建筑加固施工-宿州商业广场改造加固补强

房屋加固的作用 

由于我们国家的安居项目不断的推广，同时住宅向着产业化的方向进步，此时使用者对于项目的品质以及使用性质等方面的规定越来越严格，如果对设计开展变更活动，或者是建设时期存在偏差，又或是出现了灾情等问题的时候，就要对之前的建筑进行加固活动，确保它能够体现出具体的作用。关键的体现为以下的几点： 

**，此时的结构会再次的受力，在处理之前的时候早就受力尤其是对受力性较差而开展的加固面的应力等都要处在非常高的层次之中。不过，那些新加的区域在开展加固的时候，并不会即刻的分担力，是在新的力出现的时候才反应。此时，就会导致加固构造在再次受力的时候，一直处于一种应变滞后的状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥潜力。 

*二，对于处理过的构造，其实质上是二次组合得到的，其两种结构很显然的要面对着怎样开展综合活动，和一起面对受力的内容。综合活动的重点就是结合区域的构造的处理以及建设措施。通常来讲，对于结合区域来说，其粘结强度要比混凝土自身要低很多。因此，在承担总的力的时候，受过处理的构造较之于**次的来说，相比的要低一些。加固构造有着以上的一些特征，在对多项构造开展运算的时候，不应该按照过去的那种思想来应对。 房屋加固的作用 ，找深圳市住建加固有限公司，李经理   135-9046-1208

二、常见的房屋加固方法 

　　1、基础的加固方法 

　　1.1注浆加固基础法。 基础补强注浆适用于基础有裂缝时的加固，浆液一般可用水泥浆，水灰比可采用0.5―0.6，也可采用环氧树脂等浆材。设计施工方法：先在基础裂缝处钻孔，对单独基础每边不少于2孔，对条形基础可沿基础纵向每1.5m―2.0m 布置钻孔，并不少于2 排。注浆管直径约25mm，与水平面的倾角不小于30°，以利于流动。钻孔直径约28mm，并较注浆管大2mm―3mm。孔距0.5mm―1.0mm，注浆压力可取0.1MPa ―0.3MPa，影响半径约0.3mm―0.6mm。一般压力越大，注浆的有效半径越大。 

　　1.2扩大基础底面积法。当地基或基础底面积不足时，可用混凝土套或扩大基底面积。当基底荷载偏心时则采用不对称套，中心荷载则用对称套。灌注混凝土前应将原基础涂上混凝土界面剂或凿毛洗净后铺一层相同强度等级的水泥浆，以增强新老混凝土的粘结。对加宽部分的地基应铺设垫层，材料和厚度与已有部分的垫层相同。素混凝土套的台阶高宽比应符合地基基础规范的要求。沿高度方向应设置锚固筋以加强新老部分连接和抗剪。钢筋混凝土套亦须在新旧混凝土间设钢筋、锚栓或灌环氧。条形基础加宽时可沿纵向分段进行，分段长度为1.5m―2m。扩大的宽度部分地面不低于原有基底。该方法适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。 

　　2、预应力加固方法 

　　预应力加固主要是采用外加预应力钢拉杆对结构进行加固，钢拉杆的方式是多种多样的，主要由分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆或撑杆等几种。这是一种可以显着降低被加固构件应力水平的加固方法，也可以大幅度提高墙体正截面和斜截面的承载能力。 

　　3、结构构造性加固法 

　　结构构造加固主要用于砌体的承载力严重不足，或者是用于应对砌体发生严重碎裂可能会导致倒塌等情况时。对砌体结构进行构造性的加固时主要可以采用以下几种方式： 

　　3.1增加横墙。对于空旷房屋增加足够刚度的横墙，其间距不**过一定的标准，应该按照《砌体结构设计规范》所规定的标准进行，并且要将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。 

