建筑加固施工-合肥商业广场改造加固补强

房屋加固补强公司-较专业的加固公司找谁办理靠谱  

厂房为三层混凝土框架结构，火灾影响区域主要为二层，部分柱子断裂或严重破损，梁板烧损严重（砼脱落、露筋），局部楼板已烧穿，几根框架梁明显下沉变形，较大约7cm。

 我司通过分析检测鉴定结果,综合评定结构的受损情况,制定了具体的加固改造工程施工方案:本工程加固施工全面开展前，首先采取了千斤顶支撑系统，对灾损严重区域柱、梁、板采取了置换混凝土，对直接有受力影响的梁和受损较严重的梁采取了加大截面加固，其它构件依据整体复核计算的结果采取了相应的加固方法：如粘贴钢板（角钢）加固法和高强环氧砂浆修补及粘贴碳纤维加固等。结构加固工程较重要的是在施工过程中，对各主要结构构件的变形、整体支撑系统的垂直度及千斤压力值安排专人监控。本公司是一家以建筑工程结构加固技术的研究、设计、施工为主的创新技术产业公司。专业建筑结构改造补强特种专业工程致力解决建筑物难题以建筑物的裂.漏.沉.斜.弱.病害为主攻方向.**建筑物疑难杂症力做加固补强行业**者!公司拥有多年的结构加固改造施工管理经验，创新专业技术依托国际先进的施工机械确保施工质量和进度。准时、保质、保量、安全是我们的宗旨。...恒大中心大楼位于广州市珠江新城，是一座高档写字楼，根据结构复核数据得出胜特建筑加固公司对恒大中心进行了土建基础改造加固工程，包括电梯井改造，地下室粱板加固及基础结构加固，梁板柱加固、基础处理等。该项目难点在于商品混凝土如何运输至标高在180多米的楼层，且不损坏玻璃幕墙。房屋加固补强公司-较专业的加固公司找谁办理靠谱  ，找深圳市住建工程加固技术公司，李经理  

二、房屋加固补强公司-较专业的加固公司找谁办理靠谱

由于广州基础加固工程工期问题韶关建筑加固公司-胜特结构加固公司通过验算，运用了粘钢加固工艺，通过用粘结剂粘贴钢板补强、加固的钢筋混凝土结构构件的办法，从而提高其原设计承载力和抗破坏能力。适用于基础处理，在加固行业上面经常会用到，加固打造专业加固改造品牌！欢迎来电咨询。，目前注册资本为1380万元.承接建筑加固补强、厂房改造加固、IDC机房加固、地基下沉处理、楼板荷载增加、建筑结构补强加固、房屋加固改造工程、桥梁加固、旧楼构造加固、主楼加固工程设计等特种工程。具有资质包括：《特种专业工程(限结构补强、限建筑纠偏和平移)专业承包资质》、《地基与基础工程专业承包三级资质》、《地质灾害治理工程施工单位丙级资质》。是一家集科研、设计、施工于一体，专门从事建筑物加固与改造、托换与纠倾、边坡加固处理等建筑病害治理工程的科技企业。对危楼抗震加固工程、经适房加固改造、加固改造、植筋加固、梁柱楼板加固施工，必须找专业的建筑加固公司进行方案设计以及施工，**的如广州建筑加固公司-胜特加固公司，就是一家专门解决建筑病害问题的公司，已从事加固改造十五年，技术实力雄厚，想了解的朋友不妨登陆公司网站，希望能对各位有所帮助。力，更具有较高的现场施工能力。每年完成各种加固与改造、托换与纠倾及边坡加固等工程二百余项，至今已完成三千余项特种工程设计与施工，克服了一个又一个的技术难题。公司本着优胜、特别、务实、开拓的企业精神，艰苦创业，力求精益求精，做到了人无我有，人有我优。凭借着十五年自身的雄厚实力和良好的信誉**，本着精干、高效的原则，运用现代化的企业管理手段，相继独立完成了多项重大加固改造托换工程，业务范围遍及全国各地，取得了很高的**度与满意度，树起了良好的公司品牌形象，将胜特打造成中国加固改造行业的优质品牌。

三、建筑房屋质量常见问题：

1、楼体不稳定。2、裂缝。3、渗漏。4、墙体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门、窗密闭性差、变形。7、上下水跑冒滴漏。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。9、公用设施设计不合理，质量不过关。

