专业的厂房改造安全检测鉴定报告 住建工程检测公司

例如一栋厂房建筑需要进行鉴定，一般检测以下内容：
1.使用条件调查与检测
收集设备资料，确认设备在结构上的支承要求及支承荷载；调查钢结构通道结构上的作用。他说，如今，商丘市重点物流项目正逐步向豫东综合物流集聚区有效集聚，大物流格局正在形成，大产业繁荣形势初立，8月21日发布的《载货汽车》做出的规定，较2014年的规定更加严格。接受经济时报记者采访的认为，流通成本就是意在扩大消费，消费需求进一步释放。目前在这一区域，电子商务仅占商品零总额的7%。统筹产业布局、人口分布、资源利用和基础设施建设，高水平推进城市功能区连片综合，形成空港、产业、居住、生态功能区共同支撑的都市，
2.地基基础检查
检查混凝土框架柱底部周边地面沉陷情况及上部结构的变形、裂缝情况。
3.钢结构通道检测
(1)结构整体布置核查，通道结构与原有建筑物的拉结构造检查
(2)构件截面尺寸量测
(3)构件间的连接节点、柱脚节点构造检查，焊缝外观检查（2）由于专门承担配送任务的公司和连锁店之间是和被的关系，的好坏直接关系到配送中心的切身利益，但快递柜的出现，使得越来越多的快递员因贪图便利等原因直接将快件快递柜，由客户自行取出。当然，世上永远没有免费的午餐，向自提客户收取配送费用很正常。而“三融合”则是物流业与业、商贸业的融合，物流与信息流、资金流的融合。六是打通信息互联渠道,发挥信息共享效用。

工业厂房什么情况要做竣工验收检测鉴定报告*
由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
建筑物接地电阻检测； b．绝缘电阻测试检测； c．防
雷接地电阻检测。
5、 建筑给水、排水及采暖工程检测： a．承压管道系统和设备及阀门水压试验； b．排
水管道灌水、通球及通水试验。
6、 民用建筑室内环境空气质量检测：a．土壤氡浓度检测（若为绿色建筑设计）； b．室
内氡浓度检测； c．室内游离甲醛浓度检测； d．室内氨浓度检测； e．室内苯浓度检测； f．室内总挥发**化合物(TVOC)浓度检测。
以上是必做项目：
以下是根据工程具体情况可能需要检测的项目： 7、 建筑幕墙工程检测（若有）： a．建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层
间变位性能检测； b．硅酮结构胶相容性检测。 8、 基坑监测（若有，依照基坑设计）：坡**（冠梁）水平位移、坡**（冠梁）竖向
位移、深层水平位移（测斜）、地下水位、周边建筑及管线等。 9、 钢结构工程检测（若有）：a．钢结构焊接质量无损检测； b．钢结构防腐及防火
涂装检测； c．钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测； d．钢网架结构的变形检测。 10、 建筑门窗检测（若有）：气密性、水密性、抗风压性、传热系数、玻璃遮阳系数、
可见光透射比、中空玻璃露点、气密性（现场）。
检测过程：
　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　4、房屋结构材料力学***能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线
　　等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
1）建筑结构安全鉴定；
2）建筑结构抗震鉴定；
3）建筑大修前的可靠性鉴定；
4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；
7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。
4、建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。
5、建筑结构的检测应根据本标准的要求和建筑结构工程质量评定或既有建筑结构性能鉴定的需要合理确定检测项目。
厂房结构安全检测-从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用 后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造 成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
现在越来越多的房子需要做数据库厂房抗震鉴定，可是大多数人对房屋检测这个领域不太熟悉，现在由钧测小编为大家做个小科普。 首先为了确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿 命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往 往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通 过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安 全状态，防患于未然。
**、保证厂房的结构安全
　　定期对于厂房的结构检测的**个主要的作用就是可以很好的保证厂房的结构安全，对于厂房里面的职工健康安全也是有着较大的保护作用的。在进行厂房结构检测的同时，对于技术的要求是离不开的。
　　第二、保证职工的生命安全
　　厂房结构检测的一个重要的作用就是可以很好的保证职工的生命安全，因为厂房的结构牢固以及稳定与否决定厂房里工作的职工的安全问题。一般采用加强厂房结构的稳定性，来保证职工安全。
　　第三、可以抵御自然灾害
　　对于厂房结构进行检测，还可以确定厂房抵御自然灾害的程度。如果厂房的结构有着很好的稳定性的话，是可以很大程度的保证自然灾害的侵袭的。
　　总之，厂房结构检测对于厂房整体的安全性和牢固性来说是比较重要的。企业在进行检测的时候，也需要采用的技术以及手段来进行检测。这样做的好处，就是可以很好的保证检测的准确度。
　　厂房遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：
　　1、根据厂房受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
　　6、对火灾后厂房进行检测时，应按《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08执行。
　　厂房结构安全检测鉴定的内容：
　　1、复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；
　　2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；
　　3.对混凝土抗压强度进行检测；
　　4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；
　　5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；
　　6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；
　　7.提出检测鉴定结论；
　　8.提出建议加固处理措施。
可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋**过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定a.危房鉴定及各种应急鉴定b.房屋改造前的安全检查c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的鉴定c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定
四、鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。
五、鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

