肇庆地基下沉加固结构补强建筑加固施工

近年来，由于世界各地地震频发，已经给人类造成了巨大的损失。我国是一个地震多发的国家，近年来的四川汶川、青海玉树等大地震，无不牵动着亿万国人的心。我国**也于近几年将房屋建筑抗震加固提上了日程，已经逐步对中小学校进行了抗震加固，并逐步向医疗及民用建筑推广。 根据我国的国情及房屋建筑现状，我国房屋建筑加固目前常用的方法主要有：板墙加固、增大柱梁截面加固、碳纤维加固、粘钢加固、阻尼加固、隔震加固等，板墙加固主要适用于砖混结构，增大柱梁截面加固、粘贴碳纤维、粘钢板、阻尼加固等主要适用于框架结构，隔震加固适用于砖混及框架等常见结构类型，适用范围较广。 

下面主要就以上施工方法及相关造价内容进行简要阐述分析。 

1 板墙加固 

板墙加固分为单面板墙和双面板墙两种，根据建筑物构造、布局及有关检测报告，经有资质的专业单位分析计算，确定选用单面或双面板墙方式进行加固。 

1.1 单面板墙加固工艺 

1.1.1 拆除原装修至结构层，主要指墙面装修及与墙面相交的天棚、地面的拆除； 

1.1.2 墙面打孔、拉结钢筋及钢筋网的制作及固定； 

1.1.3 门窗洞口等的防护及模板支护。 

1.1.4 墙面喷射混凝土。 

1.2 单面板墙加固造价要点 

1.2.1 拆除工程施工本身相对较简单，但由于涉及渣土的倒运及场外运输和销纳，故在计价中要结合工程及地域特点重点考虑渣土的处理费用； 

二、房屋建筑加固设计-建筑加固设计收费标准

1.2.2 钢筋网的制作安装会涉及穿墙穿板植筋和钢筋的搭接等造价重点关注因素，在计价中要给予充分考虑； 

1.2.3 墙面喷射混凝土由于受每次喷射混凝土用量较少，作业面变化大，不能连续施工等多种因素的影响，实际施工中多采用干拌豆石混凝土，其市场价格**预拌混凝土，且实际施工中，喷射的回弹料通常会达到30%～50%左右，施工损耗大，现有定额水平无法满足，计价时要充分考虑。另，在施工条件允许的条件下，回弹料经过处理，可及时用于地面及屋面垫层和基础回填等，以达到降低造价的效果。 

双面板墙与单面板墙工艺和造价要素基本相同，仅拉结钢筋工艺与单面板墙差距较大，由于双面板墙的拉结筋贯通墙体，两侧拉结，故常用水泥砂浆灌孔，而不用植筋胶。 

2 增大梁柱截面 

增大梁柱截面指通过在原梁柱的外围再增加钢筋混凝土结构，使原梁柱截面尺寸变大，从面增加结构的强度，提高抗震能力的一种加固方法。 

2.1 增大梁柱截面加固工艺 

2.1.1 拆除原柱梁及其周边结构和装修至结构层； 

2.1.2 根据设计要求植筋、制作安装钢筋； 

2.1.3 模板支护及浇筑混凝土。 

2.2 增大梁柱截面造价要点 

2.2.1 增大梁柱截面工作内容简单，但由于受作业面及现场条件制约，钢筋绑扎和混凝土的浇筑都比较困难，应充分考虑措施项目费用的计价。同时这种加固方式还要根据现场情况确定使用何种混凝土（商砼、现场搅拌砼、干拌料、灌浆料等），这些都要在计价中予以考虑。 

三、粘贴碳纤维及粘钢加固 

粘贴碳纤维和粘钢加固形式及原理均较类似，均为通过在构件表面粘贴工艺，提高构件的整体性能的方法。主要不同为碳纤维抗拉强度高、抗剪性能差、厚度薄，粘钢抗拉强度相对碳纤维较低，抗剪性能好。 

3.1 粘贴碳纤维及粘钢工艺 

3.1.1 拆除需加固构件的装修层至结构层； 

3.1.2 在进行基层处理后，粘贴碳纤维布或粘钢板； 

3.1.3 检验和维护。 

粘贴碳纤维与粘钢由于材质不同，实际施工细部工艺也不同，但大体上都是按以上所述施工的。其各自详细施工工艺不在此赘述。 

3.2 粘贴碳纤维及粘钢造价要点 

粘贴碳纤维和粘钢加固由于施工工期短、效果好而在近些年来被广泛采用，但由于选用的主材，尤其是碳纤维布市场材料参差不齐，质量差距较大，价格差距也较大。因此，选用何种档次和品牌的材料是计价应重点关注的问题。 