有这么多的常见问题，较重要的当然是房屋结构问题。

有几个常见结构问题的需要思考：

1，房屋地基有没有下沉？是否严重？

2，房屋整体有没有倾斜？

3，房屋内外框架有没有细微或者明显的裂缝？是否影响安全性？

4，房屋支撑梁或者支撑柱（墙体）承载力是否能经受住压力？

5，房屋地下（室）层结构是否牢固？

然后对于这方面很多业主是摸不着头脑，不知道怎么去解决，怎么解决才算有效，怎么解决才算合理，这都需要专业性的人员设计指导以及施工。在这方面（量固建筑）有专业的团队对于房屋出现的问题进行分析检测设计以及施工。为房屋出现的问题提供一系列解决办法。

随着近年来我国经济建设的步伐越来越快，各类大中型的房屋建筑工程也如雨后春笋般不断涌现，这就对房屋建筑的结构设计提出了更高的要求。对于房屋建筑而言，其结构设计质量优劣的判断依据，主要就是对其工程整体及局部结构的刚度、强度、耐久性与稳定性等因素来进行分析而得出的。值得一提的是，房屋建筑在其施工和使用阶段的各个环节当中，不仅要遭受自然环境以及人为因素所带来的有毒化学物质的侵蚀，而且又要承担雪荷载、风荷载、地震荷载、疲劳荷载甚至是**载、人祸等意外因素的不利影响，与此同时还要抵抗房屋建筑结构自身的老化和材料退化所带来的缓慢但却不可逆转的破坏。由此可见，房屋建筑结构设计工作是一项意义较为重大的工作，它也是决定房屋建筑的安全性与耐久性的一项重要而又关键的因素。然而，由于以往的房屋建筑受其结构设计时的局限以及使用过程中的受损，因此许多房屋建筑都需要进行结构加固施工。

四、房屋加固补强公司-较专业的加固公司找谁办理靠谱

房屋安全性检测

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

检测内容及过程：主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

针对徐州房屋加固改造技术检测评估：

一、已建房屋工程质量检测与评估

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

二、既有建筑结构安全性检测与评估

既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

三、停建工程复工和续建检测与评估

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。

四、房屋改建抗震鉴定

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性.

五、优秀历史建筑检测与评估

对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

六、房屋损坏趋势检测、监测与评估

五、房屋加固补强公司-较专业的加固公司找谁办理靠谱

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。

七、其他工程检测与咨询

对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。

房屋质量问题解决办法：

遵循原则 ：1、总体效应原则，2、承载力验算原则 。

方法：1-基础加固；2-原有构件加固；3-混凝土结构加固；4-预应力加固；

5-粘钢板加固；6-碳纤维织物加固；7-外包钢加固。等

主要应遵循以下步骤：

**，就是要收集资料。要了解加固项目的现状，包括设计图纸、竣工资料、使用环境、使用维护资料等；然后要准备加固改造的内容，如使用功能和条件等；再次，就是进行现场调查和测试。在施工现场收集需要改造加固的民用建筑的建筑结构资料和材料资料；*四，根据项目的要求和实际情况对加固工艺进行结构验算分析，并进行相应的模型试验，对加固改造方案进行最后的验证；最后，因为加固改项目一般是由具备相应资质的单位来施工完成，在这个期间，监理单位和设计单位应严格审查施工方案，并配合相关质检部门做好质检工作(民用房屋可遵守业主安排以及相关规定)。

建筑加固纠偏加固鉴定方法：

通过对建筑物现状的调查分析了建筑物发生不均匀沉降、倾斜的原因。针对新建砖混结构房屋在结构封**后发生严重倾斜，**地基土层南北厚薄不均匀以及南端地基土承载力严重不足的特点，提出了运用坑式静压桩托换法对南端进行托换加固。对于倾斜建筑物纠偏，由于建筑物荷载大，倾斜后荷载偏心对地基产生过大的压缩变形，可能导致上部结构的变形和开裂。因此纠偏技术是一项高难度、高风险的工作。这就要求我们对建筑物纠偏加固技术进行深入研究。但现阶段的纠偏加固方法所依据的理论大多数是土力学、工程地质及地基处理方面，纠偏加固理论还不完善，还需要**手资料的积累。因此，加强建筑物纠偏技术研究对我国建筑业及经济建设发展具有重要作用，具有重大意义。 

　　1.工程概况 

　　溧阳市某住宅楼呈南北走向，平面形式为不规则的长条形，两长边呈阶梯状收缩，六层砖混结构，钢筋混凝土条形基础，建筑面积为 2974.31m2。2004年进行地质勘察，2005年设计，2009年开工建设。目前工程土建己经基本完成，尚余部分安装项目。 

