海南房屋加盖安全检测鉴定单位

房屋质量检测内容包括哪些方面？

房屋质量检测的意思就是，具有检测资质的机构运用科学的仪器和技术，对房屋质量进行检测。做这个检测的目的就是为了帮助人们更好的了解房屋质量情况，利用房屋价值。房屋质量检测内容包括房屋主体结构检测、房屋特殊结构检测、房屋资料检测等。

房屋主体结构检测。房屋主体结构检测是房屋质量检测内容中的重要方面。例如有些房屋主体结构会存在安全隐患，例如地基沉降或者墙面倾斜等情况，这些情况对于房屋的使用者潜存一定风险，所以需要对它们进行细致的检测，目的就是为了保护房屋使用者的人身和财产安全。

房屋特殊结构检测。有些房屋的性质比较特殊，例如地下室、仓库等。对于这些房屋的质量在进行检测的时候，需要根据实际用途进行检测，例如地下室应当对防水情况进行重点检测，仓库应当对空气质量、防潮情况等进行重点检测。房屋特殊结构检测也是房屋质量检测内容中的重要部分。

房屋资料检测。以上说的是对房屋的实际情况进行检测，很多有关房屋的事项是不能够现场检测出来的，例如地基等隐蔽工程，对于这些隐蔽工程的检测，需要以房屋资料为依据来进行检测。

房屋损坏趋势检测

检测项目：

通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围

因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋质量检测鉴定验收标准

一：入户门检查

1. 检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。