广州厂房承重能力检测收费标准

一、建筑楼板承载力检测专业服务中心——什么是建筑楼板承载力检测： 

一、建筑楼板承载力检测的基本概念

 建筑承重是一个比较宽泛的概念，但对建筑使用人来说，一般是指狭义的承重，即楼面（或者屋面）承重，基本对应建筑设计之楼面（屋面）活荷载。在实际使用过程中，往往会遇到设计楼面活荷载值远远小于设备本身的重量，遇到此类问题如何解决？首先，要区分楼面活荷载跟设备自重并不是一个对等的概念；其次，要经过专业检测鉴定机构检测鉴定；后，若经专业检测鉴定后不满足使用要求，则需进行加固处理方可使用。 

二、楼板承载力检测鉴定报告的基本内容 

主要检测鉴定内容有：

1.工程概况说明。

2.检测鉴定的依据、仪器及方法。

3.主体结构现场检测（如结构平面布置、柱梁板混凝土强度及钢筋配置等等）。

4.设备参数现场检测（设备自重、振动、占地面积、放置位置、垫层设置等）。

5.计算机模拟计算分析。

6.检测鉴定结论。

7.建议及意见。

8.附件（平面图及现场检测照片等）。

 七、不满足承重要求的建筑加固处理措施

 对于经检测鉴定后不满足放置设备要求的建筑，应进行加固补强处理。一般处理措施有：加设垫层、楼板粘贴钢板加固、梁粘钢板加固、柱加大截面加固等，具体加固补强处理方法选用应征询检测鉴定单位意见，由检测鉴定单位出具加固施工方案，根据施工方案进行加固施工，且加固施工完成后，由检测鉴定单位出具验收报告或者重新检测鉴定报告。加固施工应由资质齐全的施工单位进行，且在加固施工过程中，应随时与检测鉴定单位联系，汇报加固施工进程，保证加固施工质量满足施工方案及规范的要求。 

二、建筑楼板承载力检测专业服务中心——楼板沿板跨1/3位置出现贯通裂缝，板面板底均开裂，开裂位置混凝土不能有效传递剪力及弯矩，仅有钢筋的销栓力，对于承载力及变形复核时，将一块板划分为两块板考虑，板沿裂缝位置的边界条件简化为自由边。 

采用PKPM板构件程序计算楼板承载力及变形，开裂前后楼板的承载力及变形对比结果如表1，表明开裂后楼板支座弯矩及变形值均增大，由于设计配筋富余，承载力满足规范要求；变形值增大，但仍在规范限制范围内。 

（1）、荷载计算

 恒荷载标准值

20mm厚水泥沙浆面层：0.02 ×20=0.4 KN/㎡

80mm厚钢筋混凝土板：0.08×25=2.0 KN/㎡

15mm厚混合沙浆天棚抹灰：0.015×17=0.255 KN/㎡

 小计 2.655 KN/㎡

 活荷载标准值： 10.0 KN/㎡

 因为是工业建筑楼盖且楼面活荷载标准值大于 ，所以活荷载分项系数取 ，

 恒荷载设计值：g=2.655×1.2=3.168 KN/㎡

 活荷载设计值：q=10×1.3=13.0KN/㎡

 荷载设计总值：g q=16.186KN/㎡, 近似取16.2KN/㎡

 （2）、计算简图

 取1m板宽作为计算单元，板的实际结构如图所示，由图可知：次梁截面宽为b=200mm，现浇板在墙上的支承长度为a= ，则按塑性内力重分布设计，板的计算跨度为：

 边跨按以下二项较小值确定：

l01=ln h/2=(2000-120-200/2) 80/2=1820mm

 l011=ln a/2=(2000-120-200/2) 120/2=1840mm

故边跨板的计算跨度取lo1=1820mm

中间跨： l02=ln=2000-200=1800mm 

三、建筑楼板承载力检测专业服务中心——一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 200 万元；

 （二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

 （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；

 （四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；

 （五）有房屋安全鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；

 （六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。

 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 100 万元；

 （二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

 （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；

 （四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%； 

（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 50 万元；

 （二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

 （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；

 （四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；

 （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。  

四、建筑楼板承载力检测专业服务中心——关于建筑安全使用管理建议： 

1、建立以人为本体系，提高检测人员整体安全知识水平 

人是企业所有活动的中心，要做好“人”的文章，加强安全意识宣传、安全知识培训和职业技能教育，才能不断提高人的整体素质。 

2、建立安全管理体系，提高管理效率 

各企业都要有安全**或安全**小组，都要建立和健全三级安全管理网络，有条件的还要与信息技术相结合，形成完善的管理体系，真正做到分级管理、各负其责、各司其责,尽可能提高管理效率 

