南昌房屋安全检测单位出具资质报告

南昌房屋安全检测单位出具资质报告

房屋安全鉴定房屋结构使用功能一旦改变，房屋检测不容忽视，在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多**初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益*起来。房屋安全鉴定房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

房屋安全鉴定结构计算应注意的问题

，1、采用程序进行结构整体计算时，对计算参数及计算假定选用不当，影响了计算结果的准确性、可靠性，甚至影响了结构的安全性。

1）计算中对是否点取“对所有楼层强制采用刚性楼板假定”选用不当。在计算中应采用符合实际情况的楼板刚度计算假定；当结构存在楼板开大洞、不连续、弱连接等情况，不符合刚性楼板假定时，应采用“弹性楼板假定”计算，同时地震作用应采用总刚分析方法计算；而计算结构的位移比时，则应选用“对所有楼层强制采用刚性楼板假定”进行补充计算。

2）在计算框架结构、框架-剪力墙结构、带转换层的结构时，计算层刚度比选用“剪切刚度”不妥，宜选用“剪弯刚度”计算各层侧向刚度比。

3）在输入风荷载信息中，结构基本周期取值与结构计算*1周期相差过大。结构基本周期可直接取用经计算得到的结构*1周期数值填入，再对结构重新计算，以使结构风荷载的计算更为准确。

4）多层混凝土结构整体计算，当楼层的弹性水平位移比大于1.3时，仍未计入双向水平地震作用下的扭转影响。根据《建筑抗震设计规范》，当楼层的弹性水平位移比大于1.2时，结构属于平面扭转不规则，质量和刚度分布明显不对称的结构，应计入双向水平地震作用下的扭转影响。建议当楼层的弹性水平位移比大于1.2时，宜计入双向水平地震作用下的扭转影响。5）计算有斜交抗侧力构件的结构，当其斜交角度大于15°时，未增加相应斜向抗侧力构件的水平地震作用计算。亳州房屋安全鉴定抗震规范规定，对有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于15°时，应分别计算各抗侧力构件方向的水平地震作用。6）在结构整体计算时，设计未考虑*不利地震作用方向的影响。地震沿着不同方向作用时，结构的地震反应一般也不同，当计算给出的*不利地震作用方向与计算方向的夹角较大时，设计人员应将*不利地震作用方向作为附加地震作用方向，验算该方向的地震作用对整体结构的影响。7）计算竖向不规则结构时，要注意是否有薄弱层。当某层结构的抗剪承载力小于其上一层的80，不符合规范要求，设计需在计算总信息中强制定义此层为薄弱层，以使计算能够按照规范规定增大薄弱层的地震剪力；例如计算某高层建筑，其*3计算层的抗剪承载力与相邻上一楼层的比值在两个方向分别为0.73和0.59，均小于规范限值0.8，设计需要定义此层为薄弱层；一般情况，结构转换层为计算薄弱层。8）计算柱、墙和基础时，设计忽略了实际活荷载折减系数与程序内定值的不同，未进行人工调整；程序内定的活荷载折减系数为《建筑结构荷载规范》，按规范*4.1.2条，当建筑的使用功能不属于表4.1.1（1）项时，活荷载折减应符合规范*4.1.2条的相应规定；例如当计算住宅建筑含有3层底商用房时，则底商层的活荷载折减系数均应取0.9或不折减。9）抗震计算的振型数取用过多，造成结构计算周期不准确，地震作用下结构内力异常；例如计算某4层较为规则的混凝土框架结构，采用刚性楼板计算假定，地震作用振型数取用了15个，使计算结果异常；地震作用振型数量的取用多少与结构层数及型式有关，计算振型数要保证振型参与质量不小于总质量的90，一般当采用刚性楼板计算假定，取用的振型数不大于3倍层数。

房屋质量检测如今的房价已经让很多有需求的购房者望而却步，而稍有低于周边均价的楼盘购房者是通宵排队，就为了给家人安个家，但在购买到房屋后购房者是否对房屋的质量有过担心呢？如今的房价已经让很多有需求的购房者望而却步，而稍有低于周边均价的楼盘购房者是通宵排队，就为了给家人安个家，但在购买到房屋后购房者是否对房屋的质量有过担心呢？此时，应该找家有资质的房屋检测机构来为业主的新房做个检测鉴定，一方面能对该楼盘施工质量是否达标做个鉴定，另一方面也是对业主及家人认真负责。很多房屋建筑在完成建筑过程之后都会有专门的相关检测部门来进行房屋检测鉴定。*终判断这个房屋的安全属性是不是达到了规定的房屋检测鉴定标准，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的*终目的到底是什么呢？*，房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。在进行房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。然后针对于这些必要的信息进行详细的安全分析以及检测，*终鉴定房屋的安全属性。*二，通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否适？合于对外销售。这主要是针对于商品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得更大的利润，往往就会偷工减料，*终房屋的安全性不高，整体质量差，给购买者带来较大的损失。但是如果能对这些房屋进行房屋检测鉴定，然后鉴定安全系数，那么对于众多的房屋购买客户来说就会有较大的**了。*三，当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。安庆房屋质量检测房屋检测鉴定对于有关部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的*终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住。