房屋加固深圳加固集团施工团队

在经济高速发展,建设规模不断扩大的今天,不可避免会产生一些影响结构安全的质量事故；有的改变建筑的使用功能和改造项目也逐渐增多；还有各种自然灾害(震害、塌方、地陷、水灾、泥石流等)都会直接造成房屋建筑或结构构件需要进行加固处理,以保证结构安全和满足建筑使用功能需要。在这里就房屋建筑的几种加固工程技术方法提出一些技术要求。?
1?加固工程的总体技术要求?
(1)加固工程的施工企业必须具有与之相适应的资质等级、专业技术人员和技术装备。?
(2)加固工程除按照施工图和施工组织设计(方案)施工外,还必须满足国家现行颁布的相关规范和技术标准。?
(3)对结构构件进行加固时不得破坏原有结构构件和未进行加固的结构构件。?
(4)加固中的临时性安全措施、临时设施和文明施工措施,加固施工企业应综合考虑,并应统一管理。?
(5)加固所用材料进场应按规定报验,按程序及时报审和取样送检,经相关单位验收、检测合格后方可投入使用。?
(6)加固材料的各项技术指标必须满足设计文件、施工合同和现行国家规范、标准的相关要求。?
(7)加固结构构件必须按相关规定进行检测,并提供相关合格检测报告。?
(8)加固方法的采用应符合设计要求和保证加固后结构安全可靠,并满足建筑的使用功能。?
2?钢筋混凝土加大截面法加固的技术要求?
2.1?材料?
(1)混凝土宜采用商品混凝土或自流平衡混凝土,商品混凝土掺加粉煤灰必须为1级,强度等级符合设计要求。?
(2)钢材必须按规定进场报验,按程序及时报审和取样送检,经法定检测机构检验合格后使用。?
(3)焊条按设计要求及施工方案选定,按规定报验和报审,审查合格后使用。?
(4)机械连接接头按规定提供型式检验报告和相关合格证明文件,经审查合格后使用。?
(5)结构植筋胶按设计选定;生产厂家应出具符合现行国家标准的相关合格证明文件;施工单位按程序及时报审和取样送检,经法定检测机构检验合格后使用。?
2.2?工艺、方法?
2.2.1?表面处理?
(1)墙、柱的表面处理宜采用满剔除表层混凝土,剔除厚度4~8mm;采用《墙、柱表面剔凿确认单》并做样板确认。?
(2)梁的表面处理。对原构件混凝土表面凿毛或打成沟槽,沟槽深度不小于4mm;间距为箍筋间距或200mm并打磨除去碳化层。?
(3)墙、柱纵筋穿越楼板的混凝土型槽剔凿可采用人工剔凿辅以电锤剔除。?
(4)建渣的清运应充分利用现场已有的运输机具及时完成,为下一步工作创造条件。?
2.2.2?墙、柱、梁植筋?
(1)承重结构植筋的锚固深度、钻孔孔径应严格按施工图要求确定;施工图未明确的应符合表1、表2的要求。?
(2)构造植筋(非结构植筋)长度为10d(d为钢筋直径),且大于100mm,钻孔直径应符合表2的要求。?
(3)任何植筋均不得破坏或截断原结构构件钢筋。?
(4)植筋完成后不得扰动,应保证固化静置时间不少于24h。?
2.2.3?墙、柱、梁钢筋制作安装?
(1)墙、柱、梁的纵向钢筋采用对接接头,其构造应满足03G101-1中墙、柱、梁抗震的构造要求。其连接接头应按规定取样送检。?
(2)柱纵筋应按设计要求布置,尽量绕过梁。无法绕过时同一立面只能有一根纵筋穿梁。?
(3)柱箍筋采用开口型箍沿柱子长向交错布置,其同一箍筋搭接长度不小于250mm,搭接长度范围内绑扎不少于于2道,然后按10d长度将开口U型箍进行焊接。?
(4)柱、梁纵向钢筋采用对接接头,梁应采用闪光对焊或机械连接,柱应采用机械连接或电渣压力焊接。?
(5)梁箍筋尽量采用封闭式箍筋,采用型箍时应与原箍筋有效焊接或植筋锚固连接。?
2.2.4?模板?
模板应有足够的强度、刚度和稳定性,满足梁、柱混凝土成型质量和截面几何尺寸符合设计要求。?
2.2.5?混凝土施工?
(1)混凝土界面处理和浇筑质量应满足设计及相关验收规范、标准要求。?