　　3.2砖柱承重改为砖墙承重。砖柱承重的显着缺点是承载能力严重不足，应该改为砖墙承重。 

　　3.3托梁换柱。托梁换柱主要用于应对独立砖柱承载力的严重不足状况的发生，需要在加设临时支撑后卸除砖柱荷载，然后，根据计算确定新砌砖柱的材料强度和截面尺寸，并在柱梁下增设梁垫。 

　　3.4托梁加柱，主要在大梁下的窗间墙承载能力严重不足时使用。 

　　4、混凝土结构加固方法 

　　混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。 

三、直接加固的一般方法 

　　4.1.1 加大截面加固法 

　　该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。 

　　4.1.2 置换混凝土加固法 

　　该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点；适用于受压区混凝土强度偏低或有缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。 

　　4.1.3 有粘结外包型钢加固法 

　　该法也称湿式外包钢加固法，受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600℃以上，高温场所；适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承截能力的混凝土结构加固。 

四、间接加固的一般方法 

　　4.2.1 预应力加固法 

　　该法能降低被加固构件的应力水平，不仅使加固效果好，而且还能较大幅度地提高结构整体承载力，但加固后对原结构外观有一定影响；适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固，但在无防护的情况下不能用于温度在600℃以上的环境中，也不宜用于混凝土收缩变形大的结构。 

　　4.2.2 增加支承加固法 

　　该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能使用空间；适用于具体条件许可的混凝土结构加固。 

　　4.3 与混凝土结构加固改造配套使用的技术 

　　4.3.1 托换技术 

　　托梁（或桁架，以下同）拆柱（或墙，以下同）、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称；属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构**升与复位以及废弃构件拆除等技术组成；适用于已有建筑物的加固改造；与传统做法相比，具有施工时间短、*、对生活和生产影响小等优点，但对技术要求较高，需由熟练工人来完成，才能确保安全。 

　　4.3.2 植筋技术 

　　一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋；已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、**升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。 

　　4.3.3 裂缝修补技术 

　　根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，应采用相应的加固措施。 

　　以上是房屋加固技术进行的简要介绍，还有其它结构以及更多更好的加固技术需要在今后工作中去不断学习、探讨、研究，使我们能够解决各种结构问题，保证房屋住宅的安全使用。

楼房加固-建筑倾斜加固

在建筑施工过程中，由于勘察、设计、施工、使用等诸多方面的因素，一些建筑物两侧地基土在附加应力作用下会发生不均匀沉降，从而导致建筑物的倾斜、开裂、损坏甚至倒塌等工程质量事故，加剧了社会不稳定因素。近年来，随着人类社会发展的需要，各项工程不断扩建，不良地基如人工填土地基等使用率逐年提升，也使得新建建筑物发生倾斜、开裂的工程越来越多。当建筑物的倾斜值达到危房标准后，就必须进行纠偏处理、结构补强等工程，再或只能拆除重建，工程一旦进行拆除重建，其造价一定会**一般的新建建筑物。因此，深入研究建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠方子案，对症施治，是所有工程技术人员值得关注的现实问题。工程实例分析 ，某7层砖混结构住宅楼，筏板基础，基础埋深115m，东西长25m，南北宽12.4m。施工期间及其使用过程中沉降观测表明，该住宅楼有明显不均匀沉降，且直至纠偏施工前沉降仍未稳定。据沉降观测结果，住宅楼自东向西平均倾斜255mm，较大倾斜率达到6.8‰，依照CJl3-86房屋鉴定标准，确认为危房。经地质补勘，场地地质情况如下：软粘土层较松软，孔隙较大，含水量高，部分呈软塑*塑状态，自西向东尖灭；巷道平面尺寸1.9m×2.0m，已废弃不用，有冒**现象。经分析，倾斜原因如下：淤泥质粘土层部分呈软塑*塑状态，触变性高，属软弱下卧层，强度不能满足要求，造成的压缩变形量较大，因自西向东尖灭，产生不均匀沉降。且建筑物地基中的废弃巷道发生冒**现象，其围岩出现塑性区，加剧了建筑物的不均匀沉降。  楼房加固-建筑倾斜加固，找深圳市住建工程加固技术公司，李经理  

