房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构

房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构

房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构，近年来，我国经济的快速发展使得建筑工程成就显着，同时也带来了不少工程质量问题，其中地基基础方面的问题占很大的比重，尤其是砖混结构房屋。由于砖混结构房屋抗剪强度低、抗震性能差，工程中易出现沉降不均匀，倾斜、开裂等问题，造成建筑物不能满足安全、适用、耐久的要求。 建筑物纠偏加固即利用纠偏技术，同时辅以地基加固技术，将已倾斜的建筑物纠倾到正常使用的范围内，来保证建筑物结构的安全和各项功能的正常发挥。建筑物纠偏加固技术在我国有着广泛的市场。首先，城市建设规模的不断扩大，使得一些建筑物不得不建在不良地基上，在这种情况下又未对地质勘察、设计、施工、监测等环节加强监管，便会发生不均匀沉降、开裂、倾斜等事故。其次，我国现存的大量古代建筑，由于建造时期施工技术水平的限制，以及在长期使用中结构功能逐渐减弱，出现了倾斜、结构破坏等问题。由于建筑物荷载大，倾斜后荷载偏心对地基产生过大的压缩变形，可能导致上部结构的变形和开裂。因此纠偏技术是一项高难度、高风险的工作。这就要求我们对建筑物纠偏加固技术进行深入研究。但现阶段的纠偏加固方法所依据的理论大多数是土力学、工程地质及地基处理方面，纠偏加固理论还不完善，还需要**手资料的积累。因此，加强建筑物纠偏技术研究对我国建筑业及经济建设发展具有重要作用，具有重大意义。

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找深圳市住建加固技术有限公司，李经理  

二、房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构
2 桩基础纠偏法简介 
该方法主要分为桩基水冲纠偏法、断桩纠偏法和掏土、浸水等常规纠方子法。 
2.1 桩基水冲纠偏法 
用高压水冲刷桩周或桩底土体，促使基础下沉，达到纠偏目的。一般情况下，对于摩擦桩和较长的摩擦端承桩，一般冲刷桩身土;而对较短的摩擦端承桩，则常常冲刷桩底土层。端承桩不适用该方法。 
2.2 断桩纠偏法 
断桩纠偏法是通过凿除桩**周边混凝土，使被凿桩段的截面积减小，局部压应力增大，迫使承台下沉而达到纠偏目的。纠偏后应恢复桩**与承台的可靠连接。当原桩承载力不足时，可对原桩进行加固。 
2.3 掏土、浸水等常规纠方子法 
对于桩和承台共同作用的情况，可采用浸水掏土相结合的方法，将承台底土所承受的荷载转嫁到桩**上去，从而迫使桩身下沉，达到纠偏的目的。端承桩不适用该方法。 
3 纠偏加固施工 
3.1 施工顺序 
纠偏加固施工按下列顺序进行: 
3.1.1 首先施工南端的阻沉桩。为避免桩体周围土体的塑性区重合，产生过大的附加沉降，压桩从承重墙的两端开始向中间，操作坑开挖应尽量减小对基底下土层的削弱并间隔开挖，做到操作坑完成后应尽快完成压桩施工并进行托换处理，压完**轮后，再进行*二轮，直至全部压完。 
3.1.2 开挖北端托换保护桩的操作坑，并做好坑壁支护。操作坑的开挖大小既能满足托换桩施工的要求，也要能满足掏土工作坑的施工要求。同时在操作坑中进行托换桩施工，施工完后托换桩并不托换，操作坑也不回填而是当做掏土工作坑继续使用。 
3.1.3 按信息法施工原则，以沉降观测为依据，指导掏土纠偏作业全过程，掏土施工从北向南进行，掏土量也从北向南减小，掏土量的大小以沉降观测为指导。 
3.1.4 掏土纠偏达到目标值后，对保护桩进行托换处理，并回填工作坑，避免发生新的沉降。 