(2)混凝土垂直运输采用施工电梯,水平运输采用人力手推车。?
(3)混凝土浇筑采用内部振捣或附着式机械外部振捣辅以人工内部钎插的施工方法。?
(4)浇筑混凝土12h开始养护,养护期应不少于14d。?
3?碳纤维布加固技术要求?

房屋建筑震后加固工程从工程策划到竣工交付为止，都在不断产生开发的费用。因此，工程项目有必要实现全面造价管理，使得工程成本降到较低，同时实现利益的较大化。?
1.全面造价管理的内涵?
房屋建筑震后加固工程项目的造价管理是指为了使得加固工程的费用成本降到较低，在规定的时间内对规定的人力和资源进行约束，使得工程朝着既定的目标一次性工作。而全面造价控制是项目的策划、设计、施工和完工整个投资活动产生的所有费用的管理，采用的管理手段是科学的、技术性强的，并且符合市场经济行情和相关法律法规的，解决房屋建筑震后加固工程造价问题，并实现项目落成后的工程成本降到较低。目前我国的房屋建筑加固工程虽然已经取得一定的进步，但相对于其他工程项目来说，管理上仍显稚嫩。因为房屋建筑震后加固工程对项目的造价管理仍然停留于完工阶段简单的财务核算，而没有将项目策划、决策、设计、施工和完工等阶段的造价进行通盘考虑，造价的科学控制无法实现。因此，实现全面造价控制具有很大的必要性，通过全面造价控制，在工程的策划阶段、设计阶段、施工阶段和完工阶段植入成本管理，可以使得工程的造价成本降到较低。?
2.工程造价管理常见的问题?
2.1仅重视施工阶段的造价管理?
施工管理阶段虽然是项目工程较重要的阶段，但是一个项目投资造价，不仅仅发生在施工的阶段，其中策划、设计和竣工等阶段都产生了一大部分的费用。但现在很多建筑工程单位并没有将施工之外的其他阶段进行综合考虑，导致经济资源无法实现优化配置，其投资效益也受到了影响。另外，施工管理只有建立在科学的策划基础上才能对造价进行科学控制，但由于诸多因素影响，造价控制全程控制难以实现。?
2.2设计阶段造价管理不严?
目前大部分建筑工程的设计单位对工程项目缺乏必要的技术经济分析，在设计中偏重于工程质量，而工程造价控制居于次要位置，以致设计方案从初步编辑设计到概算，总造价的控制都无以适从，导致工程进行后出现造价的错算、漏算，质量也大打折扣。?
2.3施工阶段造价管理力度不够?
设计方案并非一成不变，施工阶段除了要对该阶段的造价进行管理，还是根据实际情况对设计方案进行必要的变更。然而由于建筑工程的复杂性，设计方案在施工过程中产生相悖的问题没有及时处理，导致工程造价突破预算。?
2.4完工阶段造价管理不力?
工程完工并非意味工程的结束，恰恰相反的是，完工的决算是整个工程造价管理非常重要的环节。很多工程在完成决算的时候，普遍存在多算现象，受到发包方的牵制，甚至出现工程结算拖拉现象，影响到项目的使用和造价的确认。?
3.如何进行全面造价控制?
房屋建筑震后加固工程项目的较终造价是指项目在获得施工资格、规划设计、施工、竣工、交付等环节产生的一切费用。这些费用的管理部门并非仅仅审计部门和财务部门，而是由设计部、规划部、工程部、采购部等部门共同控制的总造价，因此，加固工程中的每个环节，各个部门都与造价控制关联一处，必须进行全面的造价管理。?
3.1项目策划阶段的造价管理?
3.1.1管理的意义?
项目策划部门担任运筹帷幄的角色，其对策关乎项目的成败。因为正确的策划将是项目造价合理性的前提，策划是这很对项目的各项技术经济，对工程造价影响甚大，尤其是在确定项目标准水平和土地投资方面，对项目造价的影响是直接的。也就是说，在项目的策划阶段，项目的经济决策等对项目投资过程中的费用支出和项目落成后产生的经济效益起到决定性的作用，是房屋建筑震后加固工程造价控制非常重要的一个阶段。?
3.1.2管理的方法?
通过相关资料的收集，对工程设备、人员配置、日常支出以及各类可能发生的问题进行预测，并对数据的汇总，作为策划前的准备材料；根据工程具体的加固要求，对项目的规模和建筑标准合理确定，做好可行性研究，并提*，关于可行性研究报告一定要有较强的说服力，以便立项的顺利进行；进行全面、细致的投资估算，因为项目要考虑实际的可行性，并对项目开展过程中可能出现的各类问题进行事前预测，以市场行情作为参考指标，使得项目符合实际，保证项目的效益分析和投资估算科学进行，从而使得投资估算在全面造价控制上起到实际作用。?