二、建筑加固公司----建筑物倾斜主要原因分析 

　　导致建筑物(基础)偏斜的原因做种做样，其中主要原因有如几方面：1）偏心荷载影响。当上部传递的荷载其合力重心与基础底面的形心不重合时，会对基础底面产生偏心荷载作用，建筑物基础在偏心荷载作用下，固结速度不一，局部产生过大的沉降。2)不良地基影响。地基土质不均匀，如软弱土层厚薄不匀埋藏深度不一等特别是近年来由于不断扩建，山区填土地基垃圾填土地基等由于分层压实不均或污染等影响，也*使得这些地基土上的建筑物发生倾斜，甚至导致开裂。3）相邻建筑物的影响。两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物(或相邻单元)间的相互倾斜。4)施工中存在问题。主要为工艺不当或施工质量低劣，如主楼和裙房同时建造；邻近建筑物开挖深基础或降水或支护结构破坏；建筑物一侧堆放大量材料以及沉桩未达到设计持力层，灌注桩存在软弱夹层、松散层、空洞等，而导致局部下沉，建筑物倾斜。5）其他。除上述一些原因外，如果是湿陷性黄土地基，由于浸水等引起的湿陷；或是地基土胀缩、冻胀融陷以及液化地基由于地震液化所造成的塌陷等，都会使上部结构发生倾斜。 

　　2常用建筑物纠倾方法 

　　纠偏技术难度较高，风险也大，纠偏工程成功与否首先在于根据倾斜建筑物的具体情况土质条件及倾斜原因等选择合适的、具有针对性的方法，并采用信息监控的方法进行施工。广西软土分布区较广，因此笔者主要介绍软土地区常用的两类纠偏法，即一是将沉降小的部位促沉，二是将沉降大的部位**升，具体包括加载法、掏土法及**升法，具体如下： 

三、建筑加固公司-联系方式有哪些

　　该法主要适用于软弱地基上（如松散填土、淤泥及淤泥质土等）纠偏量较少的浅基础建筑物纠偏。做法为在建筑物沉降较小的一侧施加荷载，迫使地基土变形产生沉降，实现纠偏目的。其中，堆载为较常见的加载法，主要为在沉降较小的一侧堆放重物。该法适用于建筑物刚度较好，跨度不大的情况。建筑物加载纠偏也可通过锚桩加压，在沉降小的一侧地基中设置锚桩，修建与建筑物基础相连接的钢筋混凝土悬臂桩，通过千斤顶加荷系统加载。施加一次荷载后，地基变形致使荷载变小。待一次加载变形稳定后，再施加*二次荷载，如此重复，一次次增大荷载，地基变形也逐步加大，直至实现纠偏目的。另外，要尤其注意使用堆载加压时应注意加载对周边临近建筑物沉降的影响(在建筑物密集区该法的使用应当谨慎)，并同时加强建筑物沉降监测工作。 

　　2.2掏土法 

　　该法是在沉降较小的一侧地基中掏土，迫使地基产生沉降，以实现纠偏目的，其对临近建筑物的沉降影响较小。根据掏土部位又可分为两种，即在建筑物外侧地基中掏土及建筑物基础下掏土。掏土纠偏的设计包括如下四要素：确定各点沉降量；安排掏土顺序、位置和范围，制定实施计划；编制促沉操作规程及安全措施；设置建筑物沉降监控系统。 

　　2.3**升法 

　　**升纠偏法是指倾斜建筑物基础多沉部位采取**升措施的纠倾方法，**升纠偏的较大**升高度不宜**过80cm。该法是利用千斤顶将倾斜建筑物**起或用锚杆静压桩将建筑物提拉起，适用于沉降己趋稳定的经过多年使用的多层房屋，如果倾斜不**过危险限度，可不进行地基处理。**升纠倾法有框梁(圈梁)**升纠倾法、托梁**升纠倾法、静压桩**升纠倾法、地基灌浆(注浆)**升纠倾法及双灰桩**升纠倾法等。