泊头市危房安全检测鉴定报告

 泊头市危房安全检测鉴定报告

有关注意事项：

（一）在办理房屋结构安全和使用功能检测鉴定，房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。

（二）促进城市危旧房屋的改造。危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，
（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到**房屋住用安全和社会公共安全的作用。

楼板产生裂缝的原因

1. 1　计算错误或偷工减料
常规双向板, 如办公室、卧室和客厅等的楼板, 这类板的双向尺寸都较大, 基本符合计算假定. 一般地说, 这类楼板出现裂缝 , 是由于楼板的实际强度严重不足. 这有两方面原因,一是设计时计算错误; 二是施工时的偷工减料行为(如少放钢筋、使用劣质钢材、减薄楼板厚度或者混凝土强度不足等). 单向板或长短边比例较大的双向板出现平行于长边的裂缝,也是上述原因所致. 所以, 只要设计者认真计算, 施工单位按图施工、不偷工减料, 就可避免这类裂缝的出现.
1. 2　供电套管设置不当
按规定, 供电套管应该敷设在楼板上下钢筋之间. 设在板底钢筋下面, 迫使板底筋上抬, 会减小楼板的有效高度. 正常情况下, 允许楼板有一定的工作裂缝(裂缝宽度小于0. 3mm ). 由于套管(一般是塑料套管) 在楼板钢筋的混凝土保护层内, 裂缝就可能先沿套管集中出现. 随着荷载的增加, 裂缝继续扩展, 直至上下贯穿. 某工程中, 卧室、卫生间的个别楼板虽然跨度不大,却出现沿套管的裂缝. 从图可见, 裂缝沿套管从板角向板中心扩展. 所以, 施工时一定要保证把套管放在楼板上下钢筋之间. 如果局部位置的管线较多, 则应加大楼板厚度.
1. 3　过早拆模和支撑不善
按规定, 一般跨度的楼板在其混凝土强度大于75% 的设计强度后方可拆模. 当施工荷载产生的效应大于板的承受能力时, 必须经过验算, 加设临时支撑. 有些项目为赶进度盲目快上. 施工过程中过早拆模, 施工荷载大大**过楼板的承受能力. 这都将导致楼板出现早期裂缝.根据笔者经验, 拆模时间可根据浇注楼板时实验室制作的试块强度确定. 但应请设计单位验算批准. 如果施工荷载大于使用荷载, 可以请设计单位加大设计荷载, 重配板筋. 可以考虑采用拆模后回**支撑的办法, 但需设计单位验算批准.
1. 4　人为损坏
建筑装修时, 经常有一些水泥砂浆掉落在楼板上并结成块. 为了清除这些砂浆块, 往往几个工人边聊天边用粗大的钢钎撞击砂浆块. 虽然清除了砂浆块, 楼板却被撞出了裂缝.
1. 5　打凿洞口
设计时未考虑通烟(气) 道孔洞的开洞影响和相应的隔墙荷载. 施工时未按图预留给、排水管孔洞, 也未设置附加钢筋. 安装水管时打凿楼板, 往往会导致楼板出现裂缝. 特别是卫生间和厨房, 临时增设通气道或烟囱道. 这往往需要开凿较大的洞口, 打断多支板底钢筋和支座钢筋,洞边还要砌砖墙. 这样既降低楼板的强度又增加其荷载, 楼板就很*产生裂缝. 通气(烟) 道洞口一般设在墙角, 所以, 经常出现板角斜向裂缝(图4). 因此, 设计时要按构造要求注明洞口位置, 并设附加钢筋. 如果洞口较大, 还应考虑墙体荷载, 加设翻口梁或次梁.
1. 6　收缩裂缝
混凝土凝结及工作温度的变化都会引起楼板收缩或伸长. 如果收缩引起的应力大于楼板的抗拉强度, 楼板就会出现裂缝. 施工时, 水灰比或工作温差越大, 这种现象就越严重. 单向板(特别是梯间屋面等狭长形板) 或长短边比例较大的双向板, 往往出现垂直于长边的裂缝. 这主要是由于混凝土的收缩引起.