昆明办理危房改造安全检测报告*机构

昆明办理危房改造安全检测报告*机构

危房检测鉴定的主要内容如下：

建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等；

建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等；

建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；

墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。?检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖

根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；

根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性鉴定报告。

房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全检测鉴定报告》房屋安全状态的类别有(A、B、C、D 四类) ：

A 类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其

限期安全检查时间为10 年；

B 类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但

不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5 年；

C 类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部

危房，其限期安全检查时间为2 年；

D 类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整

幢危房，限期停用或拆除。

危险性房屋现状结构安全检测及鉴定现状稳定性能！

危房房屋安全检测鉴定项目分析：

危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。

B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

D级：整栋危险。房屋现状已不能满足安全使用要求；建议拆除重建。

什么时候要对房屋进行安全检测鉴定？是不是房屋出现险情以后才检测还是有规定要求什么时候必须安全检测一次？

⑴达到一定的使用年限，有老化迹象；

⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

⑸周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该**时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。深圳实瑞建筑检测拥有30年的检测经验，国家CNAS资质认证*机构。

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，
据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定*。
根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

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