具有有效的检测资质，出具全国*的房屋、厂房、安全鉴定报告

二、验收检测鉴定流程及步骤： 

※备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，在收讫竣工验收备案文件15日内，将责令停止使用，重新组织竣工验收。 

※建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关将责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。 

※建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关将责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。 

※建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关将责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

※备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。 

三、东莞哪个单位可以办理外资厂房验厂验收检测鉴定专业 

1、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完全的结算材料，双方按照协定书商定的合同价款及**条款的合同价款调剂内容，进行工程竣工结算。

2、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算材料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改看法。发包人确认竣工结算报告后告诉经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

3、发包人收到竣工结算报告及结算材料后28天内无合法理由不支付工程竣工结算价款，从*29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的本钱，并承担违约义务。

4、发包人收到竣工结算报告及结算材料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可能催举报包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算材料后56天内仍不支付的，承包人可能与发包人协定将该工程折价，也可能由承包人申请国民法院将该工程依法**，承包人就该工程折介或者**的价款**受偿。

5、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完全的结算材料，造成工程竣工结算不能畸形进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人请求交付工程的，承包人应当交付；发包人不请求交付工程的，承包人承担保存义务。

6、发包人承包人对工程竣工结算价款产生争议时，按本通用条款37条对于争议的商定处理 

竣工验收报告备案的规定 

四、**工程竣工验收报告主要内容是： 

1）工程施工许可证； 

2）施工单位在工程完工后对工程施工质量进行检查，检查工程施工质量符合法律法规及工程建设强制性标准情况、履行设计文件和合同要求情况；提出工程竣工报告，并经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3）监理单位工程质量评估报告：由监理单位对工程施工质量进行评估，并经总和有关负责人审核签字。 

4）勘察单位质量检查报告：勘察单位对勘察、施工过程中地基处理情况进行检查，提出质量检查报告并经项目勘察及有关负责人审核签字。 

5）设计单位质量检查报告：设计单位对设计文件和设计变更通知书进行检查，提出质量检查报告并经设计负责人及单位有关负责人审核签字。 

6）公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 

7）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 

8）**基础设计工程应附有质量检测和功能性试验资料。 

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 

五、厂房竣工验收检测鉴定的几个检测步骤，及其他检测方法 

*十四条 建设单位应对铁路建设工程所应用的新技术、新工艺、新材料、新设备进行检查。 

新技术、新材料无国家或行业技术标准的，或不能提供国家认可的检测机构出具的检测报告及经**有关部门或者省、自治区、直辖市人民**有关部门组织的建设工程技术***出具的审定意见的，不得采用。

*十五条 建设单位应按规定对检验批、分项、分部工程施工质量验收情况进行检查，组织单位工程施工质量验收。 

建设单位及其工作人员不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准、降低工程质量。 

*十六条 建设单位接到竣工验收申请后，应按规定组织竣工验收，并在竣工验收5日前通知铁路监管部门或铁路监管部门委托的工程质量监督机构；竣工验收合格之日起15日内，应将建设工程竣工验收报告、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件送地区铁路监督管理局备案。

铁路建设工程竣工，应当按照国家有关规定组织验收，并由铁路运输企业进行运营安全评估。经验收、评估合格，符合运营安全要求的，方可投入运营。 

*十七条 国家验收的铁路建设项目，具备下列条件后建设单位方可申请验收: 

（一）可行性研究报告批准的工程全部建成且质量合格； 

（二）竣工验收（或称初步验收）合格且初期运营一年以上，状态良好，发现问题整改完毕并验收合格； 

（三）环境保护、水土保持、消防等专项验收经相应行政主管部门验收合格； 

（四）建设用地手续齐全并领取《国有土地使用证》，安全保护区标桩设立完毕； 

（五）铁路与道路立体交叉设施及其附属安全设施已移交完毕； 

（六）竣工决算已经主管部门审查通过，无遗留问题； 

（七）档案验收及移交工作已经完成。 

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*十八条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理规定，组织、协调勘察设计、施工、监理等单位按合同约定收集、整理和归档工程质量技术资料，组织编制项目竣工文件，并按规定做好项目档案移交。

*三章 勘察设计单位质量责任和义务 

*十九条 从事铁路建设工程勘察、设计的单位应当在其资质等级许可的范围内承揽工程。 

勘察、设计单位不得追赶其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽铁路工程，不得允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽铁路工程，不得转包或者违法分包所承揽的铁路工程。

*二十条 勘察、设计单位应按照国家和行业有关规程、规范和标准进行勘察、设计，加强质量管理，建立健全质量管理体系，制定质量管理制度，明确和落实勘察、设计质量责任。

勘察成果必须真实、准确，工程设计应根据勘察成果进行，勘察设计应当达到规定的内容及深度要求，设计文件应注明工程的合理使用年限。 

*二十一条 设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备质量要求必须符合国家和行业标准，属于依法实行许可或认证的，应在设计文件中予以注明。 

除有特殊要求的建筑材料、**设备等外，设计单位不得*生产厂、供应商。 

*二十二条 设计采用新技术、新材料、新工艺、新设备的，应在设计文件中进行详细说明。 

采用的新技术、新材料，涉及工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经**有关部门或者省、自治区、直辖市人民**有关部门组织的建设工程技术***审定后，方可使用。

*二十三条 设计单位应就审查合格的施工图设计文件进行交底，向施工、监理等单位解释设计意图，说明工程实施方案、方法、技术措施及注意事项。 

对重点工程、特殊工程、高风险工程等应进行现场技术交底；对采用新技术、新材料、新工艺、新设备的进行专项交底。 

*二十四条 勘察、设计单位应及时掌握并解决施工过程中的勘察、设计问题，对现场地质情况进行确认，及时完成变更设计。 

*二十五条 勘察、设计单位应参与铁路建设工程质量事故分析，并对因勘察设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案，承担相应的质量责任。 

*四章 施工单位质量责任和义务 

*二十六条 施工单位应当在其资质等级许可的范围内承揽铁路建设工程。 

施工单位不得追赶本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽铁路建设工程，不得允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽铁路建设工程，不得转包或者违法分包铁路建设工程。

*二十七条 实行总承包的，总承包单位应当对其承包的工程质量负责。总承包单位依法将工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程质量承担连带责任。

以联合体形式承包的，联合体各方应按合同约定及共同投标协议，就承包工程质量承担连带责任。 

*二十八条 施工单位应当建立质量责任制，建立健全质量管理体系和管理制度，明确项目经理、技术负责人的质量责任，配备与项目相适应的专职工程质量管理人员，落实质量责任。

*二十九条 施工单位必须严格按照审查合格的施工图设计文件和有关规程、规范、标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 

施工单位在施工过程中发现设计差错或与现场实际情况不符的，应及时向监理、设计和建设单位书面提出，问题解决前不得继续施工。 

*三十条 施工单位应按规定对进场的建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行试验、检测；试验、检测应当有书面记录和专人签字。对涉及结构安全的试件、试块和建筑材料，必须按规定在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测机构进行检测。

施工单位设立的工地试验室，应符合有关规定标准，出具的检验结果必须真实、准确，并按规定做好检验签认，保存检验资料。