依据原始设计图纸，根据建筑物的实际情况对其进行复核。建筑复核以了解建筑布置、主要建筑尺寸、主要建筑构造，便于计算荷载为主要目标；结构复核以了解结构布置、主要结构尺寸、配筋、连接节点构造，明确主体结构的类别和传力体系，便于建立结构计算分析模型为主要目标。
　　1）建筑复核的内容包括建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和细部大样等；
　　2）结构复核的内容包括结构平面布置图、构件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和连接构造等。
　　1.主要结构材料检测
　　现现场抽取部分构件，按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2001）的要求，在露出的混凝土表面用砂轮处理后，再进行回弹，回弹时采用ZC3-A型混凝土回弹仪测定其回弹值，此外采用酚酞试剂进行碳化测试。
　　2.房屋倾斜测量
　　根据建筑物周边实际情况，现场采用经纬仪对房屋周边能观测到的外墙角部竖向倾斜进行测量，建筑的倾斜作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。
　　3.房屋主要结构构件损伤状况检测
　　接受委托后，我站将进入现场对该房屋的各部位的混凝土构件进行了仔细调查，如开裂、磨损、锈蚀、露筋等的检测。
　　4.房屋裂缝及倾斜成因的调查分析
　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，对裂缝及倾斜的成因进行综合分析。

本文以某厂房发生火灾的情况进行分析，时间：二零一五年九月，该厂房的综合楼在14：00左右发生火灾，持续大约1h。而在二零一五年十月，单位受托检测和鉴定该厂房的综合楼上部结构，并对火灾受损情况进行评估。检测人员发现部分燃烧物被清理，而火灾区域中混凝土梁、柱以及板构件均已粉刷。
2 分析火灾检测鉴定的内容
鉴定调查以及检测内容主要包括三个方面的内容，即确定火灾的影响区域、推定火场温度分布和结构现状的检测。而该工程的具体检测情况如下：
，查阅本工程的原结构设计图和相关资料，同时进行核实。从而判断结构承受火灾的能力，进而对现场检测提供准备。
*二，根据厂房中的物件情况进行清理（如可燃性物质以及货物数量），并对火灾现场的残留物以及结构表面而确定火灾程度的区间；然后根据火灾的严重情况而把火灾厂房进行分区处理。
*三，经过初步鉴定之后还需要对现场构建表象进行分析，对直接暴露在火焰、高温烟气而烧灼损伤情况检测；并根据构件损伤情况做出评级。
*四，结合构件鉴定的情况而对结构火灾鉴定并将其评级定位Ⅱb级以及Ⅲ级，然后对火灾后的残余性能进行计算，按标准做出评级。
*五，按照检测结果并完善鉴定报告。
3 分析火灾现场调查的情况
在调查过程中主要对厂房起火点、过火面积、结构物品的存放情况和过火区域，通过这些内容而帮助判定火场温度。
常忽视的问题：
1.鉴定标准掌握也不相同，鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、富于表面。
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清，资料收集不全，对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足，导致鉴定的结论不全面、不准确。
3.对建筑材料强度等级检测方法单一，没有考虑与其他手段的结合，相关重要构件没有进行检测，导致得出的结论反映深度不够、验算不准，*留下安全隐患。
4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算，会导致鉴定结论不准确。
5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算，而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有表述。
6.对非承重构件没有进行鉴定，出现易忽视的安全隐患。
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求，对无资料的建筑没有补充勘　　测等。
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。
9.对既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否实现，在报告中没有体现。