幼儿园房屋质量检测出具*方案

一、幼儿园鉴定方案 (怎么出具学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告) 

（一）学校幼儿园安全检测鉴定内容： 

1、幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。 

3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。 

4、幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

二、房屋安全检测鉴定常见原因分析：

点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

*三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

三、房屋安全检测鉴定一般过程如下：

1）混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）； 

2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）； 

3）现场砌体强度检测（原位轴压法）； 

4）钢筋保护层厚度检测（无损检测）； 

5）混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）； 

6）混凝土后锚固抗拔承载力检测； 

7）结构变形检测（倾斜、裂缝等）； 

8）混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）； 

9）砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）； 

10）结构动力测试； 

11）氯离子含量检测； 

12）钢筋锈蚀电化检测；

四、房屋安全检测鉴定注意事项——评定方法综合评定应按三层次进行。

1、 层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

2、 *二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3、 *三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 

全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1 各构件的破损程度；

2 破损构件在整幢房屋中的单位；

3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4 结构整体周围环境的影响；

5 有损结构的人为因素和危险状况；

6 结构破损厚的可修复性；

7 破损构件带来的经济损失。