3.2设计阶段的造价管理?
3.2.1管理的意义?
项目的设计建立在科学策划的基础上，它将对作为房屋建筑震后加固工程项目成本的开始，是项目的灵魂所在。其水平高低，不仅关系影响到施工阶段的投资，而且影响到项目落成后即将产生的经济效益。?
3.2.2管理的方法?
设计根据实际情况对项目进行技术经济分析，在分析中应用价值工程的方法，并采用成本分析法，在满足工程效益架构和使用功能的前提下，依据分析出来的经济指标确定设计方案；在保证设计方案功能需求的前提下，对方案进行减肥，即对初步设计以及初步设计估算进行控制。这种方法是在尊重科学和事实的基础上，对投资额的分配进行控制，对设计方案中不合理的预算进行变更，合理节约投资，控制造价。而建筑工程中之所以采用招标制度，是因为鉴于工程施工单位设计水平良莠不齐，通过招标，可以刺激单位提高各自的设计水平，促进良好的行业竞争。因此，项目的设计一定要与招标的方法相结合，引导竞标单位对设计方法进行精益求精，较大限度降低工程造价，从而保证项目投资的产生的效益。较后施工之前，为了对方案纰漏或者错误之处进行补充和纠正，我们要对设计方案进行审核，以提高设计的质量，减少施工的资源浪费。?
3.3施工阶段的造价管理?
3.3.1管理的意义?
资金投入较多的阶段就是施工阶段，这个阶段也将是造价管理较困难的阶段，因此，加强施工造价的控制，将是降低工程成本的重要方法。?
3.3.2管理的方法?
首先是分工明确，通过制度的约束和规定，落实责任到位，建立健全的投资控制体系；其次是对项目进度款项的审核，避免投资的失控。其次采用先进的技术先进的技术无疑对项目的管理有着事半功倍的作用，譬如采用质优的材料、新颖的工艺、科学的技术手段，在投资上有效控制，降低工程造价。?
3.4完工阶段的造价管理?
项目造价控制的较后阶段就是完工的阶段，我们将根据合同、招标书、计划书等规定，对工程产生的一切款项进行认真审核，并将审核的结果与工程验收的对照，确定项目是否实际造价与预算的是否相符合，对**标的费用进行核查，较终完成全面造价的管理。?
4.结束语?
我国很多建筑工程单位往往只对经济效益产生的高额回报感兴趣，而忽略了项目建筑的风险，导致工程造价控制混乱。鉴于全面造价控制方法的科学性，笔者根据目前房屋建筑震后加固工程的造价控制问题进行分析和探讨，指出全面造价控制的重要性，并结合本人的实际工作经历和相关案例的学习，提出解决问题的相应措施，以求较大降低房屋建筑震后加固工程的成本，实现项目较大化的经济效益。?

一、砌体房屋在地震中的破坏形式分析?
1、墙体的破坏?
承受地震作用的主要抗侧力构件是与水平地震作用平行的墙体，其破坏主要是墙体的抗剪承载力不足，在地震作用下，若墙体的高宽比≈1，则墙体的破坏呈现Ｘ形交叉裂缝；若墙体的高宽比＜1，则在墙体中部易出现水平剪切裂缝，对于钢筋混凝土楼板的砖砌体墙房屋，其底层的裂缝往往比上层严重。?
2、窗间墙和墙垛的破坏?
比较细高的窗间墙受剪弯双重作用，可能产生水平断裂。门窗洞口开得多且大的墙面，破坏也较严重，如窗间墙布置不合理、墙段长度过大或过小，宽墙垛因吸收过多的能量先破坏，窄墙垛则因稳定性差也将随后失效。竖向地震作用下，对于大洞口的上部过梁，有时在中部会发生断裂破坏。?
3、纵横墙的连接破坏?
由于在施工时纵横墙往往不能同时咬槎砌筑，纵横墙间留有马牙槎，使墙体间缺乏拉结，或虽同时砌筑但砌筑质量不好，同样导致拉结强度较低。墙体间连接薄弱，在地震作用下，表现为内外墙交接面产生竖向裂缝、拉脱、纵墙外闪，甚至是整片墙倒塌。另外由于地震导致的地基不均匀沉降，也会引起纵横墙间的竖向裂缝。?
