常德房屋结构安全检测怎么出具 欢迎来电咨询

房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。
房屋安全鉴定主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；
9.结构安全鉴定结论及处理意见

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有**准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
　1、房屋安全性鉴定
　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响
　　2、房屋正常使用性鉴
　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
　　3、房屋改建结构的安全鉴定。
　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
　　4、房屋构件的安全鉴定
　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
　　5、房屋安全突发事故紧急鉴定
　　由于火灾、震灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
　　6、危险房屋及房屋完损鉴定
　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
　　7、**房屋安全鉴定
　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
　　8、房屋抗震安全鉴定
　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

初步调查
　　一、 一般规定
　　1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。
　　2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。
　　二、初步调查
　　（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：
　　1 基本建设程序的执行情况；
　　2 建设的始止时间；
　　3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；
　　4 工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。
　　（2）场地环境初步调查包括：
　　1 地段类别；
　　2 不良地质作用及影响；
　　3 地下水升降和地面标高变化；
　　4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。
　　（3）使用历史初步调查包括：
　　1 使用功能、使用荷载与使用环境；
　　2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；
　　3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；
　　4 维护、改扩建、加固情况；
　　5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；
　　6 当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。
　　（4）收集资料内容包括：
　　1 施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；
　　2 岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；
　　3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；
　　4 施工技术资料、竣工图等；
　　5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；
　　6 使用、维修资料等。