉结，不符合规范要求。 

　　3）构造柱的设置：应在外墙四角，较大洞口两侧楼梯间墙与外墙交接处设构造柱，构造柱在内外墙交接处沿墙高每500mm设2φ6拉筋，且每边伸入墙内≥1.0m。此结构房屋在构造柱设置方面不符合规范要求。 

　　4)该楼平面规则，近似对称，砌体结构相连，因此满足结构体系关于规则性的要求。 

　　**级鉴定结果：该房屋在圈梁、构造柱的设置及楼屋面预制板等构造方面不符合**级抗震鉴定要求，需进行*二级鉴定。

　　2.2*二级鉴定 

　　根据《建筑抗震鉴定标准》*6.3.2.1条之规定，楼层综合抗震能力按下式确定： 

　　1）楼层平均抗震能力指数―－*二(甲)级鉴定[2] 

　　指数按下式(1)计算: 

　　 （式1） 

　　 ―*i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数; 

　　 一*i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于4的墙段截面面积; 

　　 ―*i楼层建筑平面面积; 

　　 ―*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率。 

　　 ―烈度影响系数;6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。 

　　由该建筑的地震作用效果及建筑平面认为该房屋的**层为抗震薄弱层，现分别对**层的横墙和纵墙进行抗震鉴定计算：一层横墙、纵墙的平均抗震能力指数分别为：2.64和1.99。 

　　2）楼层综合抗震能力指数―－*二(乙)级鉴定 

　　计算公式如式（2）所示： 

　　 （式2） 

　　经计算得：一层横墙及纵墙综合抗震指数分别为2.1和1.53都大于1，满足要求。 

　　由于在*二(乙)级鉴定中楼层综合抗震能力指数大于1.0，横墙间距没有**过刚性体系规定的较大值，该建筑也无明显的扭转效应，故可不进行*二(丙)级鉴定。 

　　3）鉴定结论 

　　该建筑物在圈梁和构造柱等构造措施上比较薄弱，但是结构体系比较规则，墙体的抗震性能较好，基本能满足六度抗震设防的要求。 

　　3抗震加固措施分析 

　　针对以上鉴定结果，提出以下加固措施，提高该砌体结构房屋的抗震能力。 

　　3.1角部墙体加固 

　　受双向地震作用的影响，建筑物的角部受力复杂，*产生应力集中，因此地震作用下*发生破坏，轻者只是角上局部区域开裂，重者则发生垮塌破坏。在四川省汶川地震中许多砌体结构房屋角部墙体破坏严重，有些建筑物角部墙体则整个倾覆倒掉。所以在砌体结构住宅抗震加固设计时，角部应为重点考虑部位，加固可采用包角或镶边方法，即在墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边，也可用现浇钢筋混凝土套加固。 

　　3.2楼梯间墙体加固 

　　发生地震时，楼梯是重要的疏散逃生通道，只有确保楼梯间安全，才能在强烈地震中尽量避免大范围人员伤亡。汶川地震中一些砌体结构中楼梯间墙体破坏或倒塌情况。其实早在唐山地震的震害调查中就已发现，砌体结构楼梯间墙体的震害较为严重。 

　　楼梯间墙由于没有楼板作横向隔膜支承墙体，形成楼梯间墙的自由高度较大，竖向压力较小，抗剪能力较弱。尤其是到**层时，楼梯间墙为一层半高，更*破坏。有时还因为楼梯踏步嵌入墙体而削弱了墙截面，造成严重震害。此外，一般多层砖房的震害，尽端较中部为重，而楼梯间设置在尽端时，更使楼梯间墙体首先遭到破坏。自身的复杂性，楼梯间周边墙体与楼梯构件的约束不足，致使楼梯间成为整个砌体结构中的薄弱部位，从而造成其在地震中遭受到严重的震害。 

　　3.3增设圈梁 

　　1)加固依据:根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)*7. 3. 3条规定:外墙及内纵墙在每层楼盖处设置圈梁，内横墙在每层楼盖处设置圈梁，且圈梁间距不应大于15m.。根据规范规定纵筋不小于4Φ10，箍筋不小于Φ6@ 250，截面高度不小于120mm。 

　　3.4增设构造柱. 