4、墙体刚度变化和应力集中的部位如楼梯间、墙角和烟囱等削弱的墙体易破坏和倒塌?
楼梯横墙间距小，水平剪切刚度大，因而承担的地震剪力也较大，但由于楼梯间没有楼板，其空间刚度相对较小，且楼梯踏步板嵌入墙体，削弱了墙体，因此楼梯间的墙体*在水平地震作用下产生斜裂缝和交叉裂缝。墙角位于房屋端部，横纵两个方向的约束作用减弱，因此墙角处的抗震能力较低。由于墙角处有较大的刚度，地震作用下房屋的扭转效应使得墙角部位的地震作用效应加大。?
5、楼板与屋盖的破坏?
楼板和屋盖是地震时传递水平作用力的主要构件，其水平刚度对房屋的整体抗震性能影响很大。现浇钢筋混凝土板构成的结构整体性好，抗震性能较好；预制钢筋混凝土板的整体性较差，若板缝偏小，混凝土灌缝不易密实，或端部的搁置长度过短且无可靠的拉结措施，地震时板缝*拉裂，甚至板体掉落，在历次地震中破坏较重，损失也较大。?
6、整体稳定性不好的附属物?
房屋附属物是指女儿墙、出屋面烟囱、**屋面的屋顶间等。这类出屋面附属建筑物在地震时，受“鞭梢效应”的影响，地震反应强烈，破坏率较高。**屋面的屋顶间墙体易出现交叉裂缝，女儿墙、屋顶烟囱等出现水平裂缝。?
二、既有砌体建筑抗震加固方法?
相对于钢筋混凝土结构和钢结构而言，砌体结构的抗震加固多采用传统方法，在新材料及新技术方面的应用较少，且理论研究不深。?
既有砌体抗震鉴定加固以?GB?50023-95?建筑抗震加固建设标准的设防标准为目标，即在遭遇相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后仍可继续使用。既有砌体结构加固主要以直接加固与间接加固为主，设计时可根据实际工况和使用要求选择适宜的方法。?
1、砌体房屋加固的总体要求?
（1）房屋高度和层数?
一般而言，房屋越高，所受到的地震作用越大。由于砌体结构材料的脆性性质，历次地震的宏观调查资料表明，二、三层砖房在不同烈度区的震害比四、五层轻得多，六层及六层以上的砖房震害明显加重。即使通过抗震加固，也不能随意突破层数和高度限制。?
（2）房屋抗震加固的基本要求?
抗震加固应从提高房屋的整体抗震能力出发，并注意满足建筑物的使用功能和同相邻建筑相协调；由于承重墙直接承受楼层的垂直荷载，如地震时先破坏，将危及整个房屋的安全，因此，自承重墙体加固后的抗震能力不应**过同一楼层中承重墙体加固后的抗震能力；对非刚性结构体系的房屋，选用抗震加固方案时应特别慎重，当采用加固柱或墙垛，增设支撑或支架等非刚性结构体系的加固措施时，应提高其变形能力控制层间位移。?
2、地基基础?
对已有建筑抗震加固的首要任务是地基基础的加固，根据地基的竖向承载力、水平承载力及不利地基因素，分别采取加强上部结构刚度、加固处理地基(注浆加固法、锚钎静压桩)、加大基础底面积、加大或加钢筋、结合灌浆等措施，提高基础承载能力，延长基础的使用年限。?
3、砖墙的加固方法?
当砖墙裂缝过宽过深可能导致承载力或稳定性不足，常用的砖墙加固方法有扶壁柱法和钢筋网水泥砂浆法。?
（1）扶壁柱法扶壁柱法是工程中常用的砖墙加固方法，根据使用材料不同，扶壁柱法有砖砌和钢筋混凝土两种。?
①砖扶壁柱加固?
常用的砖扶壁柱形式如（图1）所示，其中a、b表示单面增设的砖扶壁柱，c、d表示双面增设的砖扶壁柱。?
?

**以来，我国的经济*发展，同时，城市建设也在不断的发展和进步当中，而老旧建筑作为城市发展当中重要的一部分，需要我们给予充分的重视。由于房屋的设计和施工有些地方不尽合理，同时，很多房屋的材料不能满足需求，就造成了老旧房屋很多问题。针对这些问题，我们要对其进行维修和加工的处理，从而使房屋能够满足居住的需求，使其价值得到较大的体现。笔者根据自身多年的工作经验，对相关的内容进行了阐述。?