3、完善规章制度，制订管理标准 

传统的适用的安全例会、检查、考核监督、奖惩等制度要坚持，且要不断完善，不断发展; 要建立**安全巡查制度。近，国家要求建立安全生产档案，各项安全管理制度、标准、记录、安全设施、事故调查处理等，都要建立档案。 

4、推行标准化作业，促进安全标准化管理 

标准化是提高企业管理水平的重要基础，也是安全标准化管理的前提，安全标准化管理采用科学、适用的标准对“人、机、物、环境”进行系统的管理，大限度地消除不安全因素,预防安全事故的发生。 推行标准化作业也就是为安全标准化管理打下良好基础。 

以上只是房屋安全检测对房屋质量检测行业安全管理体系建立的几点想法，目的是为加强房屋检测安全防护设施的规范设置与安全管理，保证安全防护设施的符合性和有效性，确保检测人员的人身安全，保证公司职业健康安全方针、目标和指标的实现 

一、厂房承重检测鉴定找谁办理——厂房承重检测鉴定检测工作程序与基本要求

一、现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：

1  收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；

2  调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载

 等变更情况；

3 向有关人员进行调查；

4  进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。

二、  建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。

三、  建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：

1  概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；

2  检测目的或委托方的检测要求；

3  检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；

4 检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；

5 检测人员和仪器设备情况；

6 检测工作进度计划；

7 所需要的配合工作；

8 检测中的安全措施；

9  检测中的环保措施。

四、  检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。

五、  检测的原始记录，应记录在**记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。

六、  现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。

七、  当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。

八、  建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。

九、 建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。 

二、厂房承重检测鉴定找谁办理——关于厂房承重检测鉴定的荷载的代表值 

荷载的大小有随机性，但设计时又必须使用确定的数值。因此规范对常见的各类荷载规定了代表值，结构设计时就以这些代表值为准。这些代表值是在调查统计的基础上再经过一定的理论分析和工程经验总结决定的。 

   根据结构计算所需，常用的荷载的代表值分为三种，分别为标准值、组合值、准*值。 

标准值是荷载的基本代表值。恒载的标准值一般相当于恒载的平均值；活荷载的标准值一般相当于结构正常使用中荷载可能达到的大的数值。 

   组合值只用于活荷载。当同时作用于结构上的活荷载不止一个而是两个或两个以上时，各个荷载在同一时刻都达到各自的大值，其可能性是非常非常小的，因此这种情况下可以将活荷载折减一些。规范采用荷载组合值系数乘以活荷载来表达和计算活荷载的组合值。 

   准*值也只用于活荷载。设计中有时要考虑活荷载长期作用的影响，比如计算混凝土构件的变形时。这时如果取用活荷载的标准值，就等同于认为活荷载始终以大值作用于结构，这明显是不符合实际的，会导致错误的计算结果。在这种情况下，就必须使用活荷载的准*值。荷载准*值是指可变荷载在结构使用期内经常达到或**过的荷载值，它对结构的影响在性质上仅次于*荷载，并有类似于*荷载的长期作用性。准*值也可近似地理解为长期作用的活荷载的一般值或平均值。规范采用荷载准*值系数乘以活荷载来表达和计算活荷载的准*值。 

在针对结构承载能力进行设计时，直接使用荷载标准值计算还不够安全，一般还必须将荷载标准值乘以一个大于1的系数来扩大，当荷载对结构有利时乘以0.9,才能保证有足够的安全性。这个系数称为荷载分项系数，扩大以后的荷载值称为荷载设计值。进行结构强度计算时必须使用荷载设计值。规范对荷载分项系数的确定综合了概率统计、结构可靠度理论和工程经验等方面的因素，设计时可采取规范规定的相应数值。《荷载规范》给出了常用的荷载 