三、房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构--施工工艺 
3.2.1 坑式静压桩施工工艺 
确定桩位一操作坑开挖一**节桩就位、校正一压桩一深度及压力值记录一下节桩就位、校正一焊接接桩一压桩一??一压桩力达到设计要求一较终深度及压桩力验收~托换处理一承台制作~操作坑回填一地面回复。坑式静压桩是利用建筑物上部结构自重作支承反力，用千斤顶将预制好的钢筋混凝土桩接长后逐段压入土中的施工方法。坑式静压桩是在既有建筑物基础底下进行施工作业，因而难度大且有一定的风险性，所以施工时必须严格的施工程序和具体的施工操作方法。 
（1）开挖竖向导坑 
①施工时先在桩位贴近基础的一侧开挖一个1.2xl.0m的操作坑，挖到基础底面下1.5m处，挖土方量为1.8m3。 
②将操作坑往条基下扩展，在条基下开挖长0.sm、宽0.5m、深约为2.lm的托换坑，并适当支护坑壁，挖土方量为0.84耐。 
③为减小托换坑开挖过程中建筑物的附加沉降，应间隔式的开挖。 

三、房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构---压桩、预压托换 
坑式托换桩施工时，先放正**节尖桩，尖桩应垂直放在条基低中心位置，并在桩**上加钢垫板，放上液压千斤顶，校正好桩的垂直度后启动千斤顶以上部结构荷载为反力，将桩一节一节地压入地基土中，桩段长0.5一1.sm，桩段之间采用焊接连接，压桩力可通过油泵上的压力表测读，直至压桩力满足设计要求，按照托换要求适当调整桩的托换高度，即可终止压入。 
停止压桩后，应使液压千斤顶保压一段时间，方可进行预压托换。预压托换时，先安装托换架及托换千斤顶，将托换千斤顶同步加压至设计托换压力，使得液压千斤顶压力减小，然后用切割好的一定长度的托换钢管置换液压千斤顶，在钢管上垫好钢垫板并用钢楔打紧。然后将两侧托换千斤顶同步卸荷，取下托换千斤顶及托换钢架，将托换钢管与桩**及钢垫板焊接牢固。 
在压桩过程中，应随时记录压入深度及相应的压桩力，并须随时校正桩的垂直度。必须注意的是当日开挖的托换坑应该当日托换完毕，如当日施工不完，切不可撤出千斤顶，决不可使基础和承台梁处于悬空状态。 
（3）封**和回填 
先用灰土从坑底每层回填夯实至桩**附近，在条基下、桩**处制作混凝土承台包住托换钢管。通常在封**混凝土里掺加膨胀剂或用预留空隙后填实的方法来增加浇灌混凝土的密实度。 

四、房屋纠偏加固-别墅出现地基下沉需要进行纠偏加固机构--掏土纠偏施工 
掏土纠偏是本次纠偏工程的重点，也是整个工程的难点，由于掏土纠偏沉降速率不易控制，回倾具有突变性，稍有不慎，将会造成墙体拉裂，结构损坏。故在纠偏施过程中，必须做到适量掏土，均匀沉降。针对该建筑物基础埋深不大和刚度较好的特点，采用浅层掏土纠偏技术。通过在室内外同时对条形基础底部土层采取水平向掏土，达到掏土区沉降的目的。 
掏土工作坑沿条形基础方向布置，由于坑式静压桩施工中的操作坑没有回填，将操作坑进行改造，深度一般在基础底面下2m左右，不宜**过2.5m，工作坑断面呈上大下小形状，上宽2.0一2.5m，底宽1.0一1.5m。一般间隔两米左右就有一个掏土坑，且条基和垫层在垂直方向外露，因此在掏土坑内可以进行水平向掏土。这样绝大部分掏土范围用人工均可达到，操作简单易行，少数人工难以触及的区域，可选用直径中110mm便携式螺旋钻钻进。 
掏土应先由地基应力较集中的位置开始向两边掏，一般情况下根据墙体开裂的形态判断应力集中的位置，只是由于掏土部位的土体取出后在其周围发生应力集中造成掏土周围土体的变形，其变形的大小决定基础下沉量，承重墙下间隔开挖掏土，循环往复，直到满足设计纠偏量要求。施工中往往均匀地掏土不一定产生均匀的沉降，还必须根据监测资料，指导掏土作业时掏土位置和掏土量。