1?老旧房屋加固策略分析?
1.1?老旧房屋加固的主要目的?
由于老旧房屋使用的年限比较长，很多地方都出现的一定的问题，影响了正常的居住和使用，所以，我们需要对相关部位进行加固和维修。一般来说，我们进行老旧房屋的加固工作的主要目的是为了能够提升房屋的结构承载力。在房屋建筑的时候，其材料各方面的耐用性还是比较强的，但是随着使用年限的增长，房屋的材料耐久性出现了比较大的问题，很多老旧房屋的结构承载力在不断下降，从而，在遇到一些诸如地震等自然灾害的时候，能够提高房屋的抗灾害能力。同时，老旧房屋如果不进行及时的加固，也会导致一些部件的损坏，严重的情况下将会导致人员的伤亡。所以，做好老旧房屋的加固和维修工作是至关重要的。?
1.2?老旧房屋加固的环节?
我们在对老旧房屋进行加固的过程当中，要进行合理的加固设计，并且按照具体的房屋加固要求和抗震要求进行加固，做好鉴定和加固的工作。维修加固工作主要包括以下几个环节。首先，要做好老旧房屋原有结构的可靠性鉴定。由于老旧房屋的使用年限已经非常长了，所以，我们要对其进行一个相对全面的评估，从而更好的开展后期的工作。其次，是要对房屋进行加固的设计，并对设计进行审批。房屋的加固一定要有一个科学合理的设计，否则就是无用功，同时，在设计完成后，要让专业的部门对设计进行评估和审批。*三，开展房屋的加固工作。在制定好相应的设计之后，就可以进行房屋的加固工作了，要保证施工的安全和材料的质量。较后，是要进行工程的验收。在房屋加固环节结束之后，要进行工程较终的验收，对仍旧有问题的地方进行进一步的整改，从而杜绝工程质量不合格的情况出现。?
1.3?老旧房屋的加固设计?
在对老旧房屋进行加固设计时，一定要明确加固的概念，使用较先进的加固技术，保证工艺的简便性。设计的内容包括房屋的加固简图、建筑在加固前后的内力和承载力情况、建筑的截面设计、具体的构造措施、应该采用的施工技术和方法。老旧房屋的加固设计是施工过程中非常重要的一个部分，我们要给予足够的重视，保证在维修加固的过程中不发生任何的问题，从而使房屋能够安全有效的居住。?
1.4?老旧房屋的加固材料?
在老旧房屋的维修加固处理过程中，材料是至关重要的。由于老旧房屋的使用时间已经非常长了，所以，加固工作本身就面临了很多的困难，而要做好这项工作，就必须使用质量较好的加固材料，在这方面的选择上，我们一般选用低强度的钢材，同时，搭配的混凝土的强度等级一般要在C20以上，并且，我们还要使用粘结性高、收缩性小、轻度高和微膨胀的混凝土。砌体加固所用的材料强度应该**原有结构的强度等级，烧结黏土砖的强度应该大于?MU10，砂浆的强度应该**?M5，墙面加固砂浆的强度应该**M10。通过这些材料的选择和使用，能够更好的保证老旧房屋在加固过程中不出现问题，同时，也保证了房屋的加固质量，提高人们的居住舒适度。?
2?鉴定老旧房屋建筑工程维修加固方法?
2.1?传统经验法?
这种方法使用的要求较高，一般是要通过经验比较丰富的*进行现场的勘察以及分析，才能够制定出比较合理的加固维修方案。这种传统经验法在以往使用的还是比较广泛的，由于以往的建筑技术还不够发达，所以，施工*的经验是影响到老旧房屋维修加固的重中之重，也取得了一定的效果，但是，这种方法的弊端还是非常明显的，个人的经验之谈往往会出现判断失误的情况，这样就对工程的进行起到了一定的阻碍作用。我们要根据不同的情况，合理的利用传统经验法，做好鉴定工作。?
2.2?实用鉴定法?
实用鉴定法是目前我国应用比较广泛的一种方法，是采用多种检测方法对建筑物的本身结构和周围环境进行缜密的检测、测量和观察，并且运用新型的科学技术对建筑的结构性能和材质进行有效的评判，从一个更加客观的角度来评判维修加固工程中所存在的问题。实用鉴定法相比较于传统经验法来说，更加合理，也更加科学，所以应用面也更加广泛，能够准确的获得比较可靠的鉴定结果，从而有利于及时的发现和解决问题，尽快的对建筑物进行维护和修缮。?