　　根据规范(GB50011-2001)*7. 3. 2条，构造柱较小截面尺寸240mm×180mm，纵筋不小于4Φ12，箍筋不小于Φ6@ 250，本工程补做构造柱采用350×180mm，纵筋6Φ12，箍筋采用Φ6@ 200。 

近年来，由于世界各地地震频发，已经给人类造成了巨大的损失。我国是一个地震多发的国家，近年来的四川汶川、青海玉树等大地震，无不牵动着亿万国人的心。我国**也于近几年将房屋建筑抗震加固提上了日程，已经逐步对中小学校进行了抗震加固，并逐步向医疗及民用建筑推广。 根据我国的国情及房屋建筑现状，我国房屋建筑加固目前常用的方法主要有：板墙加固、增大柱梁截面加固、碳纤维加固、粘钢加固、阻尼加固、隔震加固等，板墙加固主要适用于砖混结构，增大柱梁截面加固、粘贴碳纤维、粘钢板、阻尼加固等主要适用于框架结构，隔震加固适用于砖混及框架等常见结构类型，适用范围较广。 找深圳市住建工程加固技术公司，李经理  

　　下面主要就以上施工方法及相关造价内容进行简要阐述分析。 

　　1 板墙加固 

　　板墙加固分为单面板墙和双面板墙两种，根据建筑物构造、布局及有关检测报告，经有资质的专业单位分析计算，确定选用单面或双面板墙方式进行加固。 

　　1.1 单面板墙加固工艺 

　　1.1.1 拆除原装修至结构层，主要指墙面装修及与墙面相交的天棚、地面的拆除； 

　　1.1.2 墙面打孔、拉结钢筋及钢筋网的制作及固定； 

　　1.1.3 门窗洞口等的防护及模板支护。 

　　1.1.4 墙面喷射混凝土。 

　　1.2 单面板墙加固造价要点 

　　1.2.1 拆除工程施工本身相对较简单，但由于涉及渣土的倒运及场外运输和销纳，故在计价中要结合工程及地域特点重点考虑渣土的处理费用； 

二、房屋建筑加固设计-建筑加固设计收费标准　

　1.2.2 钢筋网的制作安装会涉及穿墙穿板植筋和钢筋的搭接等造价重点关注因素，在计价中要给予充分考虑； 

　　1.2.3 墙面喷射混凝土由于受每次喷射混凝土用量较少，作业面变化大，不能连续施工等多种因素的影响，实际施工中多采用干拌豆石混凝土，其市场价格**预拌混凝土，且实际施工中，喷射的回弹料通常会达到30%～50%左右，施工损耗大，现有定额水平无法满足，计价时要充分考虑。另，在施工条件允许的条件下，回弹料经过处理，可及时用于地面及屋面垫层和基础回填等，以达到降低造价的效果。 

　　双面板墙与单面板墙工艺和造价要素基本相同，仅拉结钢筋工艺与单面板墙差距较大，由于双面板墙的拉结筋贯通墙体，两侧拉结，故常用水泥砂浆灌孔，而不用植筋胶。 

　　2 增大梁柱截面 

　　增大梁柱截面指通过在原梁柱的外围再增加钢筋混凝土结构，使原梁柱截面尺寸变大，从面增加结构的强度，提高抗震能力的一种加固方法。 

　　2.1 增大梁柱截面加固工艺 

　　2.1.1 拆除原柱梁及其周边结构和装修至结构层； 

　　2.1.2 根据设计要求植筋、制作安装钢筋； 

　　2.1.3 模板支护及浇筑混凝土。 

　　2.2 增大梁柱截面造价要点 

　　2.2.1 增大梁柱截面工作内容简单，但由于受作业面及现场条件制约，钢筋绑扎和混凝土的浇筑都比较困难，应充分考虑措施项目费用的计价。同时这种加固方式还要根据现场情况确定使用何种混凝土（商砼、现场搅拌砼、干拌料、灌浆料等），这些都要在计价中予以考虑。 