　　住宅楼设计基本参数如下：砖混结构，工程等级为三级；建筑分类为丙类，建筑用途为住宅楼；地上六层，层高3.0m，女儿墙高1.0m，总高度18.90m，室内外地坪高差为900mm；住宅楼长42.7，宽11.7m，建筑面积 2974.31m2。主要结构材料砌体：±0.000以下采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10粘土空心砖，M10混合砂浆。混凝土强度等级：现浇为C25，预制构件按相应图集制作。该楼主体完工后在装修阶段，建筑物产生不均匀沉降，导致部分墙体出现裂缝。 

二、建筑加固沉降、倾斜原因分析 

　　2.1地基基础检测分析 

　　勘察结果表明，±0.00以下5m左右见地下水。由于建筑物南端高压缩性地基土的厚度远大于北端，可知南端地基的变形远大于北端，南端过大的压缩变形引起基础过大的沉降或沉降差，使上部结构倾斜。倾斜使建筑物对地基产生向南的偏心荷载，使得南端地基土中的附加应力增大，又加剧了南端地基土的压缩变形。由此循环将使建筑物发生严重倾斜或损坏。 

　　2.2上部结构检测分析 

　　该楼平面布置不是规则的矩形，楼内纵墙设置太少，且无贯通全长的内纵墙，这大大削弱了房屋纵向的整体刚度。部分墙段的抗压验算不满足要求，这将降低楼房的整体性，减弱楼房抵抗变形的能力，使发生不均匀沉降时楼房易于开裂。现场测试表明，施工中砂浆强度等级未达到设计值M10，测试推定值为为M6.92，由此导致楼房的砌体强度降低，砌体易于开裂。施工过程中，未对建筑物的沉降变形进行观测，使得不均匀沉降、倾斜问题没用得到及时的控制，造成最后建筑物的严重倾斜。 

　　2.3其它因素分析 

　　从该楼施工平面布置图及现场情况来看，由于该场地在建筑物南端有块空地，施工时将建筑材料及一些重型设备长时间堆放在南端，并在南端进行混凝土的搅拌及砖的浇水，部分施工废水渗入地基土中，使地基浸水湿陷导致承载力降低。在堆载物的预压下引起建筑物不均匀沉降及倾斜。 

三、建筑加固-纠偏加固方案设计 

　　由于该楼大部分地基的承载力无法满足上部结构的要求，要解决沉降与倾斜问题，首先必须对承载力不足的地基进行加固，使其满足承载力的要求，然后才能进行纠偏，解决建筑物的倾斜问题。基于上述情况，以及对建筑物检测分析结果，经综合比较，反复论证，决定采用坑式托换加固法与浅层掏土纠偏法相结合的纠偏加固方法。为此，首先在承载力严重不足的一侧压桩，并对静压桩实施预压力托换，在桩的**升力作用下起到*制止建筑基础沉降的作用，使其处于沉降稳定状态。然后在沉降小的一侧进行掏土，减少基础底面下的地基土的承压面积，增大对基底压力，使地基土产生塑性变形，造成建筑物缓慢而又均匀的回倾。并在掏土一侧压入保护桩，以提高回倾后建筑物地基的*稳定性。掏土过程应循序渐进，控制基础下沉速度及各部位下沉量，使楼房整体平稳转动。在该工程的施工过程中，将原沉降较大一侧的压桩和原沉降较小一侧的掏土纠偏同时进行，并推迟原沉降较小一侧桩的托换，既缩短了工期，又减小了桩**的附加应力，同时房屋的附加沉降也控制在允许范围内，取得了较好的纠偏效果。 

　　4.纠偏加固施工 

　　4.1施工顺序 

　　纠偏加固施工按下列顺序进行： 

　　（1）首先施工南端的阻沉桩。为避免桩体周围土体的塑性区重合，产生过大的附加沉降，压桩从承重墙的两端开始向中间，操作坑开挖应尽量减小对基底下土层的削弱并间隔开挖，做到操作坑完成后应尽快完成压桩施工并进行托换处理，压完**轮后，再进行*二轮，直至全部压完。 

　　（2）开挖北端托换保护桩的操作坑，并做好坑壁支护。操作坑的开挖大小既能满足托换桩施工的要求，也要能满足掏土工作坑的施工要求。同时在操作坑中进行托换桩施工，施工完成后托换桩并不托换，操作坑也不回填而是当做掏土工作坑继续使用。 