2.3?概率鉴定法?
所谓概率鉴定法，是利用概率论和数理统计的原理，运用非订制的方法来对建筑物的实际结构和状态进行直接的分析和监测。这种方法目前运用不是非常广泛，因为从理论上来说，概率鉴定法是科学合理的，能够反映出建筑物的结构状态，但是到了实际的应用当中，这种方法是有一定难度的，施工的标准会存在一定的问题，不利于建筑物的可靠性。但是，这种方法进行一定的改动和完善之后，实用性会得到进一步的提高。?
3?结束语?
老旧房屋的维修加固处理工作是我们的重中之重，相关部门要给予足够的重视，提高相关的技术能力，延长房屋的使用寿命，并提高居民居住的舒适度。?

砌体结构房屋在我国住宅和一般民用建筑面积中占很大比例。由于砌体结构房屋在地震中破坏严重，其抗震研究历来被学术界和工程界所重视。砌体结构作为一种建筑结构体系，其主要特点是：刚度大、整体性差，结构的抗拉、抗剪、抗弯承载力较低，因而使砌体结构房屋在高度、层数、高宽比等诸多方面受到较大限制。近年来，随着经济的发展，砌体结构房屋的加固改造工程越来越多。砌体结构工程事故是多种多样的，其中主要表现为承载能力不足或温度应力引起的墙、梁、板开裂等。由于砌体结构房屋自身的特性，使得砌体结构房屋的加固改造方法存在多样性，这就要求设计者在进行房屋加固改造时，要具体情况具体分析，采取较合理的方案。?
二、对多层砌体结构房屋进行抗震加固的必要性?
多层砌体结构房屋由粘土砖、混凝土砌块等砌成，是我国当前大量采用的建筑结构之一。由于砌筑材料属于脆性材料，抗拉、抗弯及抗剪强度均不高，因此多层砌体结构房屋的延性较差，抗震能力低。从国内外历次巨大震害可以看出，多层砌体结构房屋的破坏尤为明显。在1923?年发生的日本关东大地震中，大部分砖石房屋受到严重损害，8000?幢砖石房屋仅有12.5%可以修复继续使用；我国1976?年发生的唐山大地震，多层砖混结构房屋破坏率高达70%?-?90%；1993?年我国云南普洱大地震中，多层砖混结构房屋倒塌率高达75%；2008?年我国的汶川大地震，震区建筑多为抗震能力较低的砌体房屋，破坏面积大，受损状况严重，是我国建围以来破坏程度较大和恢复难度较高的强烈地震灾害。多次大规模地震灾害中，多层砌体结构房屋受到的破坏程度较高。多层砌体结构房屋量大面广，在强烈地震作用下开裂、倒塌现象严重，对其进行抗震加固是有效减轻地震灾害的主要措施。对多层砌体结构房屋进行抗震加固提高建筑的抗震能力，增强房屋抵抗爆炸等突发事故的能力，在地震发生时，可以有效降低房屋的损坏程度，减少人员伤亡和财产损失。与进行抗震设防和抗震加固的建筑物相比，未进行抗震设防和抗震加固的建筑物在地震中受到的破坏往往比较严重，在1976?年我国的唐山大地震中，京津地区在震前对一批主要建筑物进行了抗震加固，在地震中这批建筑物损害不大，无严重破坏现象，无一处发生倒塌，震后仅1?天就恢复使用，而其没有进行抗震加固的建筑物则损坏严重。因此，对多层砌体结构房屋进行抗震设防和抗震加固，提高建筑物的抗震能力和安全性能，具有重要的现实意义。?
三、多层砌体结构房屋的震害特点及原因分析?
分析多层砌体结构房屋震害的特征及其原因，找出建筑物的薄弱部位，是进行建筑物抗震加固的前提。多层砌体结构房屋受到震害可能由于设计时抗震能力不足、施工过程中施工质量不良或其他原因所致。从多层砌体结构角度考虑，砌体结构墙体自重和刚度大，在水平方向受水平荷载的影响发生侧移，在垂直方向受竖向荷载受压，在地震发生时吸收的能量多，受各种复杂的应力作用影响。多层砌体结构房屋的震害特点及原因可以从水平结构和竖向结构两方面进行分析。?
1、多层砌体结构房屋水平结构的震害特点及原因?