三、粘贴碳纤维及粘钢加固 

　　粘贴碳纤维和粘钢加固形式及原理均较类似，均为通过在构件表面粘贴工艺，提高构件的整体性能的方法。主要不同为碳纤维抗拉强度高、抗剪性能差、厚度薄，粘钢抗拉强度相对碳纤维较低，抗剪性能好。 

　　3.1 粘贴碳纤维及粘钢工艺 

　　3.1.1 拆除需加固构件的装修层至结构层； 

　　3.1.2 在进行基层处理后，粘贴碳纤维布或粘钢板； 

　　3.1.3 检验和维护。 

　　粘贴碳纤维与粘钢由于材质不同，实际施工细部工艺也不同，但大体上都是按以上所述施工的。其各自详细施工工艺不在此赘述。 

　　3.2 粘贴碳纤维及粘钢造价要点 

　　粘贴碳纤维和粘钢加固由于施工工期短、效果好而在近些年来被广泛采用，但由于选用的主材，尤其是碳纤维布市场材料参差不齐，质量差距较大，价格差距也较大。因此，选用何种档次和品牌的材料是计价应重点关注的问题。 

　　4 隔震加固 

　　隔震加固是指在建筑物基础与上部结构间设置隔震橡胶支座，通过隔震橡胶支座使结构上下层分开，达到在地震时，地震的能量在通过隔震橡胶支座时大幅降低，从面减少地震的破坏的一种抗震方式。该方法具有工期短，*，不影响上部空间正常使用等优点。 

　　4.1 隔震加固工艺 

　　隔震加固会因建筑的不同结构类型而采用不同的工艺，主要包括框架结构、砖混结构，每种结构又细分有地下室和无地下室两种情况，通常有地下室的建筑较适合采用隔震加固，而无地下室则需根据具体情况确定。 

四、对于框架结构，采用隔震加固工艺如下： 

　　4.1.1 四周土方开挖及地下室隔墙拆除； 

　　4.1.2 四周隔震沟墙体砌筑及围护； 

　　4.1.3 分批次分部位对框架柱进行支撑、断柱、增大柱截面、放置隔震垫等工作； 

　　4.1.4 强度达到要求后拆除支撑； 

　　4.1.5 做好全面的沉降观测。 

　　对于砖混结构，采用隔震加固工艺如下： 

　　（1）底层外墙四周土方开挖； 

　　（2）拆除底层装修至结构层； 

　　（3）分批次分部位制作上部销键、上托梁、下部销键、下托梁； 

　　（4）按图示在相应位置进行支撑，制作钢筋混凝土柱，并放置隔震垫； 

　　（5）强度达到要求后拆除支撑； 

　　（6）延隔震垫所在位置水平方向拆除部分砖墙（使隔震上部和下部结构分离）； 

　　（7）做好全面的沉降观测。 

　　以上均按有地下室的情况简述，无地下室的情况工艺原理与上述基本相同，只是要先做部分工作，使建筑具有地下空间。 

　　4.2 隔震加固的造价要点： 

　　4.2.1 由于在建筑四周需设置隔震沟，故隔震沟四周及**部的围挡措施要按施工方案进行计价； 

　　4.2.2 拆除工作要重点考虑渣土的运输和销纳费用； 

　　4.2.3 砼构件的制作由于工程量少，作业空间小、工难度大，要重点考虑用料及相关措施项目； 

　　4.2.4 由于支撑及模板等措施项目均无法实现多次利用，故基本上不考虑摊销； 

　　此外，目前还常采用外墙增设圈梁构造柱、工业化加固等方式进行加固，这两种方式对内部影响较小，仅需在建筑外部施工，且工业化加固有利于室内空间的拓展。这两种加固方式造价较低、不破坏室内居住，较适合在住宅项目加固中使用。 

　　以上就目前常用的加固方式及造价特点进行了简要阐述，在实际施工中会因每个单体的个性不同致使工艺有所不同，但总体思路和原理基本一致。