三、厂房承重检测鉴定找谁办理——本公司除办理厂房承重检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

1.建筑结构可靠性鉴定；

 2建筑物大修前的全面检查；

3重要建筑物的定期检查；

4建筑结构安全性鉴定：

5危房鉴定及各种应急鉴定；

6房屋改造前的安全检查；

7临时性房屋需要延长使用期的检查；

8使用性鉴定中发现的安全问题。

9正常使用性鉴定：

10建筑物日常维护的检查；

11建筑物使用功能的鉴定；

12建筑结构加固设计：

14自然灾害损坏房屋鉴定：如风灾、水灾、火灾等。

15租赁房屋前的建筑结构安全检查。房屋增层、改建前的鉴定。

16房屋抗震鉴定：如学校房屋抗震鉴定。

17租赁房屋前的建筑结构安全检查。地基承载力鉴定。 

四、厂房承重检测鉴定找谁办理——厂房承重检测鉴定的相关知识： 

剪力墙结构体系的缺点： 

(1)不能提供大空间房屋; 

(2)结构延性较差。 

剪力墙结构适用范围：由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。但是只能以小房间为主的房屋，如住宅、宾馆、单身宿舍。而宾馆中需要大空间的门厅、餐厅、商场等往往设置在另外的建筑单元中。一般在30m高度范围内都适用。 

框架剪力墙结构体系的优缺点： 

1)框架结构建筑布置比较灵活，可以形成较大的空间，但抵抗水平荷载的能力较差，而剪力墙结构则相反。 

2)框架一剪力墙结构使两者结合起来，取长补短。 

3)在框架的某些柱间布置剪力墙，从而形成承载能力较大、建筑布置又较灵活的结构体系。 

     在这种结构中，框架和剪力墙是协同工作的，框架主要承受垂直荷载，剪力墙主要承受水平荷载。 

框剪结构适用范围：一般宜用于10～20层的建筑。 

框架剪力墙结构布置5原则： 

原则1、框架―剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系，主体结构构件之间不宜采用铰接。抗震设计时，两主轴方向均应布置剪力墙。梁与柱或柱与剪力墙的中线宜重合，框架的梁与柱中线之间的偏心距不宜大于柱宽的1/4。 

原则2、框架―剪力墙结构中剪力墙的布置一般按照“均匀、对称、分散、周边”的原则布置： 

(1) 剪力墙宜均匀对称地布置在建筑物的周边附近、楼电梯间、平面形状变化及恒载较大的部位;在伸缩缝、沉降缝、防震缝两侧不宜同时设置剪力墙。 

(2)平面形状凹凸较大时，宜在凸出部分的端部附近布置剪力墙。 

(3)剪力墙布置时，如因建筑使用需要，纵向或横向一个方向无法设置剪力墙时，该方向可采用壁式框架或支撑等抗侧力构件，但是，两方向在水平力作用下的位移值应接近。壁式框架的抗震等级应按剪力墙的抗震等级考虑。 

4)剪力墙的布置宜分布均匀，单片墙的刚度宜接近，长度较长的剪力墙宜设置洞口和连梁形成双肢墙或多肢墙，单肢墙或多肢墙的墙肢长度不宜大于8 m。每段剪力墙底部承担水平力产生的剪力不宜**过结构底部总剪力的40%。 

5)纵向剪力墙宜布置在结构单元的中间区段内。房屋纵向长度较长时，不宜集中在两端布置纵向剪力墙，否则在平面中适当部位应设置施工后浇带以减少混凝土硬化过程中的收缩应力影响，同时应加强屋面保温以减少温度变化产生的影响。 

6) 楼梯间、竖井等造成连续楼层开洞时，宜在洞边设置剪力墙，且尽量与靠近的抗侧力结构结合，不宜孤立地布置在单片抗侧力结构或柱网以外的中间部分。 

7) 剪力墙间距不宜过大，应满足楼盖平面刚度的要求，否则应考虑楼盖平面变形的影响。 

原则3、框架―剪力墙结构中的剪力墙，宜设计成周边有梁柱(或暗梁柱)的带边框剪力墙。纵横向相邻剪力墙宜连接在一起形成L形、T形及口形等，以增大剪力墙的刚度和抗扭能力。 

原则4、在长矩形平面或平面有一项较长的建筑中，其剪力墙的布置宜符合下列要求： 

1)当剪力墙之间的楼盖有较大开洞时，剪力墙的间距应予减小。 

2)纵向剪力墙不宜集中布置在两尽端。 

原则5、剪力墙宜贯通建筑物全高，沿高度墙的厚度宜逐渐减薄，避免刚度突变。当剪力墙不能全部贯通时，相邻楼层刚度的减弱不宜大于30%，在刚度突变的楼层板应按转换层楼板的要求加强构造措施。