多层砌体结构房屋水平结构主要指楼盖和屋盖，在强烈地震作用下，可能出现整体水平移位、各构件之间相对移位及部分构件自身强度不足受到损坏等现象。对整体性较好的现浇钢筋混凝土楼盖和屋盖，其震害较轻，而对整体性较差的屋盖，震害通常较为严重。水平结构的震害常出现楼板或屋面板沿接缝处产生裂缝、屋面梁支承长度减小、楼板或屋面板局部拱起、构件联结处松动、墙体局部沿楼盖或屋盖支撑处开裂等现象。由于房屋结构水平方向的抗剪强度不足，易造成檐口或楼盖支承处的墙体沿支承面产生水平裂缝或斜裂缝。并且，在强烈地震中，由于屋架支撑系统不完全、预制钢筋混凝土楼盖或屋盖各结构构件连接强度不足、部分构件局部支承强度不足、支承长度不足、横墙间距过大等原因，较大程度地削弱了多层砌体结构房屋的整体性，易造成构件之间相对移位和部分构件自身强度不足受到损坏。?
2、多层砌体结构房屋竖向结构的震害特点及原因?
多层砌体结构房屋竖向结构主要指墙体、柱等，其震害的主要特征是出现竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝等裂缝。由于门、窗洞口边缘处是墙体应力较为集中和刚度较易发生突变处，在门、窗洞口角端易出现斜裂缝，门、窗洞口上下沿易出现水平裂缝；纵横墙交接处由于连接强度较低易出现竖向裂缝；由于承重横墙和窗间墙受易受剪切破坏，常出现斜裂缝；对屋架下的支承墙体，因缺乏足够的支承强度，易出现竖向裂缝。当这些裂缝在多层砌体结构房屋墙体上密集出现时，将导致墙体部分砌筑材料掉落和墙体破碎，甚至发生墙体倒塌的严重破坏。?
四、多层砌体房屋抗震加固方法的选择?
1、房屋抗震承载力无法满足要求时应选择的加固方法?
拆砌或增设抗震墙。对强度过低的原墙体可拆除重砌。重砌和增设抗震墙的结构材料可采用砖或砌块，也可采用现浇钢筋混凝土。?
（1）修补和灌浆。对已开裂墙体，可采用压力灌注修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆强度低的墙体，可用满墙灌浆加固。?
（2）面层或板墙加固。在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层，钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。?
（3）外加柱加固。在墙体交接处采用现浇钢筋混凝士构造柱加固。柱应与圈粱、拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼，屋盖可靠连接。?
（4）包角或镶边加固。在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边，柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。?
（5）支撑或支架加固。对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。?
2、房屋整体性无法满足要求时应选择合适的加固方法?
当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合-在开口处增设现浇钢筋混凝土框。当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆，外加柱或外加圈梁等加固。楼、屋盖构件支承长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等措施。对腐蚀变质的构件应替换，对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆，当圈梁不符合鉴定要求时，应增设圈梁，外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可采用钢拉杆或在进深粱端加锚杆代替。?
3、对房屋易倒塌部份选择的加固方法?
承重窗间墙宽度过小或抗震能力不足时，可增设钢筋混凝土窗框；隔墙无拉结时，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固；支承大梁等的墙段抗震能性不强时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙等加固；出屋面楼梯间、电梯间和水箱间不符台要求时，可采用面层或外加固柱加固；出屋面的烟囱，无拉结女儿墙**过规定的高度时，宜拆矮或采用型钢，钢拉杆加固。悬挑构件锚固长度不满足要求时，可减少悬挑的长度。?
4、当具有明显扭转效应的砌体抗震力无法满足要求时选择以下加固方法?
可以**在薄弱部位增砌体墙或现浇钢筋混凝土墙；可在原墙加面层；也可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。?