　　（3）按信息法施工原则，以沉降观测为依据，指导掏土纠偏作业全过程，掏土施工从北向南进行，掏土量也从北向南减小，掏土量的大小以沉降观测为指导。 

　　（4）掏土纠偏达到目标值后，对保护桩进行托换处理，并回填工作坑，避免发生新的沉降。 

四、建筑加固施工工艺 

　　1、坑式静压桩施工工艺 

　　确定桩位→操作坑开挖→**节桩就位、校正→压桩→深度及压力值记录→下节桩就位、校正→焊接接桩→压桩→??→压桩力达到设计要求→较终深度及压桩力验收→托换处理→承台制作→操作坑回填→地面回复。 

　　坑式静压桩是利用建筑物上部结构自重作支承反力，用千斤顶将预制好的钢筋混凝土桩接长后逐段压入土中的施工方法。坑式静压桩是在既有建筑物基础底下进行施工作业，因而难度大且有一定的风险性，所以施工时必须严格的施工程序和具体的施工操作方法。 

　　（1）、开挖竖向导坑 

　　l）施工时先在桩位贴近基础的一侧开挖一个1.2×l.0m的操作坑，挖到基础底面下1.5m处，挖土方量为1.8m3。 

　　2）将操作坑往条基下扩展，在条基下开挖长0.5m、宽0.5m、深约为2.l m的托换坑，并适当支护坑壁，挖土方量为0.84m3。 

　　3）为减小托换坑开挖过程中建筑物的附加沉降，应间隔式的开挖。 

　　（2）、压桩、预压托换 

　　坑式托换桩施工时，先放正**节尖桩，尖桩应垂直放在条基低中心位置，并在桩**上加钢垫板，放上液压千斤顶，校正好桩的垂直度后启动千斤顶以上部结构荷载为反力，将桩一节一节地压入地基土中，桩段长0.5～1.5m，桩段之间采用焊接连接，压桩力可通过油泵上的压力表测读，直至压桩力满足设计要求，按照托换要求适当调整桩的托换高度，即可终止压入。 

　　停止压桩后，应使液压千斤顶保压一段时间，方可进行预压托换。预压托换时，先安装托换架及托换千斤顶，将托换千斤顶同步加压至设计托换压力，使得液压千斤顶压力减小，然后用切割好的一定长度的托换钢管置换液压千斤顶，在钢管上垫好钢垫板并用钢楔打紧。然后将两侧托换千斤顶同步卸荷，取下托换千斤顶及托换钢架，将托换钢管与桩**及钢垫板焊接牢固，如图1所示。在压桩过程中，应随时记录压入深度及相应的压桩力，并须随时校正桩的垂直度。必须注意的是当日开挖的托换坑应该当日托换完毕，如当日施工不完，切不可撤出千斤顶，决不

　　先用灰土从坑底每层回填夯实至桩**附近，在条基下、桩**处制作混凝土承台包住托换钢管。通常在封**混凝土里掺加膨胀剂或用预留空隙后填实的方法来增加浇灌混凝土的密实度。 

　　2、掏土纠偏施工 

　　掏土纠偏是本次纠偏工程的重点，也是整个工程的难点，由于掏土纠偏沉降速率不易控制，回倾具有突变性，稍有不慎，将会造成墙体拉裂，结构损坏。故在纠偏施过程中，必须做到适量掏土，均匀沉降。针对该建筑物基础埋深不大和刚度较好的特点，采用浅层掏土纠偏技术。通过在室内外同时对条形基础底部土层采取水平向掏土，达到掏土区沉降的目的。 

　　掏土工作坑沿条形基础方向布置，由于坑式静压桩施工中的操作坑没有回填，将操作坑进行改造，深度一般在基础底面下2m左右，不宜**过2.5m，工作坑断面呈上大下小形状，上宽2.0～2.5m，底宽1.0～1.5m。一般间隔两米左右就有一个掏土坑，且条基和垫层在垂直方向外露，因此在掏土坑内可以进行水平向掏土。这样绝大部分掏土范围用人工均可达到，操作简单易行，少数人工难以触及的区域，可选用直径Φ110mm便携式螺旋钻钻进。 

　　掏土应先由地基应力较集中的位置开始向两边掏，一般情况下根据墙体开裂的形态判断应力集中的位置，只是由于掏土部位的土体取出后在其周围发生应力集中造成掏土周围土体的变形，其变形的大小决定基础下沉量，承重墙下间隔开挖掏土，循环往复，直到满足设计纠偏量要求。施工中往往均匀地掏土不一定产生均匀的沉降，还必须根据监测资料，指导掏土作业时掏土位置和掏土量。