4 隔震加固 

隔震加固是指在建筑物基础与上部结构间设置隔震橡胶支座，通过隔震橡胶支座使结构上下层分开，达到在地震时，地震的能量在通过隔震橡胶支座时大幅降低，从面减少地震的破坏的一种抗震方式。该方法具有工期短，*，不影响上部空间正常使用等优点。 

4.1 隔震加固工艺 

隔震加固会因建筑的不同结构类型而采用不同的工艺，主要包括框架结构、砖混结构，每种结构又细分有地下室和无地下室两种情况，通常有地下室的建筑较适合采用隔震加固，而无地下室则需根据具体情况确定。 

四、对于框架结构，采用隔震加固工艺如下： 

4.1.1 四周土方开挖及地下室隔墙拆除； 

4.1.2 四周隔震沟墙体砌筑及围护； 

4.1.3 分批次分部位对框架柱进行支撑、断柱、增大柱截面、放置隔震垫等工作； 

4.1.4 强度达到要求后拆除支撑； 

4.1.5 做好全面的沉降观测。 

对于砖混结构，采用隔震加固工艺如下： 

（1）底层外墙四周土方开挖； 

（2）拆除底层装修至结构层； 

（3）分批次分部位制作上部销键、上托梁、下部销键、下托梁； 

（4）按图示在相应位置进行支撑，制作钢筋混凝土柱，并放置隔震垫； 

（5）强度达到要求后拆除支撑； 

（6）延隔震垫所在位置水平方向拆除部分砖墙（使隔震上部和下部结构分离）； 

（7）做好全面的沉降观测。 

以上均按有地下室的情况简述，无地下室的情况工艺原理与上述基本相同，只是要先做部分工作，使建筑具有地下空间。 

4.2 隔震加固的造价要点： 

4.2.1 由于在建筑四周需设置隔震沟，故隔震沟四周及**部的围挡措施要按施工方案进行计价； 

4.2.2 拆除工作要重点考虑渣土的运输和销纳费用； 

4.2.3 砼构件的制作由于工程量少，作业空间小、工难度大，要重点考虑用料及相关措施项目； 

4.2.4 由于支撑及模板等措施项目均无法实现多次利用，故基本上不考虑摊销； 

此外，目前还常采用外墙增设圈梁构造柱、工业化加固等方式进行加固，这两种方式对内部影响较小，仅需在建筑外部施工，且工业化加固有利于室内空间的拓展。这两种加固方式造价较低、不破坏室内居住，较适合在住宅项目加固中使用。 

以上就目前常用的加固方式及造价特点进行了简要阐述，在实际施工中会因每个单体的个性不同致使工艺有所不同，但总体思路和原理基本一致。 

楼房加固-建筑倾斜加固

在建筑施工过程中，由于勘察、设计、施工、使用等诸多方面的因素，一些建筑物两侧地基土在附加应力作用下会发生不均匀沉降，从而导致建筑物的倾斜、开裂、损坏甚至倒塌等工程质量事故，加剧了社会不稳定因素。近年来，随着人类社会发展的需要，各项工程不断扩建，不良地基如人工填土地基等使用率逐年提升，也使得新建建筑物发生倾斜、开裂的工程越来越多。当建筑物的倾斜值达到危房标准后，就必须进行纠偏处理、结构补强等工程，再或只能拆除重建，工程一旦进行拆除重建，其造价一定会**一般的新建建筑物。因此，深入研究建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠方子案，对症施治，是所有工程技术人员值得关注的现实问题。工程实例分析 ，某7层砖混结构住宅楼，筏板基础，基础埋深115m，东西长25m，南北宽12.4m。施工期间及其使用过程中沉降观测表明，该住宅楼有明显不均匀沉降，且直至纠偏施工前沉降仍未稳定。据沉降观测结果，住宅楼自东向西平均倾斜255mm，较大倾斜率达到6.8‰，依照CJl3-86房屋鉴定标准，确认为危房。经地质补勘，场地地质情况如下：软粘土层较松软，孔隙较大，含水量高，部分呈软塑*塑状态，自西向东尖灭；巷道平面尺寸1.9m×2.0m，已废弃不用，有冒**现象。经分析，倾斜原因如下：淤泥质粘土层部分呈软塑*塑状态，触变性高，属软弱下卧层，强度不能满足要求，造成的压缩变形量较大，因自西向东尖灭，产生不均匀沉降。且建筑物地基中的废弃巷道发生冒**现象，其围岩出现塑性区，加剧了建筑物的不均匀沉降。  