在村镇建设中，受经济条件所限大部分仍然不设防或者设防不到位。从几次大地震的震害调查中不难发现破坏较严重大都是农村地区，然而我国农村人口集中分布的华北平原、关中平原、长三角、成都平原等地区大都是地震比较频繁发生的地区。尤其是近年来，我国处于地震频繁发生期，如何在不增加造价或增加很少造价的情况下提高村镇房屋的抗震能力，将震害降低到较低程度，是一项急需解决的难题。
二、村镇房屋现状、问题
由于**长期关注力度不够，中西部地区村镇房屋抗震情况普遍堪忧。通过对华北地区某市的几个乡镇的调查发现，村镇房屋仍以砌体结构为主，砖混结构也具有一定的规模，但大部不执行国家规范，不考虑抗震要求,具体问题有：
（一）农民盖房没有进行正规的设计,?房屋的高宽比违反规范,?开洞情况严重,?层高过大,?盲目追求大客厅造成抗震承载力降低。
（二）结构布局不太合理,?农村集市有大量的长排形式的房屋且基本没有设抗震缝；独立户之间没有设抗震缝或抗震缝宽度不够。
（三）农村建房既不考虑地基勘查，抗震构造措施也不到位：构造柱、圈梁不设或少设,?二者之间无可靠的连接；预制板与墙体或圈梁无可靠的连接。
（四）施工全凭经验,?大部分施工人员为非专业人员，技术水平不足,?组织管理松散造成施工整体质量低劣。施工中,?墙体整体性较差,?马牙槎部位的砌筑不符合规范,?转角处不放筋,?搅拌的砂浆不考虑配合比,随意性强。
（五）建筑材料渠道不正规。
上述问题均比较**.造成房屋结构整体性差、抗震能力不足。
三、抗震加固措施
（一）对于既有房屋
首先，认真阅读相应规范，弄清其真正含义，有针对性地采取对原结构损伤较小、施工便捷、工期短等易于实现的加固方法，进而达到经济合理的加固效果。其次，抗震加固是结构整体加固而给某个构件的加强，故应避免“头痛医头，脚痛医脚”的构件加固，不应存因局部加固而形成新的薄弱部位。同时，还需考虑因结构刚度增大导致地震作用效应增大的影响。再次，把握关键，**重点，至关重要的新旧结合面的处理应采取有效措施。较后，严把材料质量关。
对于*加固或加固造价相比过高的房屋，可拆除、重建。但对于有必要加固的房屋可以采取以下措施。
（1）面层或板墙击鼓法
当承载力不足时，可根据原砌体实际情况及强度相差大小分别采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层、钢绞线网-?聚合物砂浆面层和现浇钢筋混凝土板墙加固方法。其中现浇钢筋混凝土板墙加固方法较为常用,?如当既有多层砌体房屋的层数**过规定限值需改变结构体系或原有墙体抗震承载力差得较多时均可以选择该加固方法。
（2）外加圈梁-?钢筋混凝土柱加固方法
当房屋的整体性不满足要求时,?在建筑专业许可的情况下,可采用外加圈梁-钢筋混凝土柱加固房屋。该方法施工便捷,?加固效果易保证,只是对建筑立面有所影响。
（3）增设抗震墙加固方法
当房屋抗震承载力不足且建筑条件允许时，对局部强度过低的原墙体可拆除重砌并增设抗震墙。重砌和增设抗震墙的结构材料宜采用与原结构相同的砖和砌块，也可采用现浇钢筋混凝土。
（4）砖柱的加固
砖柱常采用外包混凝土加固法，这种方法对于轴心受压砖柱与小偏心受压砖柱，可在很大程度上提高承载力。为增加其变形能力，可采用包钢加固法。
（二）对于新建房屋
（1）设计方面
进行地质勘查，合理布置结构形式，按砌体结构设计规范设计并考虑抗震措施，如设圈梁—构造柱等，避免出现长排形结构形式，若必要，按规范设抗震缝等。
（2）材料方面
应选择国家认可的材料品牌，在材料进驻应检验相应的证件，在有可能的情况下，应交予相关部门进行检测。
（3）施工方面
选择经验丰富并且专业的施工队，在施工中，加强管理，特别是关键部位（马牙槎部位、转角处等）的施工尤其应该注意；砂浆应按规范拌制。
（4）验收方面
竣工后，应按相应的验收规范、规程对房屋进行验收。**也要有相应的部门帮助指导农民如何正确的验收房屋。
四、**政策
首先，制定并完善与村镇建设相关的勘察、设计、施工、验收相关的规范规程，使农村房屋结构布置更合理，整体性更好，抗震能力更高。其次，**应加大对村镇建设的支持力度，加大农村房屋安全普查，对需加固既有房屋提供财政补贴；新建房屋的抗震措施应依据当地具体条件规范化，并加大新建房屋的抗震措施补贴。安全普查应形成条例，定期检查，有问题应立即解决。
五、结语
村镇房屋在今后很长时间内，仍以砌体结构、砖混结构为主，加大在抗震鉴定的基础之上,综合考虑经济和安全等因素,?采取不同的对策和加固措施，?同时,?切实加强现有抗震设计规范的贯彻和执行力度,?使新建房屋满足抗震设防的要求，只有这样,?才能全面提高我国村镇房屋的抗震防灾能力,?使其在地震时的破坏程度降到较低。