2018办理深圳市房屋租赁合同房屋检测报告，收费价格多少起

一、房屋租赁双方需要提供的证件：

 1、出租

 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;

 (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

 (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

 2、承租人

 (1)承租人为个人的，提交居民身份证

 (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交局批准的有关文件;

 (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

 二、办理房屋租赁证的具体操作程序：

 (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

 (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

 (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

 (4)发给《房屋租赁证》;

 (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

如何办理房屋租赁证

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李经理

1、租赁双方提供的证件：

 出租

 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

 (2)个人居民身份证或单位法人资格证明；

 (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权 

人委托其代管的委托证明；

 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。 

承租人? 

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

 (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市局批准的有关文件；

 (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

 2、具体操作程序：

 (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《杭州市房屋租赁合同》；

 (2)租赁双方将《杭州市房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

 (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

 (4)发给《房屋租赁证》；

 (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续

*九条　出租的居住房屋应当符合下列条件：

 （一）无安全隐患。

 （二）符合治安和消防管理的有关规定。

 （三）具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件。

 （四）人均使用面积不低于3平方米；其中，成套住宅人均使用面积不低于6平方米。

 安全规范

 *十三条 本市出租房屋的安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。

 出租房屋的安全责任由房屋所有人负责；房屋所有人委托管理单位管理的，由管理单位负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。

 *十四条 出租人应当遵守下列规定：

 （一）要求承租人出示身份证明，登记承租人姓名或者名称、证件种类和号码，不得向无合法身份证明的人出租房屋。

 （二）发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，应当及时向公安机关报告。

 （三）配备防火、防盗、防煤气中毒等必要的安全设备与设施。

 （四）告知承租人应当遵守的房屋安全使用和治安管理规定，并与其签订责任书，明确双方的安全责任。

 （五）对出租房屋及其设施、设备进行必要的安全检查，及时维修、养护，保证其正常使用。

 （六）对未纳入旅店业管理的有多人居住的出租房屋，应当建立居住人员登记簿，并按规定报送基层管理组织；居住人数**过15人的，配备相应数量的专职管理人员。

 （七）告知承租人到基层管理站查验、登记流动人口婚育证明，或者办理临时流动人口婚育证明。与所在地街道办事处或者乡、镇人民**签订计划生育责任书，按照计划生育责任书的规定，协助做好流动人口计划生育的宣传教育、证件查验、药具发放、技术服务、信息反馈等工作。

 （八）不得为无照经营行为提供生产经营场所、保管、仓储等条件。

 （九）按国家有关规定交纳房屋租赁相应税款。

 出租人委托代理人履行管理职责的，应当书面报告房屋所在社区（村）基层管理组织。受委托的代理人应当按照本办法规定履行出租人的义务，承担出租人应当承担的房屋租赁责任。

 *十五条 承租人应当遵守下列规定：

 （一）向出租人出示真实有效的身份证明，配合出租人进行租赁登记。

 （二）不得利用承租的房屋非法生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品。

 （三）不得利用承租房屋从事违法活动，使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

 （四）不得擅自转租、转让、转借承租房屋。

 （五）因不当使用房屋，影响房屋使用安全的，及时改正。

 （六）居住人员发生变更的， 及时到基层管理组织办理变更登记。

 （七）按规定交验、登记流动人口婚育证明，或者办理临时流动人口婚育证明、补办流动人口婚育证明。