二、建筑加固公司----建筑物倾斜主要原因分析 

导致建筑物(基础)偏斜的原因做种做样，其中主要原因有如几方面：1）偏心荷载影响。当上部传递的荷载其合力重心与基础底面的形心不重合时，会对基础底面产生偏心荷载作用，建筑物基础在偏心荷载作用下，固结速度不一，局部产生过大的沉降。2)不良地基影响。地基土质不均匀，如软弱土层厚薄不匀埋藏深度不一等特别是近年来由于不断扩建，山区填土地基垃圾填土地基等由于分层压实不均或污染等影响，也*使得这些地基土上的建筑物发生倾斜，甚至导致开裂。3）相邻建筑物的影响。两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物(或相邻单元)间的相互倾斜。4)施工中存在问题。主要为工艺不当或施工质量低劣，如主楼和裙房同时建造；邻近建筑物开挖深基础或降水或支护结构破坏；建筑物一侧堆放大量材料以及沉桩未达到设计持力层，灌注桩存在软弱夹层、松散层、空洞等，而导致局部下沉，建筑物倾斜。5）其他。除上述一些原因外，如果是湿陷性黄土地基，由于浸水等引起的湿陷；或是地基土胀缩、冻胀融陷以及液化地基由于地震液化所造成的塌陷等，都会使上部结构发生倾斜。 

2常用建筑物纠倾方法 

纠偏技术难度较高，风险也大，纠偏工程成功与否首先在于根据倾斜建筑物的具体情况土质条件及倾斜原因等选择合适的、具有针对性的方法，并采用信息监控的方法进行施工。广西软土分布区较广，因此笔者主要介绍软土地区常用的两类纠偏法，即一是将沉降小的部位促沉，二是将沉降大的部位**升，具体包括加载法、掏土法及**升法，具体如下： 

三、建筑加固公司-联系方式有哪些

该法主要适用于软弱地基上（如松散填土、淤泥及淤泥质土等）纠偏量较少的浅基础建筑物纠偏。做法为在建筑物沉降较小的一侧施加荷载，迫使地基土变形产生沉降，实现纠偏目的。其中，堆载为较常见的加载法，主要为在沉降较小的一侧堆放重物。该法适用于建筑物刚度较好，跨度不大的情况。建筑物加载纠偏也可通过锚桩加压，在沉降小的一侧地基中设置锚桩，修建与建筑物基础相连接的钢筋混凝土悬臂桩，通过千斤顶加荷系统加载。施加一次荷载后，地基变形致使荷载变小。待一次加载变形稳定后，再施加*二次荷载，如此重复，一次次增大荷载，地基变形也逐步加大，直至实现纠偏目的。另外，要尤其注意使用堆载加压时应注意加载对周边临近建筑物沉降的影响(在建筑物密集区该法的使用应当谨慎)，并同时加强建筑物沉降监测工作。 

2.2掏土法 

该法是在沉降较小的一侧地基中掏土，迫使地基产生沉降，以实现纠偏目的，其对临近建筑物的沉降影响较小。根据掏土部位又可分为两种，即在建筑物外侧地基中掏土及建筑物基础下掏土。掏土纠偏的设计包括如下四要素：确定各点沉降量；安排掏土顺序、位置和范围，制定实施计划；编制促沉操作规程及安全措施；设置建筑物沉降监控系统。 

2.3**升法 

**升纠偏法是指倾斜建筑物基础多沉部位采取**升措施的纠倾方法，**升纠偏的较大**升高度不宜**过80cm。该法是利用千斤顶将倾斜建筑物**起或用锚杆静压桩将建筑物提拉起，适用于沉降己趋稳定的经过多年使用的多层房屋，如果倾斜不**过危险限度，可不进行地基处理。**升纠倾法有框梁(圈梁)**升纠倾法、托梁**升纠倾法、静压桩**升纠倾法、地基灌浆(注浆)**升纠倾法及双灰桩**升纠倾法等。